پروژه ضد سیل با اعتبار ۱۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام در شرف "احیای" است

در خصوص پروژه حل سیل ناشی از جزر و مد در منطقه شهر هوشی مین با در نظر گرفتن عوامل تغییرات اقلیمی - فاز 1 (پروژه ضد سیل 10،000 میلیارد دانگ ویتنام)، اخیراً، وزارت دارایی شهر هوشی مین گزارشی را به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرده است که در آن مطالب زیادی برای رفع "تنگناهای" استفاده از صندوق زمین برای تأمین هزینه پروژه پیشنهاد شده است.

پروژه ضد سیل با اعتبار ۱۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام در شرف "احیای" است. عکس: QUOC HUNG

پروژه پیشگیری از سیل با اعتبار ۱۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام در سال ۲۰۱۶ در قالب قرارداد مشارکت عمومی-خصوصی (PPP) - BT (ساخت و انتقال) و با پرداخت از طریق صندوق زمین آغاز شد.

هدف این پروژه کنترل سیل ناشی از جزر و مد برای منطقه‌ای به مساحت ۵۷۰ کیلومتر مربع با حدود ۶.۵ میلیون نفر جمعیت در ساحل راست رودخانه سایگون و مرکز شهر هوشی مین است. با این حال، این پروژه از پایان سال ۲۰۲۰ به دلیل مشکلات در پرداخت صندوق زمین و تعدیل قرارداد BT به حالت تعلیق درآمده است.

به دستور رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، یک گروه کاری برای بررسی وجوه زمین برای پرداخت و تنظیم قراردادهای BT تشکیل شد تا موانع پروژه برطرف شود.

بر اساس این گزارش، وزارت دارایی شهر هوشی مین معتقد است که زمین واقع در شماره ۴۲۰ نو ترانگ لانگ، بخش بین لوی ترانگ، دلایل کافی برای گنجاندن در مذاکرات قرارداد BT را دارد.

در صورتی که شهر با استفاده از این زمین برای پرداخت موافقت کند، مرکز توسعه صندوق زمین از سرمایه‌گذار درخواست می‌کند که متعهد به پوشش هزینه‌های غرامت، جابجایی و بهره شود. این موضوع توسط سرمایه‌گذار مورد توافق قرار گرفته است و اعضای گروه کاری نیز موافقت کردند که طبق سند مورخ ۱۶ سپتامبر وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، از این زمین برای پرداخت هزینه قرارداد BT استفاده کنند.

زمین واقع در خیابان تران هونگ دائو، پلاک ۲۵۷، بخش کائو اونگ لان، اکنون برای مذاکره در مورد قرارداد BT نیز کافی است.

پیش از این، شهر سیاست پرداخت این زمین را برای یک پروژه دیگر BT تصویب کرده بود که اکنون به پایان رسیده است. بنابراین، اعضای گروه کاری موافقت کردند که از آن برای پرداخت هزینه پروژه ضد سیل 10،000 میلیارد VND استفاده کنند. علاوه بر این، گروه کاری توصیه کرد که کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت کشاورزی و محیط زیست را موظف کند تا با سایر ادارات و شعب هماهنگی لازم را برای ایجاد رویه‌هایی برای بازپس‌گیری این زمین طبق مقررات انجام دهد.

دریچه کانال موز تکمیل شده است اما قابل بهره‌برداری نیست. عکس: QUOC HUNG

طبق اعلام اداره دارایی شهر HCM، این کارگروه معتقد است که پروژه پیشگیری از سیل با ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام باید طبق اصل برابری از محل وجوه زمین پرداخت شود. در صورتی که در زمان تسویه حساب، تفاوتی بین ارزش پروژه BT و ارزش صندوق زمین وجود داشته باشد، این تفاوت به صورت نقدی پرداخت خواهد شد.

