اثربخشی انتخاب پیشگیرانه‌ی بین دونگ از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با کیفیت بالا

اثربخشی انتخاب پیشگیرانه‌ی بین دونگ از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با کیفیت بالا.

بین دونگ یک منطقه پیشگام در جذب سرمایه‌گذاری گزینشی است. برای دستیابی به این رویکرد پیشگیرانه، رهبران و کسب‌وکارهای محلی به طور مداوم کیفیت پارک‌های صنعتی را ارتقا داده و محیط سرمایه‌گذاری را بهبود می‌بخشند.

معیارهای انتخاب اولیه و اثربخشی

طبق آمار فعلی، بین دونگ بیش از ۴۳۰۰ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) با مجموع سرمایه ۴۰.۷ میلیارد دلار آمریکا دارد که رتبه سوم را در جذب سرمایه‌گذاری در سراسر کشور دارد.

مناطق صنعتی در بین دونگ برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب هستند.

نکته قابل توجه این است که نه تنها تعداد پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به سرعت افزایش یافته، بلکه کیفیت آنها نیز به طور قابل توجهی بهبود یافته است، زیرا این استان بسیاری از مشاغل شرکت‌های بزرگ با فناوری مدرن را از بازارهایی مانند ایالات متحده، اروپا و ژاپن جذب کرده است.

بین دونگ همچنین استانی پیشگام در تعیین مجموعه‌ای از معیارها برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت ساخت زیرساخت‌های فنی برای خوشه‌های صنعتی و پارک‌ها در منطقه است. بر این اساس، این استان به طور فعال سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را در این منطقه با سیاست جذب سرمایه‌گذاری که به سمت شرکت‌های تولیدی با فناوری بالا و ارزش افزوده، ارتباط با شرکت‌های داخلی و ایجاد مراکز تحقیق و توسعه (R&D) در این منطقه تغییر جهت می‌دهد، انتخاب می‌کند.

بنابراین، این استان همکاری با سرمایه‌گذاران آینده‌نگر را در اولویت قرار می‌دهد که با به‌کارگیری قوی فناوری پیشرفته، ضمن حفاظت از محیط زیست، بین توسعه اجتماعی-اقتصادی و رشد سبز هماهنگی ایجاد می‌کنند و در تبدیل بین دونگ به یک شهر هوشمند در سطح جهانی نقش دارند.

موفقیت اولیه این سیاست این است که مجموعه‌ای از شرکت‌های جهانی در مقیاس بزرگ به بخش جدید بازار محلی پیوسته‌اند و پارک صنعتی ویتنام-سنگاپور ۳ (VSIP 3) به عنوان یک «مدل» در نظر گرفته شده است.

به طور خاص، طبق داده‌های وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان بین دونگ، پارک‌های صنعتی در ماه‌های اول سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۸۵،۷۰۰ متر مربع زمین صنعتی و بیش از ۶۴،۲۰۰ متر مربع فضای کارخانه اجاره کرده‌اند. تا به امروز، این پارک‌های صنعتی در مجموع ۷۰۶۷.۴۹ هکتار را اجاره کرده‌اند و به نرخ اشغال ۹۳.۶۷٪ دست یافته‌اند. در میان آنها، VSIP 3 در حال حاضر بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به ویژه در بخش فناوری پیشرفته را جذب می‌کند. در حال حاضر، این پارک صنعتی بیش از ۳۰ شرکت بین‌المللی علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری دارد که کل سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده تا ۱.۸ میلیارد دلار آمریکا خواهد بود.

قابل توجه‌ترین مورد، پروژه کارخانه تولید اسباب‌بازی گروه لگو است که با سرمایه‌گذاری نزدیک به ۱.۴ میلیارد دلار و در زمینی به مساحت ۴۴ هکتار در پارک صنعتی VSIP 3، اولین کارخانه کربن خنثی این گروه در سطح جهان محسوب می‌شود.

نماینده لگو در گفتگو با رسانه‌ها اظهار داشت که این پروژه در بین دونگ، از نظر طراحی و ساخت، پایدارترین کارخانه لگو در جهان خواهد بود که به امکانات پیشرفته مجهز شده است. این کارخانه کاملاً از انرژی تجدیدپذیر (انرژی خورشیدی) استفاده خواهد کرد.

نماینده لگو تأیید کرد: «ما طرح‌های زیادی برای ساخت یک کارخانه سازگار با محیط زیست داریم. ما پنل‌های خورشیدی را روی سقف و زمین نصب می‌کنیم و همچنین درختان زیادی می‌کاریم تا به کاهش انتشار کربن در منطقه کمک کنیم. ما همچنین یک سیستم دفع زباله پیشرفته داریم که همه اینها به ارتقای توسعه پایدار کمک می‌کند.»

علاوه بر لگو، پاندورا، یک برند پیشرو جهانی جواهرات، اخیراً ساخت یک کارخانه تولیدی را در VSIP 3 آغاز کرده است. آقای جیراساگ پوراناسامریدی، مدیر زنجیره تأمین پاندورا، خاطرنشان کرد که استان بین دونگ و به ویژه VSIP 3، زیرساخت‌های خوبی دارد. علاوه بر این، پاندورا از حمایت قوی دولت و هیئت مدیره پارک صنعتی VSIP 3 برخوردار است.

نماینده شرکت اظهار داشت: «با اهداف مشترک حرکت به سمت تولید هوشمند، این سومین مرکز تولید پاندورا و اولین کارخانه ساخته شده در خارج از تایلند است. نکته قابل توجه این است که این کارخانه از ۱۰۰٪ انرژی تجدیدپذیر استفاده خواهد کرد.»

درس‌هایی از رویکرد بین دونگ

به گفته کارشناسان برجسته، علاوه بر مزیت دهه‌ها توسعه صنعتی، بین دونگ برای دستیابی به چنین نتایجی، رویکردی یکپارچه برای تغییر در سه جبهه داشته است: رهبری محلی، سرمایه‌گذاران پارک صنعتی و کسب‌وکارها.

خانم هوین دین تای لین، مدیرعامل مرکز تجارت جهانی بین دونگ نیو سیتی (WTC Binh Duong)، به عنوان یک سرمایه‌گذار معتبر در بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی، اظهار داشت که مطابق با روند کلی، WTC مدل‌های شهرک‌های صنعتی سنتی را به شهرک‌های صنعتی سبز و هوشمند تبدیل کرده است، در حالی که برای شهرک‌های صنعتی تازه ساخته شده، از ابتدا به صورت سیستماتیک سرمایه‌گذاری می‌کنند.

به گفته خانم لین، این مسیر دولت ویتنام است و کسب‌وکارها نمی‌توانند از این بازی کنار گذاشته شوند. مرکز تجارت جهانی حتی با بسیاری از سازمان‌ها همکاری کرده و از آنها مشاوره گرفته است تا این استراتژی را نه تنها در بین دونگ، بلکه در ده‌ها پارک صنعتی در سراسر کشور اجرا کند.

خانم لین گفت: «بسیار پیش‌بینی‌شده و موجه است که بین دونگ به یک قطب جدید تجارت جهانی تبدیل شود و نه تنها استان‌های کلیدی جنوب، بلکه کل جهان را به هم متصل کند. این فعالیت‌های تجاری و ارتباطی بین‌المللی به آوردن بسیاری از فناوری‌های اتوماسیون مدرن از سراسر جهان به ویتنام کمک می‌کند و این انتظار را زودتر از آنچه پیش‌بینی می‌شد، محقق می‌سازد.»

