هانوی ۹ پروژه املاک و مستغلات دیگر واجد شرایط فروش دارد که اکثر آنها قیمت‌های بالایی دارند.

هانوی ۹ پروژه املاک و مستغلات دیگر واجد شرایط فروش دارد که اکثر آنها قیمت‌های بالایی دارند.

۵۳۰۰ آپارتمان در ۹ پروژه جدید توسط اداره ساخت و ساز هانوی برای فروش تأیید شده‌اند. با این حال، تنها یک پروژه در منطقه می لین، مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد است.

اخیراً، اداره ساخت و ساز هانوی فهرست پروژه‌های مسکونی آینده واجد شرایط برای فروش در این منطقه را از تاریخ ۲۶ آگوست به‌روزرسانی کرده است. بر این اساس، بازار مسکن در پایتخت ۵۳۰۱ محصول دیگر، از جمله نزدیک به ۴۹۰۰ آپارتمان، خواهد داشت و بقیه شامل مسکن‌های کم ارتفاع و خدمات تجاری است.

در فهرست بالا، منطقه نام تو لیم، منطقه‌ای با بیشترین پروژه‌های جدید است. از جمله پروژه لومی هانوی از شرکت توسعه تجارت و بازرگانی آنه سائو. این پروژه در منطقه شهری جدید تای مو - دای مو - پارک وین هومز (منطقه شهری شهر هوشمند وین هومز) واقع شده است.

از نظر مقیاس، این پروژه دارای ۲۳۷۴ آپارتمان کم ارتفاع و ۳۵ آپارتمان تجاری-خدماتی است. قیمت اولیه آپارتمان‌های این پروژه به تنهایی حدود ۸۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است.

9 پروژه واجد شرایط برای فروش به تازگی توسط وزارت ساخت و ساز هانوی تأیید شده است.

علاوه بر این، لیست فوق شامل برخی پروژه‌های برجسته دیگر مانند Sunshine Crystal River نیز می‌شود. "کارت استراتژیک" واندرلند با نام Noble Crystal Tay Ho نیز شناخته می‌شود. این پروژه دارای ۹۵۵ آپارتمان بلند مرتبه و ۶۰ آپارتمان کوتاه مرتبه است. سطح قیمت آپارتمان در اینجا در بخش آپارتمان‌های لوکس قرار دارد و حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع در نوسان است.

بیشتر پروژه‌هایی که این بار در فهرست فروش قرار دارند، بر روی محصولات تقریباً لوکس یا گران‌قیمت تمرکز دارند. حتی پروژه‌هایی که از مرکز شهر دور هستند، مانند گروه مسکن Tay Nam Me Tri، خانه‌های شهری و ویلاهایی با قیمت 20 میلیارد دونگ یا بیشتر می‌فروشند.

تنها پروژه مسکن اجتماعی موجود در این فهرست، مناطق CT-05 و CT-06 در منطقه شهری جدید Thanh Lam-Dai Thinh 2 (منطقه Me Linh) است. انتظار می‌رود این پروژه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری، 214 آپارتمان برای کارگران کم‌درآمد فراهم کند.

طبق گزارش CBRE، عرضه آپارتمان‌های تازه‌ساخت در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴ در مقایسه با سه‌ماهه قبل تقریباً ۴ برابر افزایش یافته و از ۸۵۰۰ واحد فراتر رفته است. در ۶ ماه اول سال، تعداد کل آپارتمان‌های تازه‌ساخت ارائه شده در پایتخت به بیش از ۱۰۸۴۰ واحد از ۱۷ پروژه رسیده است. این همچنین بالاترین تعداد ثبت شده از سال ۲۰۲۰ است.

در گزارش CBRE آمده است: «پیش‌بینی می‌شود که از اکنون تا پایان سال ۲۰۲۴، عرضه آپارتمان در هانوی با بیش از ۱۰۸۰۰ واحد جدید برای فروش، همچنان فراوان‌تر خواهد بود و تعداد کل واحدهای جدید برای فروش در سال ۲۰۲۴ را به بیش از ۲۱۰۰۰ واحد می‌رساند.»

با این حال، علیرغم افزایش عرضه، میانگین قیمت فروش آپارتمان در بازار اولیه هنوز تقریباً 60 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده و هزینه‌های نگهداری) است. این رقم در مقایسه با سه ماهه قبل 6.5 درصد و نسبت به سال گذشته تقریباً 25 درصد افزایش یافته است. تنها در سه ماهه دوم سال 2024، بازار آپارتمان‌های جدید در هانوی هیچ پروژه‌ای با قیمت کمتر از 45 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع را ثبت نکرده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html