اثربخشی انتخاب پیشگیرانه‌ی بین دونگ از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با کیفیت بالا

اثربخشی انتخاب پیشگیرانه‌ی بین دونگ از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با کیفیت بالا

بین دونگ در جذب گزینشی سرمایه‌گذاری پیشگام است. برای دستیابی به این «حق» پیشگیرانه، رهبران و کسب‌وکارهای محلی به‌طور مداوم کیفیت پارک‌های صنعتی (IP) را ارتقا می‌دهند و همچنین محیط سرمایه‌گذاری را بهبود می‌بخشند.

معیارهای انتخاب و اثربخشی اولیه

آمارها نشان می‌دهد که بین دونگ بیش از ۴۳۰۰ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) با مجموع سرمایه ۴۰.۷ میلیارد دلار آمریکا دارد و از نظر جذب سرمایه‌گذاری رتبه سوم را در کشور دارد.

شهرک‌های صنعتی در بین دونگ، سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کنند.

نکته قابل توجه این است که نه تنها کمیت پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به سرعت افزایش یافته است، بلکه کیفیت آنها نیز به طور قابل توجهی بهبود یافته است، زیرا این استان بسیاری از شرکت‌های متعلق به شرکت‌های بزرگ با فناوری مدرن را از بازارهایی مانند ایالات متحده، اروپا و ژاپن جذب کرده است.

بین دونگ همچنین استان پیشگامی است که مجموعه‌ای از معیارها را برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت ساخت زیرساخت‌های فنی برای خوشه‌ها و پارک‌های صنعتی در منطقه صادر می‌کند. بر این اساس، این استان به طور فعال سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را در این منطقه با سیاست فراخوان سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کند که به سمت شرکت‌های تولیدی با فناوری بالا و ارزش افزوده، دارای ارتباط با شرکت‌های داخلی و مراکز تحقیق و توسعه (R&D) در منطقه تغییر می‌کند.

بنابراین، این استان همکاری با سرمایه‌گذاران آینده‌نگر را در اولویت قرار داده و با به‌کارگیری قوی فناوری‌های پیشرفته مرتبط با حفاظت از محیط زیست، هماهنگی بین توسعه اجتماعی -اقتصادی و رشد سبز را ایجاد کرده و به ساخت شهر هوشمند بین دونگ برای دستیابی به استانداردهای بین‌المللی کمک می‌کند.

تأثیر اولیه این سیاست این است که مجموعه‌ای از شرکت‌های بزرگ در سراسر جهان به بخش محلی جدید پیوسته‌اند که پارک صنعتی ویتنام-سنگاپور ۳ (VSIP 3) به عنوان یک «مدل» در نظر گرفته می‌شود.

به طور خاص، طبق داده‌های وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان بین دونگ، پارک‌های صنعتی در ماه‌های اول سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۸۵،۷۰۰ متر مربع زمین صنعتی و بیش از ۶۴،۲۰۰ متر مربع کارخانه اجاره کرده‌اند. تا به امروز، پارک‌های صنعتی ۷۰۶۷.۴۹ هکتار را اجاره کرده‌اند و به نرخ اشغال ۹۳.۶۷٪ رسیده‌اند. در حال حاضر، VSIP 3 بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به ویژه در بخش فناوری پیشرفته، را به خود جذب می‌کند. در حال حاضر، این پارک صنعتی بیش از ۳۰ شرکت بین‌المللی علاقه‌مند با کل سرمایه سرمایه‌گذاری مورد انتظار تا ۱.۸ میلیارد دلار آمریکا دارد.

قابل توجه‌ترین مورد اخیر، پروژه کارخانه اسباب‌بازی گروه لگو با سرمایه سرمایه‌گذاری نزدیک به ۱.۴ میلیارد دلار و مساحت ۴۴ هکتار در پارک صنعتی VSIP 3 است که اولین کارخانه کربن خنثی این گروه در سطح جهان محسوب می‌شود.

نماینده لگو در گفتگو با رسانه‌ها گفت که این پروژه در بین دونگ، از نظر طراحی و ساخت با تجهیزات مدرن، پایدارترین کارخانه لگو در جهان خواهد بود. این کارخانه کاملاً از انرژی تجدیدپذیر (انرژی خورشیدی) استفاده خواهد کرد.

نماینده لگو گفت: «ما طرح‌های زیادی برای ساخت یک کارخانه سازگار با محیط زیست داریم. ما پنل‌های خورشیدی را روی سقف و زمین نصب می‌کنیم و همچنین درختان زیادی می‌کاریم تا به کاهش انتشار کربن در منطقه کمک کنیم. ما همچنین یک سیستم اگزوز پیشرفته داریم که همه اینها به ترویج توسعه پایدار کمک می‌کند.»

علاوه بر لگو، برند پیشرو جواهرات جهان، پاندورا، نیز به تازگی ساخت کارخانه‌ای را در VSIP 3 آغاز کرده است. آقای جیراساگ پوراناسامریدی، مدیر تامین پاندورا، اظهار داشت که استان بین دونگ و به ویژه VSIP 3 زیرساخت‌های خوبی دارند. علاوه بر این، پاندورا همچنین از حمایت فعال دولت و هیئت مدیره پارک صنعتی VSIP 3 برخوردار است.

نماینده این شرکت اعلام کرد: «با توجه به شباهت‌های موجود در هدف مشترکِ تولید هوشمند، این سومین مرکز تولید پاندورا و اولین کارخانه ساخته شده در خارج از تایلند است. نکته قابل توجه این است که این کارخانه از ۱۰۰٪ انرژی تجدیدپذیر استفاده خواهد کرد.»