بنابراین، گروه کاری 3 قطعه زمین دیگر، از جمله قطعه زمینی در آدرس 232 دو شوان هاپ، 762 بین کوی و قطعه زمینی در قطعه C8A، منطقه A - منطقه شهری جدید در جنوب شهر هوشی مین، بخش تان مای، را برای پرداخت هزینه قرارداد BT پروژه فوق پیشنهاد داد.

به گزارش مرکز توسعه صندوق زمین، ارزش کل ۵ قطعه زمین پیشنهادی برای پرداخت به سرمایه‌گذاران پروژه پیشگیری از سیل ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، حدود ۸۰۹۹ میلیارد دانگ ویتنام است که ۸۱.۱ درصد از ارزش پروژه BT را تشکیل می‌دهد، زمانی که کل سرمایه‌گذاری تعدیل نشده باشد و این قطعات زمین شاخص‌های برنامه‌ریزی را تعدیل نکرده باشند.

علاوه بر این، گروه کاری همچنین معتقد است که تعدیل برای جایگزینی وجوه زمین غیرمجاز برای پرداخت طبق دستور کمیته خلق شهر هوشی مین با سایر وجوه زمین، به ویژه قطعه زمین واقع در 420 نو ترانگ لانگ و قطعه زمین واقع در 257 تران هونگ دائو، مطابق با قطعنامه 40/NQ-CP مورخ 1 آوریل 2021 دولت و نظرات وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، دستور معاون نخست وزیر نگوین هوا بین و همچنین قطعنامه 212/NQ-CP مورخ 21 ژوئیه 2025 دولت است. در عین حال، این امر با اصل تعیین ارزش صندوق زمین مورد انتظار برای پرداخت برای پروژه BT مطابق با مصوبه شماره 257/2025/ND-CP مورخ 8 اکتبر 2025 دولت مطابقت دارد. در صورت بروز مطالب مرتبط، گروه کاری با سرمایه‌گذار مذاکره خواهد کرد.

وزارت دارایی اعلام کرد که به منظور حل کامل مشکلات پیش آمده در جریان مذاکرات، اعضای گروه کاری از کمیته مردمی شهر هوشی مین درخواست کردند تا اضافه شدن دو قطعه زمین در آدرس‌های ۴۲۰ نو ترانگ لانگ و ۲۵۷ تران هونگ دائو را به پیوست قرارداد BT تأیید کند. همزمان، به گروه کاری مأموریت داده شد تا با سرمایه‌گذار برای تکمیل محتوای پیوست مذاکره کند و آن را قبل از امضا به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه دهد تا نظر کمیته دائمی حزب کمیته مردمی شهر هوشی مین را جویا شود.

در همین راستا، در ۲۴ اکتبر، نماینده شرکت پروژه سندی را به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرد که در آن تأیید کرد که وجوه زمین پیشنهادی مندرج در پیوست قرارداد BT را حفظ خواهد کرد.

از این تعداد، ۵ قطعه زمین در قراردادهای BT با شهر امضا شده است. سرمایه‌گذار همچنین موافقت کرده است که ۴ قطعه زمین را که نظرات وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین را دریافت کرده‌اند، اضافه کند. علاوه بر این، سرمایه‌گذار همچنین موافقت کرده است که زمین را در ۴۲۰ نو ترانگ لانگ و زمین را در ۲۵۷ تران هونگ دائو دریافت کند.

اگر طرح تازه توافق شده به زودی توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین تصویب شود، این آخرین گام برای "احیای" پروژه ضد سیل 10،000 میلیارد دانگ ویتنام پس از بیش از 5 سال وقفه خواهد بود و امیدی برای حل اساسی وضعیت سیل جزر و مدی که سال‌ها در شهر هوشی مین ادامه داشته است، ایجاد می‌کند. این همان تنگنایی است که باعث "کنار گذاشته شدن" پروژه شده و در سال‌های اخیر باعث هدر رفتن منابع و خشم اجتماعی شده است.

کوک آویزان

منبع: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html