طبق آخرین پیش‌نویس، قیمت زمین در شهر هوشی مین با ۶۸۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، بالاترین قیمت را دارد.

طبق پیش‌نویس تصمیم اصلاح و تکمیل تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰ در مورد فهرست قیمت زمین در شهر هوشی مین که امروز (۱۶ اکتبر) توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه شد، منطقه خیابان‌های دونگ خوی، له لوی، نگوین هو (منطقه ۱) با ۶۸۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، بالاترین قیمت زمین را دارد.

این قیمت ۴ برابر بیشتر از فهرست قیمت قبلی (۱۶۲ میلیون دونگ ویتنامی) است، اما در مقایسه با پیش‌نویس فهرست قیمت زمین قبلی که ۸۱۰ میلیون دونگ ویتنامی بود، کاهش یافته است.

برخی دیگر از مناطق مرکز شهر هوشی مین که طبق پیش‌نویس فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده، قیمت زمین بالایی دارند، عبارتند از خیابان لو تان تون با ۴۹۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع (قبلاً نزدیک به ۱۱۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع)، خیابان لام سون اسکوئر با ۴۹۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع (قبلاً ۱۱۵.۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع)، خیابان لو دوان با ۴۶۶.۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع (قبلاً ۱۱۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع)...

طبق پیش‌نویس فهرست تعدیل‌شده‌ی قیمت زمین (عکس: نام آن)، خیابان دونگ خوی (منطقه ۱) یکی از مکان‌هایی است که بالاترین قیمت زمین را در شهر هوشی مین دارد.

در منطقه ۳، آخرین پیش‌نویس فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده در مقایسه با فهرست قیمت پیشنهادی قبلی، تمایل به کاهش داشته است. به طور خاص، جاده‌ای که بالاترین قیمت زمین را دارد، خیابان Cong Truong Quoc Te با ۳۴۰.۲ میلیون VND/m2 است، به جای ۴۲۰ میلیون VND/m2 که قبلاً پیشنهاد شده بود (طبق فهرست قیمت قدیمی، ۷۹.۲ میلیون VND/m2 بود).

یکی از مسائلی که اخیراً مورد توجه عموم قرار گرفته، افزایش بیش از حد قیمت زمین در مناطق حاشیه شهر و محلات دور از مرکز شهر در پیش نویس قبلی فهرست تعدیل شده قیمت زمین است.در آخرین پیش نویس، قیمت زمین در این مناطق به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

طبق پیش‌نویس قدیمی، قیمت زمین بزرگراه ملی ۲۲ جاده موازی ۷۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که بیش از ۵۰ برابر بیشتر از قیمت قدیمی ۱.۴ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بدون در نظر گرفتن ضریب تعدیل قیمت زمین بود. در آخرین پیش‌نویس، قیمت زمین در این منطقه تنها ۳۲.۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

به گفته رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، پیش نویس جدید قیمت زمین در مقایسه با نسخه قدیمی تعدیل شده است تا تعادل قیمت زمین در مناطق همجوار در نظر گرفته شود. علاوه بر این، لیست قیمت زمین تعدیل شده معادل حدود ۵۰ درصد قیمت بازار خواهد بود.

طبق پیش‌نویس فهرست قیمت زمین‌های تعدیل‌شده قبلی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) شهر هوشی مین، قیمت زمین‌های شهری در مقایسه با فهرست قیمت‌های اعمال‌شده از سال ۲۰۲۰، از ۵ برابر به ۲۰ تا ۳۰ برابر افزایش یافته است. در مسیرهای مرکزی مانند دونگ خوی، له لوی، نگوین هوئه (منطقه ۱)، بالاترین قیمت زمین مسکونی تا ۸۱۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

برخی دیگر از جاده‌های مرکز شهر نیز چند صد میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع هزینه دارند که ۵ برابر بیشتر از قیمت قدیمی است، مانند میدان لام سون (۵۷۹.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع)، خیابان تون دوک تانگ (بخشی از میدان می لین تا پل نگوین تات تان، ۵۲۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع)، کمون پاریس، میدان می لین (۴۸۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع).

در شهر تو دوک، قیمت بسیاری از جاده‌ها نیز بارها افزایش یافته است. قیمت خیابان تران نائو از ۱۳ تا ۲۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع به ۱۴۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش یافته است. انتظار می‌رود قیمت جاده‌های واقع در تائو دین وارد که قبلاً تنها حدود ۷.۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت داشتند، از ۸۸ تا ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش یابد.

در مناطق هوک مون، نها به، بین چان، کان جیو و کو چی، قیمت زمین طبق فهرست قیمت تعدیل‌شده قدیمی نیز افزایش یافته است، در برخی مناطق 20 تا 30 برابر بیشتر از فهرست قیمت زمین قدیمی.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm