نمای نزدیک از سرزمین «طلایی» که نزدیک به ۱۰ سال در مرکز شهر هوشی مین رها شده است

زمین مرکز تجارت مالیات، که زمانی نماد تجاری ۱۳۰ ساله شهر هوشی مین بود، پس از نزدیک به ۱۰ سال تخریب، رها شده است - و کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی راه حلی پیشنهاد داده است.

انتظار می‌رفت قطعه زمین شماره ۱۳۵ نگوین هو و ۳۹ لو لوی (بخش سای گون، شهر هوشی مین)، با مساحتی بیش از ۹۰۰۰ متر مربع، به یک مرکز هتل تجاری-خدماتی ۴۰ طبقه تبدیل شود که ساخت آن در سال ۲۰۱۷ آغاز و در سال ۲۰۲۰ تکمیل شود. با این حال، پس از مرکز تجارت مالیات این پروژه که در سال ۲۰۱۶ تخریب شد، هنوز اجرا نشده و صندوق زمین اصلی در خیابان نگوین هو - له لوی را نزدیک به ۱۰ سال خالی گذاشته است.

در سال ۲۰۲۱، گروه بازرگانی سایگون - شرکت وان ممبر (ساترا) پیشنهاد اجاره زمین بدون مزایده برای اجرای پروژه را داد، اما وزارتخانه‌ها و شعب اعلام کردند که این پیشنهاد مناسب نیست زیرا زمین ملک عمومی است و زمینه سرمایه‌گذاری خارج از خط اصلی کسب‌وکار است. سپس کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت دارایی را موظف کرد تا شرکت را در اجرای طرح ساماندهی و مدیریت زمین طبق فرمان ۱۶۷ راهنمایی کند و قانونی بودن پروژه را روشن سازد.

ضبط شده توسط خبرنگار روزنامه الکترونیکی VTC News، منطقه سرزمین طلایی جایی که قبلاً مرکز تجارت مالیات - نماد تجاری ۱۳۰ ساله سایگون - بود، هنوز یک زمین خالی است و تنها چند کارگر در حال برپایی چادر برای آماده‌سازی یک رویداد کوتاه‌مدت هستند.

در ماه مه ۲۰۲۵، ساترا پیشنهاد داد که کمیته مردمی شهر هوشی مین به دولت پیشنهاد دهد که به مشاغل اجازه دهد زمین را بدون حراج تحت قانون زمین ۲۰۲۴ برای ادامه سرمایه‌گذاری اجاره کنند.

این شرکت اعلام کرد که در طول مرحله آماده‌سازی پروژه بیش از ۴۸۷ میلیارد دونگ ویتنام هزینه کرده است، از جمله بیش از ۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برای جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد. از سال ۲۰۱۶، ساترا مجبور به پرداخت بیش از ۶۴۰ میلیارد دونگ ویتنام برای اجاره زمین شده است.

ساترا معتقد است که اگر پروژه ادامه پیدا نکند، این شرکت در جبران و تسویه هزینه‌های انجام شده، از جمله ۱۹۹ میلیارد دانگ ویتنام برای جبران خسارت خانوارها و بیش از ۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای حمایت از ۴۰ درصد ارزش املاک و مستغلات طبق سیاست شهر، با مشکل مواجه خواهد شد.

در سپتامبر ۲۰۲۵، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین سند شماره ۲۳۵۳ را صادر کرد و به ساترا دستور داد تا با هماهنگی وزارت دارایی، وزارت ساخت و ساز و وزارت کشاورزی و محیط زیست، تمام اسناد قانونی را بررسی کند و شرایط ادامه استفاده از قطعه زمین واقع در ۱۳۵ نگوین هو - ۳۹ لو لوی را برای اجرای پروژه به روشنی تعریف کند.

در صورت عدم احراز شرایط، شرکت باید طبق مقررات مربوط به ساماندهی و مدیریت خانه‌ها و زمین‌های دولتی، سندی برای بازگرداندن زمین به دولت داشته باشد. در آن زمان، کمیته مردمی بخش سایگون، بازرسی، اندازه‌گیری، تهیه سوابق برای بازیابی و تحویل زمین به مرکز توسعه صندوق زمین شهر هوشی مین برای مدیریت را بر عهده خواهد داشت.

طبق اعلام وزارت کشاورزی و محیط زیست، زمین مرکز تجارت مالیات، ملک عمومی است که از شرکت مشترک نوگا سایگون پس گرفته شده و برای مدیریت به ساترا تحویل داده شده است. بنابراین، در حال حاضر، عملی‌ترین راه حل این است که اگر شرکت دیگر صلاحیت اجرا ندارد یا اگر مرجع ذیصلاح پروژه سرمایه‌گذاری را تأیید نکرده است، داوطلبانه زمین را بازگرداند.

آقای تران ترونگ نگیا - رئیس اداره اقتصاد ، زیرساخت و شهرسازی بخش سایگون، گفت که در حال حاضر، ادارات، شعب و ساترا در حال هماهنگی برای بررسی جامع وضعیت فعلی و اسناد قانونی برای گزارش به کمیته خلق شهر هوشی مین برای بررسی و رسیدگی نهایی هستند. آقای نگیا گفت: «زمین مرکز تجارت مالیات در یک مکان مرکزی واقع شده است و از ارزش اقتصادی، فرهنگی و منظر شهری بالایی برخوردار است. شهرداری دستور داده است که مطابق با مقررات، با دقت و مطابق با مقررات، با آن برخورد شود و استفاده مؤثر از زمین تضمین شود و اجازه داده نشود که وضعیت رها شدن یا سوءاستفاده ادامه یابد.»

مرکز تجارت تکس که در سال ۱۸۸۰ ساخته شد، زمانی شلوغ‌ترین مرکز خرید سایگون بود و بین سه خیابان اصلی نگوین هوئه - له لوی - پاستور واقع شده بود. پس از تخریب این زمین برای ایجاد راه برای یک پروژه مرکز تجاری متصل به ایستگاه مترو شماره ۱، تا به امروز مورد استفاده مجدد قرار نگرفته است.

انتظار می‌رود درخواست شهر هوشی مین از ساترا برای تعریف واضح ظرفیت خود برای اجرا یا بازگرداندن زمین، به اتلافی که نزدیک به یک دهه ادامه داشته است، پایان دهد و به زودی این زمین طلایی را که شایسته موقعیت مرکزی آن در شهر است، به بهره‌برداری مؤثر برساند.

منبع: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html