درس‌هایی از رویکرد بین دونگ

طبق ارزیابی کارشناسان برجسته، علاوه بر مزیت دهه‌ها توسعه صنعتی، بین دونگ برای دستیابی به چنین نتایجی، از سه جهت شامل رهبران محلی، سرمایه‌گذاران شهرک صنعتی و شرکت‌ها، تغییر یکپارچه‌ای داشته است.

خانم هوین دین تای لین، مدیر اجرایی مرکز تجارت جهانی شهر جدید بین دونگ (WTC Binh Duong)، به عنوان یک سرمایه‌گذار معتبر در حوزه املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی، گفت که مرکز تجارت جهانی، مطابق با روند کلی، مدل‌های شهرک‌های صنعتی سنتی را به شهرک‌های صنعتی سبز و هوشمند تبدیل کرده است و با شهرک‌های صنعتی تازه ساخته شده، از ابتدا به طور سیستماتیک سرمایه‌گذاری کرده است.

به گفته خانم لین، این جهت‌گیری دولت ویتنام است که کسب‌وکارها نمی‌توانند از «بازی» کنار بمانند. مرکز تجارت جهانی حتی با بسیاری از واحدها مشورت کرده و آنها را با هم ترکیب کرده تا نه تنها این استراتژی را در بین دونگ، بلکه در ده‌ها پارک صنعتی در سراسر کشور اجرا کنند.

خانم لین گفت: «انتظار می‌رود و کاملاً منطقی است که باور کنیم بین دونگ به یک مرکز تجارت جهانی جدید تبدیل خواهد شد که نه تنها استان‌های کلیدی جنوبی، بلکه کل جهان را به هم متصل می‌کند. فعالیت‌های تجاری و ارتباطی بین‌المللی به آوردن بسیاری از فناوری‌های اتوماسیون مدرن در جهان به ویتنام و تحقق آنها زودتر از آنچه انتظار می‌رود، کمک خواهد کرد.»

از سوی رهبری استانی، وو وان مین، رئیس کمیته مردمی استان، گفت که بین دونگ در حال حاضر مدل‌های توسعه زیرساختی دارد که نمونه شده‌اند و در بسیاری از مناطق سراسر کشور گسترش یافته‌اند. با این دستاوردها، استان بین دونگ به طور خاص و ویتنام به طور کلی دارای پتانسیل توسعه اقتصادی بالایی هستند و به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی تبدیل می‌شوند.

این همچنین راهی برای پیشی گرفتن از روند فعلی در نظر گرفته می‌شود، چرا که بسیاری از شرکت‌های بزرگ نیز در تلاش برای ایجاد معیارهای سرمایه‌گذاری برای تغییر مدل رشد سبز و پایدار بر اساس توسعه یک اکوسیستم صنعتی سبز، اقتصاد چرخشی و انرژی سبز هستند.

علاوه بر این، این استان در حال اجرای استراتژی توسعه شهرهای هوشمند و مناطق نوآوری بوده است. به طور خاص، جهت‌گیری‌های کلیدی توسعه در زمینه‌های نوآوری، کاربرد دستاوردهای انقلاب صنعتی چهارم، مدیریت هوشمند و توسعه پایدار است.

همزمان، بین دونگ بسیاری از پروژه‌های بزرگ حمل و نقل را آغاز خواهد کرد و همچنان در سال ۲۰۲۴ به جذب سرمایه گذاری ادامه خواهد داد. به طور خاص، این استان به ساخت جاده کمربندی شماره ۴، بزرگراه هوشی مین - تو دائو موت - چون تان ادامه خواهد داد. مجموعه‌ای از جاده‌های اصلی در سطح منطقه و ارتباطات بین منطقه‌ای و درون منطقه‌ای را برای تسهیل حمل و نقل کالا به فرودگاه‌ها و بنادر دریایی تکمیل خواهد کرد.

این استان به بررسی و یافتن راه‌حل‌هایی برای بهبود شاخص PCI و ارتقای بیشتر اصلاحات رویه‌های اداری برای ایجاد مطلوب‌ترین شرایط برای کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران خواهد پرداخت. رهبران استان آمادگی خود را برای همکاری با سرمایه‌گذاران زیرساختی جهت سازماندهی فعالیت‌های ترویج سرمایه‌گذاری و درخواست پروژه‌های سرمایه‌گذاری بیشتر در مناطق صنعتی تأیید کردند.

خانم نگوین تی کیم خان، مدیر کل پورتال اطلاعات شهرک صنعتی ویتنام، از طریق تحقیق و بررسی گفت که این انتخاب اجتناب‌ناپذیر است زیرا صندوق زمین بین دونگ دیگر خیلی بزرگ نیست. علاوه بر این، جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی طبق معیارهای داده شده، تأیید می‌کند که جایگاه شهرک صنعتی بین دونگ ارتقا یافته است.

این امر به طور خاص از طریق قیمت اجاره نشان داده شده است. برخی از پارک‌های صنعتی در بین دونگ اکنون در پارک‌های صنعتی زیست‌محیطی سرمایه‌گذاری کرده‌اند و در نتیجه قیمت اجاره را به ۱۸۰ تا ۲۰۰ دلار آمریکا در هر متر مربع افزایش داده‌اند (بالاترین قیمت در کشور).

خانم خان تحلیل کرد: «پارک‌های صنعتی سنتی بدون زیرساخت‌های خوب، تنها می‌توانند قیمت اجاره‌ای بین ۸۰ تا ۱۰۰ دلار آمریکا داشته باشند. این یک نمونه بارز و مشکلی است که سرمایه‌گذاران پارک‌های صنعتی و کسب‌وکارها در سایر مناطق باید در جذب سرمایه‌گذاری، به‌ویژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، به پارک‌های صنعتی در آینده به آن توجه کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html