پیشنهاد معافیت اجاره زمین برای پروژه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری.

طبق گزارشی از کمیته مردمی شهر هوشی مین ، از اول آگوست ۲۰۲۴، زمانی که قانون زمین ۲۰۲۴ رسماً لازم‌الاجرا می‌شود، تمام سازوکارهای معافیت و کاهش اجاره زمین تحت مقررات قدیمی متوقف خواهد شد. این امر باعث می‌شود شهر هیچ مبنای قانونی برای اعمال نرخ‌های ترجیحی اجاره زمین برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید نداشته باشد و این امر به طور قابل توجهی بر فضای سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار تأثیر می‌گذارد.

برای رفع این خلأ قانونی، کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد صدور قطعنامه جدیدی را داد که بالاترین انگیزه را ارائه می‌دهد: معافیت از اجاره زمین برای کل دوره اجاره برای پروژه‌های تولیدی و تجاری که در فهرست سرمایه‌گذاری‌های تشویقی، سرمایه‌گذاری در مناطق ویژه یا پروژه‌های غیرانتفاعی قرار دارند. اینها پروژه‌هایی هستند که نقش حیاتی در توسعه تولید، ایجاد شغل و خدمت به منافع عمومی جامعه دارند.

علاوه بر این، این قطعنامه همچنین سطوح معافیت اجاره زمین را برای مدت 20 سال، 15 سال یا 10 سال، بسته به منطقه و صنعت خاص، تعیین می‌کند. فهرست مناطق و بخش‌هایی که از مشوق‌ها بهره‌مند می‌شوند، توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام خواهد شد تا به عنوان مبنایی برای درخواست یکپارچه عمل کند.

Miễn tiền thuê đất với các dự án ưu đãi đầu tư - Ảnh 1. — نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین - نگوین لوک ها - این پیشنهاد را ارائه داد.

برای پروژه‌هایی که قبلاً مشوق‌هایی دریافت کرده‌اند، این پیشنهاد به وضوح اصل تداوم را بیان می‌کند. بر این اساس، کاربران زمین با تصمیمات مشوق معتبر، همچنان از سطح مشوق قدیمی برای دوره باقی‌مانده بهره‌مند خواهند شد. اگر سطح مشوق تحت مصوبه جدید بالاتر باشد، دوره مشوق باقی‌مانده طبق مقررات جدید تنظیم می‌شود تا حقوق سرمایه‌گذاران تضمین شود. با این حال، پروژه‌هایی که دوره مشوق آنها قبل از لازم‌الاجرا شدن مصوبه منقضی شده است، دیگر واجد شرایط این سیاست نخواهند بود.

نکته قابل توجه این است که اجاره زمین معاف از مالیات در هزینه محصولات و خدمات لحاظ نمی‌شود. هدف این آیین‌نامه اطمینان از استفاده صحیح از سیاست‌های ترجیحی است، به طوری که از سود بردن کسب‌وکارها از بودجه و انتقال هزینه‌ها به مصرف‌کنندگان جلوگیری شود.

کمیته مردمی شهر هوشی مین ارزیابی می‌کند که معافیت اجاره زمین به مشاغل کمک می‌کند تا هزینه‌های ورودی را کاهش دهند، تولید و فعالیت‌های تجاری را حفظ و گسترش دهند و در نتیجه مشاغل بیشتری برای کارگران ایجاد کنند. در درازمدت، انتظار می‌رود این سیاست در چارچوب رقابت فزاینده و شدید برای جذب سرمایه‌گذاری بین مناطق مختلف، به حفظ سرمایه‌گذاران موجود و جذب پروژه‌های جدید بیشتر کمک کند.

منبع: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm