چگونه با همسایه‌ای که زمین شما را با دفترچه قرمز همپوشانی دارد، برخورد کنیم؟

وقتی به همسایه شما دفترچه قرمز داده می‌شود که با زمین شما همپوشانی دارد، به این معنی است که حقوق شما نقض شده است. طبق قانون، صدور دفترچه قرمز نادرست می‌تواند به طور کامل لغو شود. با این حال، برای محافظت از حقوق خود، باید اقدامات خاص و قانونی انجام دهید.

دلایل همپوشانی صدور کتاب قرمز

- خطاها در فرآیند اندازه‌گیری و نقشه‌برداری: این مورد شایع‌ترین علت است که به دلیل خطاهای فنی یا خطا در فرآیند اجرا رخ می‌دهد.

- سوابق و دفاتر ایالتی نادرست: ممکن است به دلیل مدیریت ضعیف سوابق یا به‌روزرسانی ناقص اطلاعات باشد.

- اعلام نادرست: در برخی موارد، افراد ممکن است عمداً برای اشغال زمین دیگران، اعلام نادرستی ارائه دهند.

- رویه‌های نامشخص: مقررات قانونی نامشخص یا اجرای نامناسب رویه‌ها نیز می‌تواند منجر به این وضعیت شود.

نحوه رسیدگی

مرحله ۱: جمع‌آوری شواهد

- درخواست از مرجع ذیصلاح برای ارائه نقشه‌های کاداستر: شما باید از سازمان مدیریت زمین درخواست کنید که نقشه‌های کاداستر را به مرور زمان برای مقایسه و تأیید ارائه دهد.

- دفتر موجودی، رسیدهای مالیاتی را بررسی کنید: این اسناد حقوق استفاده از زمین شما را اثبات می‌کنند.

- با خانوارهای همسایه کار کنید: از افرادی که در همان نزدیکی زندگی می‌کنند، اطلاعات جمع‌آوری کنید تا شهادت دهند.

مرحله ۲: درخواست اندازه‌گیری مجدد

- ارسال درخواست: شما باید درخواستی را به سازمان مدیریت اراضی ناحیه/شهرستان برای درخواست اندازه‌گیری مجدد مساحت زمین ارسال کنید.

- در فرآیند اندازه‌گیری شرکت کنید: شما باید برای نظارت بر فرآیند اندازه‌گیری و همکاری با مسئول زمین حضور داشته باشید.

مرحله ۳: شکایت اداری

- ارسال شکایت: اگر نتایج اندازه‌گیری با واقعیت مطابقت نداشته باشد و سازمان مدیریت زمین موضوع را حل نکند، شما حق دارید شکایتی را به کمیته مردمی منطقه ارائه دهید.

- شکایت به سطح بالاتر: اگر شکایت سطح منطقه حل و فصل نشد، شما حق دارید به کمیته مردمی استان شکایت کنید.

مرحله چهارم: طرح دعوی

- مدارک را آماده کنید: برای طرح دعوی نیاز به تهیه مدارک و شواهد کامل دارید.

- انتخاب وکیل: داشتن یک وکیل برای مشاوره به شما کمک می‌کند تا بهترین منافع را تضمین کنید.

۴. نکته مهم

- لازم است به مهلت زمانی شکایات و دعاوی طبق قانون توجه داشته باشید.

- هزینه‌ها: فرآیند حل اختلاف می‌تواند پرهزینه باشد، از جمله هزینه‌های تجدیدنظرخواهی و هزینه‌های دادرسی.

- علاوه بر این، می‌توانید از سازمان‌های غیردولتی یا شرکت‌های حقوقی برای مشاوره و کمک حقوقی درخواست کمک کنید.

حل اختلافات مربوط به زمین می‌تواند پیچیده و زمان‌بر باشد. با این حال، با آمادگی دقیق و پشتکار، می‌توانید از حقوق مشروع خود محافظت کنید.

توجه: اطلاعات موجود در این سند فقط جهت اطلاع است و جایگزین مشاوره حقوقی حرفه‌ای نیست. برای مشاوره دقیق‌تر، باید با یک وکیل یا مرجع ذیصلاح تماس بگیرید.

کنگ هیو (سنتز)

منبع