وو وان مین، رئیس کمیته مردمی استان، به نمایندگی از رهبری استان اظهار داشت که بین دونگ در حال حاضر دارای مدل‌های توسعه زیرساختی است که نمونه شده‌اند و در بسیاری از مناطق سراسر کشور گسترش یافته‌اند. با این دستاوردها، استان بین دونگ به طور خاص و ویتنام به طور کلی دارای پتانسیل توسعه اقتصادی بالایی هستند و به مقاصد جذابی برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی تبدیل شده‌اند.

این همچنین به عنوان راهی برای پیش‌بینی روندها در نظر گرفته می‌شود، زیرا بسیاری از شرکت‌های بزرگ نیز بر سرمایه‌گذاری و تبدیل مدل‌های رشد خود به مدل‌های سبز و پایدار، بر اساس توسعه یک اکوسیستم صنعتی سبز، اقتصاد چرخشی و انرژی سبز، تمرکز دارند.

علاوه بر این، این استان در حال اجرای استراتژی برای توسعه یک شهر هوشمند و یک منطقه نوآوری است. تمرکز اصلی توسعه بر نوآوری، به‌کارگیری دستاوردهای انقلاب صنعتی چهارم، حکمرانی هوشمند و توسعه پایدار است.

همزمان، بین دونگ بسیاری از پروژه‌های بزرگ حمل و نقل را آغاز خواهد کرد و همچنان در سال ۲۰۲۴ به جذب سرمایه گذاری ادامه خواهد داد. به طور خاص، این استان به ساخت جاده کمربندی شماره ۴ و بزرگراه هوشی مین سیتی - تو دائو موت - چون تان ادامه خواهد داد. مجموعه‌ای از جاده‌های شریانی در سطح منطقه تکمیل خواهند شد که مناطق بین منطقه‌ای و درون منطقه‌ای را به هم متصل می‌کنند و حمل و نقل کالا به فرودگاه‌ها و بنادر دریایی را برای مشاغل تسهیل می‌کنند.

این استان راهکارهایی را برای بهبود شاخص PCI بررسی و اجرا خواهد کرد، اصلاحات رویه‌های اداری را تسریع خواهد بخشید تا مطلوب‌ترین شرایط را برای کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران ایجاد کند. رهبران استان آمادگی خود را برای همکاری با سرمایه‌گذاران زیرساختی جهت سازماندهی فعالیت‌های ترویج سرمایه‌گذاری به منظور جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری بیشتر به پارک‌های صنعتی تأیید کردند.

خانم نگوین تی کیم خان، مدیر کل پورتال اطلاعات شهرک صنعتی ویتنام، از طریق تحقیق و نظرسنجی معتقد است که فرآیند انتخاب اجتناب‌ناپذیر است زیرا ذخایر زمین بین دونگ دیگر خیلی بزرگ نیستند. علاوه بر این، جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی طبق معیارهای تعیین‌شده، جایگاه والای شهرک‌های صنعتی بین دونگ را تأیید می‌کند.

این امر به طور خاص در قیمت اجاره منعکس شده است؛ برخی از پارک‌های صنعتی در بین دونگ اکنون سرمایه‌گذاری‌های پارک صنعتی-زیست‌محیطی را اجرا کرده‌اند و در نتیجه قیمت اجاره به ۱۸۰ تا ۲۰۰ دلار آمریکا در هر متر مربع (که از بالاترین‌ها در کشور است) افزایش یافته است.

خانم خان تحلیل کرد: «پارک‌های صنعتی سنتی که فاقد زیرساخت‌های خوب هستند، تنها می‌توانند قیمت اجاره‌ای بین ۸۰ تا ۱۰۰ دلار آمریکا داشته باشند. این یک نمونه بارز و مشکلی است که سرمایه‌گذاران پارک‌های صنعتی و کسب‌وکارها در سایر مناطق باید هنگام جذب سرمایه‌گذاری، به‌ویژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، به پارک‌های صنعتی در آینده در نظر بگیرند.»

منبع: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html