سود شرکت املاک و مستغلات شارک هانگ در سال ۲۰۲۳ نزدیک به ۹۹ درصد کاهش یافت.

شرکت سهامی عام املاک و مستغلات سنچری (Cen Land - کد سهام: CRE) به تازگی گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه چهارم سال 2023 با کاهش شدید نتایج اعلام کرده است.

در سه ماهه آخر، این شرکت به درآمد خالص ۳۳۰.۶ میلیارد دانگ ویتنام دست یافت که ۲.۱ برابر بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۲۲ است. درآمد در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ به شدت افزایش یافت، اما درآمد خالص انباشته در سال ۲۰۲۳ تنها به ۹۳۲.۶ میلیارد دانگ ویتنام رسید که در مقایسه با سال ۲۰۲۲، ۷۳.۲ درصد کاهش یافته است.

درآمد حاصل از فعالیت‌های مالی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ به ۱۳.۸ میلیارد دونگ ویتنام رسید که ۶۲ درصد کاهش یافته است. سایر درآمدها نیز از ۸.۲ میلیارد دونگ ویتنام به ۶۵۶ میلیون دونگ ویتنام به شدت کاهش یافته است، در حالی که سایر هزینه‌ها در سه‌ماهه آخر به ۳.۷ میلیارد دونگ ویتنام رسید که دو برابر مدت مشابه در سال ۲۰۲۲ است.

پس از کسر هزینه‌ها، سود پس از کسر مالیات بر درآمد شرکت‌ها در سه‌ماهه گذشته ۱.۲ میلیارد دونگ بود که در مقایسه با زیان ۶۲.۶ میلیارد دونگ سال گذشته، بهبود یافته است.

به دلیل عملیات تجاری دشوار، سود Cen Land برای کل سال 2023 تنها 2.5 میلیارد VND است که در مقایسه با سال 2022، 98.7 درصد کاهش یافته است.

در پایان سال 2023، کل دارایی‌های این شرکت 7108.5 میلیارد دونگ ویتنام بود که در مقایسه با ابتدای سال 6.7 درصد کاهش یافته است. از این میزان، مطالبات کوتاه‌مدت 4101.9 میلیارد دونگ ویتنام بود که 57.7 درصد از کل دارایی‌ها را تشکیل می‌دهد و در مقایسه با ابتدای سال 3.9 درصد کاهش یافته است. مطالبات بلندمدت نیز 1763.7 میلیارد دونگ ویتنام بود که 24.8 درصد را تشکیل می‌دهد.

بنابراین، ارزش کل مطالبات در پایان سال، ۸۲.۵ درصد از کل دارایی‌های شرکت Cen Land را تشکیل می‌داد. این نسبت در ابتدای سال، ۸۳.۷ درصد بود.

یادداشت‌های صورت‌های مالی نشان می‌دهد که بیشتر این مطالبات عمدتاً شامل سپرده‌های حسن انجام قرارداد است که شرکت به سرمایه‌گذاران پرداخت کرده است تا نقش نماینده عمومی توزیع محصولات املاک و مستغلات حاصل از پروژه‌ها را ایفا کند.

اگرچه سود سال ۲۰۲۳ در مقایسه با سال ۲۰۲۲ به شدت کاهش یافته است، گزارش مالی شرکت نشان می‌دهد که جریان خالص نقدی حاصل از فعالیت‌های عملیاتی از منفی ۲۳۶۴.۳ میلیارد دونگ ویتنام به ۳۷.۶ میلیارد دونگ ویتنام بهبود یافته است. دلیل این امر افزایش مطالبات شرکت Cen Land در سال ۲۰۲۳ است.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — به لطف افزایش مطالبات، جریان نقدی خالص Cen Land از فعالیت‌های عملیاتی در سال 2023 ارزش مثبتی را ثبت کرد (عکس: صورت‌های مالی).

با این حال، افزایش مطالبات ناشی از سپرده‌های شرکا، خطراتی را نیز برای کسب و کار ایجاد می‌کند. این گزارش نشان می‌دهد که بدهی معوق شرکت در پایان سال ۲۰۲۳، ارزش اولیه ۱۰۷.۵ میلیارد دانگ ویتنامی از مطالباتی داشته که وصول آنها دشوار است. اما ارزش قابل بازیابی آن تنها ۱۱.۹ میلیارد دانگ ویتنامی است.

این مطالبات که وصول آنها دشوار است، از شرکایی مانند شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه لو فونگ لیمیتد، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و خدمات هتل سولیل (یک شرکت مرتبط با پرونده ون تین فات) و شرکت سهامی گروه فوک سان ناشی می‌شود.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — بدهی‌های معوق از مطالباتی که بعید است در پایان سال شرکت وصول شوند، بالغ بر 107.5 میلیارد دانگ ویتنام بود (عکس: صورت‌های مالی).

این شرکت نسبت اهرمی پایینی را حفظ کرده است. در تاریخ 31 دسامبر 2023، بدهی‌ها به 1489 میلیارد وند رسید که نسبت به ابتدای سال 25.6 درصد کاهش یافته است. حقوق صاحبان سهام به 5619.5 میلیارد وند رسید که نسبت به ابتدای سال بدون تغییر بوده است.

منبع