نیاز به تنظیم رفتار دستکاری و تثبیت قیمت‌های بازار املاک و مستغلات

صبح روز ۳۱ اکتبر، نماینده ترینه شوان آن ( دونگ نای ) در جلسه بحث و گفتگو در سالن مجلس ملی در مورد قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح شده) که مربوط به ممنوعیت‌های مندرج در ماده ۱۸ پیش‌نویس قانون بود، پیشنهاد داد که این موضوع همچنان باید تنظیم شود و اقدامات مربوط به ممنوعیت، دستکاری و تعیین قیمت در بازار املاک و مستغلات را روشن کند.

نماینده ترین شوان آن (دونگ نای) صحبت کرد

نماینده «آن» گفت که دستکاری در بازار املاک و مستغلات خطر کمتری از دستکاری در بازار سهام ندارد. در حال حاضر، دستکاری در بازار کسب و کار املاک و مستغلات بسیار پیچیده است، حباب وجود دارد و قیمت ها در مقایسه با واقعیت سر به فلک کشیده است.

اگرچه قانون مجازات در مورد دستکاری بازار سهام مقرراتی دارد، اما در حال حاضر در مورد املاک و مستغلات اعمال نمی‌شود. بنابراین، نمایندگان پیشنهاد کردند که این رفتار باید در قانون ممنوع شود و مقرراتی برای از بین بردن آن وجود داشته باشد.

به گفته آقای آن، دستکاری در بازار املاک و مستغلات فقط شامل پیشنهاد قیمت بالا، ارائه قیمت‌های بالا و سپس لغو سپرده‌ها نمی‌شود، بلکه استفاده از قیمت یک پروژه برای افزایش قیمت پروژه دیگر و ایجاد سطح بالای قیمت را نیز شامل می‌شود. این نماینده هشدار داد: «اگر این اقدامات به طور کامل مدیریت نشوند، حباب املاک و مستغلات تشکیل خواهد شد و منجر به حوادثی مانند ورشکستگی EverGrand در چین خواهد شد.»

نماینده نگوین هو تونگ ( بین توآن ) نیز با همین دیدگاه، پیشنهاد داد که دستکاری املاک و مستغلات، از جمله تبانی در حراج حقوق استفاده از زمین و افزایش قیمت‌ها در مناطق اطراف، به این پیش‌نویس قانون اضافه شود. آقای تونگ تأیید کرد که اخیراً این رفتار در همه جا اتفاق افتاده و باعث افزایش قیمت زمین شده است و افراد نیازمند واقعی نمی‌توانند برای ساخت خانه زمین بخرند.

نماینده ترین لام سین (آن گیانگ) همچنین پیشنهاد داد که یک عمل ممنوعه در پیش‌نویس قانون اضافه شود که همان دستکاری در بازار املاک و مستغلات است. بر این اساس، لازم است در این پیش‌نویس قانون، اعمال دستکاری که بازار املاک و مستغلات را مختل می‌کند، روشن شود. نماینده سین تأیید کرد که دستکاری در املاک و مستغلات در گذشته تأثیر زیادی بر توسعه اجتماعی-اقتصادی داشته است.

منبع: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm