پروژه کنترل سیل با اعتبار ۱۰ تریلیون دانگ ویتنام در شرف «احیا» است.

در خصوص پروژه مقابله با سیلاب‌های جزر و مدی در شهر هوشی مین، با در نظر گرفتن عوامل تغییرات اقلیمی - فاز ۱ (پروژه کنترل سیل ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام)، وزارت دارایی شهر هوشی مین اخیراً گزارشی را به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه کرده و چندین اقدام را برای حل «تنگناهای» استفاده از وجوه زمین برای تأمین هزینه‌های این پروژه پیشنهاد داده است.

پروژه کنترل سیل ۱۰ تریلیون دانگ ویتنام در شرف "احیای" است. عکس: QUOC HUNG

پروژه کنترل سیل با ۱۰ تریلیون دانگ ویتنام در سال ۲۰۱۶ تحت مدل مشارکت عمومی-خصوصی (PPP) - به طور خاص قرارداد BT (ساخت-انتقال) - با پرداخت از طریق صندوق‌های زمین آغاز شد.

هدف این پروژه کنترل سیلاب‌های جزر و مدی در منطقه‌ای به مساحت ۵۷۰ کیلومتر مربع با تقریباً ۶.۵ میلیون نفر جمعیت در منطقه ساحل راست رودخانه سایگون و منطقه مرکزی شهر هوشی مین بود. با این حال، این پروژه از پایان سال ۲۰۲۰ به دلیل مشکلات در پرداخت صندوق زمین و تعدیل قراردادهای BT به حالت تعلیق درآمد.

به دستور رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، یک گروه ویژه برای بررسی صندوق زمین جهت پرداخت و تنظیم قرارداد BT تشکیل شد تا موانع پیش روی پروژه برطرف شود.

بر اساس این گزارش، وزارت دارایی شهر هوشی مین معتقد است که قطعه زمین واقع در خیابان نو ترانگ لانگ شماره ۴۲۰، واقع در بین لوی ترانگ وارد، واجد شرایط برای گنجاندن در مذاکرات قرارداد BT (ساخت و انتقال) است.

در صورتی که شهر استفاده از این زمین را برای پرداخت تأیید کند، مرکز توسعه صندوق زمین پیشنهاد می‌دهد که سرمایه‌گذار متعهد شود هزینه‌های جبران خسارت، جابجایی و هزینه‌های بهره متحمل شده برای پرداخت را متحمل شود. این موضوع توسط سرمایه‌گذار مورد توافق قرار گرفته است و اعضای گروه ویژه نیز موافقت کردند که از این زمین برای پرداخت هزینه قرارداد BT طبق سند مورخ 16 سپتامبر از وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین استفاده کنند.

قطعه زمین واقع در خیابان تران هونگ دائو، پلاک ۲۵۷، واقع در منطقه کائو اونگ لان، اکنون دلایل کافی برای گنجاندن در مذاکرات قرارداد BT را دارد.

پیش از این، این زمین توسط شهر برای پرداخت به یک پروژه BT (ساخت و انتقال) دیگر تأیید شده بود که اکنون به پایان رسیده است. بنابراین، اعضای گروه ویژه به اتفاق آرا موافقت کردند که از آن برای پرداخت هزینه پروژه کنترل سیل 10،000 میلیارد VND استفاده کنند. علاوه بر این، گروه ویژه توصیه کرد که کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت کشاورزی و محیط زیست را موظف کند تا با سایر ادارات و سازمان‌ها هماهنگی لازم را برای تهیه رویه‌هایی برای بازیابی این زمین مطابق با مقررات انجام دهد.

دروازه دریچه Mương Chuối تکمیل شده است اما قابل بهره برداری نیست. عکس: QUỐC HÙNG

طبق اعلام وزارت دارایی شهر هوشی مین، این کارگروه معتقد است که هزینه پروژه کنترل سیل ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام باید بر اساس اصل ارزش برابر، از محل وجوه زمین پرداخت شود. تنها در صورتی که در زمان تسویه حساب نهایی، تفاوتی بین ارزش پروژه BT و ارزش صندوق زمین وجود داشته باشد، این تفاوت به صورت نقدی پرداخت خواهد شد.

بنابراین، گروه ویژه سه قطعه زمین اضافی، از جمله زمین واقع در خیابان دو شوان هاپ ۲۳۲، خیابان بین کوی ۷۶۲، و قطعه زمینی در قطعه C8A، منطقه A - منطقه شهری جدید جنوب شهر هوشی مین، تان مای وارد، را برای استفاده به عنوان پرداخت قرارداد BT پروژه پیشنهاد داد.

به گزارش مرکز در خصوص توسعه زمین، ارزش کل ۵ قطعه زمین پیشنهادی برای پرداخت به سرمایه‌گذار پروژه کنترل سیل ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تقریباً ۸،۰۹۹ میلیارد دانگ ویتنام است که ۸۱.۱٪ از ارزش پروژه BT را قبل از تعدیل کل سرمایه‌گذاری و قبل از تعدیل شاخص‌های برنامه‌ریزی برای این قطعات زمین تشکیل می‌دهد.

علاوه بر این، گروه ویژه همچنین اظهار داشت که تعدیل برای جایگزینی قطعات زمین فاقد شرایط لازم برای پرداخت، طبق دستور کمیته مردمی شهر هوشی مین، با سایر قطعات زمین، به ویژه قطعه زمین واقع در 420 نو ترانگ لانگ و قطعه زمین واقع در 257 تران هونگ دائو، مطابق با مصوبه دولت 40/NQ-CP مورخ 1 آوریل 2021، نظرات وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه، دستورالعمل‌های معاون نخست وزیر نگوین هوا بین و مصوبه دولت 212/NQ-CP مورخ 21 ژوئیه 2025 است. در عین حال، این امر با اصول تعیین ارزش قطعات زمین در نظر گرفته شده برای پرداخت در پروژه‌های BT مطابق با مصوبه دولت شماره 257/2025/ND-CP مورخ 8 اکتبر 2025 مطابقت دارد. در صورت بروز هرگونه مشکل مرتبط، گروه ویژه با سرمایه‌گذار مذاکره خواهد کرد.

وزارت دارایی اظهار داشت که به منظور حل قطعی موانع پیش آمده در جریان روند مذاکرات، اعضای گروه ویژه پیشنهاد دادند که کمیته مردمی شهر هوشی مین، اضافه شدن دو قطعه زمین در آدرس‌های ۴۲۰ نو ترانگ لانگ و ۲۵۷ تران هونگ دائو را به ضمیمه قرارداد BT تأیید کند. همزمان، گروه ویژه موظف شد با سرمایه‌گذار مذاکره کند تا محتوای ضمیمه را نهایی کرده و قبل از امضا، آن را برای تأیید کمیته دائمی حزب کمیته مردمی به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه دهد.

در رابطه با این موضوع، در تاریخ ۲۴ اکتبر، نماینده شرکت پروژه سندی را به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرد و تأیید کرد که آنها پیشنهاد قبلی خود را در مورد بودجه زمین که باید در پیوست قرارداد BT گنجانده شود، حفظ خواهند کرد.

از این تعداد، پنج قطعه زمین قبلاً در قراردادهای BT (ساخت و انتقال) با شهر گنجانده شده است. سرمایه‌گذار همچنین پس از دریافت بازخورد از وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین، موافقت کرد که چهار قطعه زمین دیگر را نیز اضافه کند. علاوه بر این، سرمایه‌گذار همچنین موافقت کرد که قطعه زمین واقع در 420 نو ترانگ لانگ و قطعه زمین واقع در 257 تران هونگ دائو را تصاحب کند.

اگر این طرح که اخیراً مورد توافق قرار گرفته است، به زودی توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین تصویب شود، گام نهایی برای احیای پروژه کنترل سیل 10،000 میلیارد دانگ ویتنام پس از بیش از 5 سال وقفه خواهد بود و امیدها را برای حل اساسی مشکل دیرینه سیل جزر و مدی در شهر هوشی مین افزایش می‌دهد. این همان گلوگاهی است که پروژه را متوقف نگه داشته و باعث ایجاد ضایعات و ناآرامی‌های اجتماعی در دوران اخیر شده است.

کوک آویزان

منبع: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html