اعتبار املاک و مستغلات برجسته در شهر هوشی مین در 9 ماه به حدود 925000 میلیارد دانگ ویتنام رسید.

SGGPO ۱۳ نوامبر ۲۰۲۳، ساعت ۱۱:۱۰

اعتبار املاک و مستغلات برای اهداف تجاری در 9 ماه اول سال 2023 در شهر هوشی مین به شدت افزایش یافت، در حالی که اعتبار املاک و مستغلات برای اهداف مصرفی و شخصی کاهش یافت.

[جاسازی]https://www.youtube.com/watch?v=pWqu_bTMDbc[/جاسازی]

در ۱۳ نوامبر، آقای نگوین دوک لن، معاون مدیر بانک دولتی ویتنام، شعبه شهر هوشی مین، گفت که طبق آخرین داده‌های به‌روز شده تا پایان سپتامبر ۲۰۲۳، اعتبار املاک و مستغلات معوق در شهر هوشی مین به حدود ۹۲۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۲، ۱.۹ درصد افزایش یافته است.

به طور خاص، اعتبار املاک و مستغلات برای اهداف تجاری همچنان نرخ رشد خود را حفظ کرده و افزایش می‌یابد و در 9 ماه اول سال 2023 به 277000 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است که در مقایسه با پایان سال 2022، 7.5 درصد افزایش یافته است. از این میزان، وام‌های معوق برای توسعه زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی و مناطق پردازش صادرات 10.5 درصد افزایش یافته است؛ وام‌های املاک و مستغلات برای ساختمان‌های اداری و مرتفع 7 درصد افزایش یافته است؛ وام برای سایر مشاغل املاک و مستغلات بیش از 20 درصد افزایش یافته است.

اعتبار املاک و مستغلات معوق برای مصارف مصرفی و شخصی (شامل خرید، انتقال، اجاره حق استفاده از زمین برای ساخت خانه، کارهای ساختمانی برای سکونت یا استفاده شخصی؛ وام‌های مسکن اجتماعی؛ ساخت، نوسازی، خرید، اجاره، اجاره به شرط تملیک-خرید خانه برای سکونت) به ۶۴۸۰۰۰ رسید که ۷۰٪ از کل بدهی‌های املاک و مستغلات معوق را تشکیل می‌دهد و در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۲، ۰.۳٪ کاهش یافته است.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

اعتبار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین برای وام های تجاری در 9 ماه اول سال افزایش یافته است

به گفته آقای لن، اگرچه نرخ رشد اعتبار در شهر هوشی مین کمتر از نرخ رشد اعتبار عمومی است، اما مقیاس اعتبار املاک و مستغلات معوق تغییر چندانی نکرده است، اعتبار املاک و مستغلات هنوز 28 درصد از کل اعتبار معوق در این منطقه را تشکیل می‌دهد.

آقای لن گفت: «رشد پایین اعتبار املاک و مستغلات عمدتاً به دلیل کاهش تقاضای اعتبار، به ویژه کاهش تقاضای مردم برای مسکن است که بر اعتبار املاک و مستغلات برای اهداف مصرفی و شخصی تأثیر می‌گذارد.»

آقای لن همچنین گفت که برای راه‌حل‌های فعلی، علاوه بر ادامه سازماندهی و اجرای یک سیاست پولی و اعتباری خوب که به بهترین نحو نیازهای سرمایه‌ای اقتصاد را برآورده کند، لازم است بر تحریک مصرف و سرمایه‌گذاری تمرکز شود و از این طریق رشد را تحریک کند. در کنار آن، راه‌حل‌های همزمان در زمینه قانون، ساخت و ساز، امور مالی، اصلاحات اداری... برای حمایت از رشد و توسعه بازار املاک و مستغلات در آینده وجود دارد.

در همین حال، در مورد اعتبار املاک و مستغلات در کل صنعت، در کنفرانس آنلاین برای استقرار تلگرام نخست وزیر و دولت به شماره 993/2023 در مورد ادامه اجرای قاطعانه راه‌حل‌ها برای توسعه بازار املاک و مستغلات که توسط بانک دولتی ویتنام و وزارت ساخت و ساز در صبح 13 نوامبر سازماندهی شده بود، خانم ها تو جیانگ، مدیر دپارتمان اعتبار بخش‌های اقتصادی (SBV)، همچنین گفت که تا 30 سپتامبر 2023، کل مانده اعتبار معوق برای بخش املاک و مستغلات موسسات اعتباری (CIs) به 2.74 میلیون میلیارد دونگ ویتنامی رسید که در مقایسه با پایان سال 2022، 6.04 درصد افزایش یافته و 21.46 درصد از کل مانده اعتبار معوق برای اقتصاد را تشکیل می‌دهد. از این میزان، اعتبار املاک و مستغلات متمرکز بر مصرف و مصارف شخصی 64 درصد و مانده اعتبار معوق برای فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات 36 درصد از مانده اعتبار معوق در بخش املاک و مستغلات را تشکیل می‌دهد.

به گفته خانم جیانگ، در 9 ماه اول سال، اعتبار کسب و کار املاک و مستغلات نرخ رشد بالاتری نسبت به نرخ رشد اعتبار عمومی و مدت مشابه سال گذشته داشته است. خانم جیانگ تأکید کرد: «این نشان می‌دهد که راه‌حل‌ها و تلاش‌های دولت، بخش بانکی، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی در رفع مشکلات و موانع بازار املاک و مستغلات به تدریج در حال اثربخشی است. علاوه بر این، مؤسسات اعتباری نیز به طور فعال طبق برنامه‌های مسکن دولت و نخست وزیر ، وام‌هایی را اجرا می‌کنند.»

منبع