طرح حراج زمین Thu Thiem توسط شهر هوشی مین تصویب شد

آقای هوین ون تان، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، گفت که کمیته حزب شهر و کمیته مردمی شهر هوشی مین محتوای طرح حراج زمین برای منطقه تو تیم را تأیید کرده‌اند. علاوه بر این، شهر مناطق باقیمانده را بعداً تکمیل و اجرا خواهد کرد.

طرح سرمایه‌گذاری زمین Thu Thiem توسط شهر هوشی مین تصویب شد، تصویر 1 — کمیته حزب و کمیته مردمی شهر هوشی مین طرح حراج زمین برای منطقه تو تیم را تصویب کرده‌اند.

به گفته آقای تان، در سال‌های اخیر، درآمد حاصل از زمین همواره بخش مهمی از درآمد بودجه شهر هوشی مین را تشکیل داده است.

بنابراین، به منظور بهره‌برداری مؤثر از این منبع، در سال ۲۰۲۴، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ۴ راهکار اصلی را برای تقویت مدیریت و استفاده از منابع زمینی به طور همزمان اجرا کرده و خواهد کرد.

در مورد راه‌حل‌های باقیمانده، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، مدیریت و استفاده از منابع زمین را طبق پروژه «مدیریت و جهت‌گیری برای استفاده مؤثر از زمین در شهر هوشی مین» تقویت خواهد کرد. در این پروژه، شهر اثربخشی مدیریت و استفاده از زمین، برنامه‌ریزی، طرح‌های استفاده از زمین، دارایی‌های عمومی و رویه‌های اداری در مورد زمین را ارزیابی خواهد کرد...

در کنار آن، شهر هوشی مین طبق قطعنامه ۹۸، یک سازوکار ویژه، سازوکاری را برای ایجاد صندوق‌های زمین و حراج حقوق استفاده از زمین به صورت آزمایشی اجرا خواهد کرد. این سازوکار برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های توسعه شهری، تجاری و خدماتی با اجازه خرید زمین در مجاورت ایستگاه‌های راه‌آهن شهری و تقاطع‌ها در امتداد جاده کمربندی شماره ۳ شهر هوشی مین است. در حال حاضر، مقررات هماهنگی برای اجرای این راهکار توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست تکمیل شده است.

راه حل نهایی این است که شهر مشکلات تعیین قیمت زمین را برطرف کند. آقای تان گفت که پروژه طبقه بندی مرجع حل مشکلات در تمام سطوح توسط این وزارتخانه تکمیل شده است تا مشکلات در اسرع وقت حل شوند.

پیش از این، در اواسط ژوئیه ۲۰۲۳، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین سندی را در مورد طرح حراج ده‌ها قطعه زمین (از جمله ۴ قطعه زمین با سپرده‌های رها شده) و ۳۷۹۰ آپارتمان در منطقه شهری جدید تو تیم (شهر تو دوک) به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارسال کرده بود. این وزارتخانه پیشنهاد داد که شهر طرح حراج را تصویب کند و حراج را در ژوئن ۲۰۲۴ برگزار کند.

در خصوص ۴ قطعه زمین با سپرده‌های رها شده، در ۱۰ دسامبر ۲۰۲۱، مرکز حراج املاک شهر هوشی مین، حراج ۴ قطعه زمین ۳-۵، ۳-۸، ۳-۹ و ۳-۱۲ را با مساحت کل بیش از ۳۰۰۰۰ متر مربع، واقع در منطقه کاربردی شماره ۳، منطقه شهری جدید تو تیم (شهر تو دوک، شهر هوشی مین) به پایان رساند. قیمت اولیه کل ۴ قطعه زمین ۵۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام بود که حراج موفقیت‌آمیز آن ۳۷۳۴۶ میلیارد دانگ ویتنام برای بودجه شهر به ارمغان آورد. بنابراین، میانگین قیمت هر متر مربع زمین در ۴ قطعه زمین فوق ۱.۲۴ میلیارد دانگ ویتنام است.

تنها برای قطعه ۳ تا ۱۲، قیمت حراج موفق تا ۲.۴۳ میلیارد دانگ ویتنام در هر متر مربع بود، حدود ۲ برابر بیشتر از قیمت زمین در مرکز شهر هوشی مین. با این حال، شرکت‌های برنده پس از آن نتوانستند هزینه استفاده از زمین را به موقع پرداخت کنند و درخواست لغو سپرده را دادند. بنابراین، در سال ۲۰۲۴، شهر هوشی مین این ۴ قطعه را دوباره به حراج خواهد گذاشت.

منبع