منطقه مسکونی کارگران کیم چانگ هزاران جای خالی دارد:

طبق گزارش شرکت مدیریت و توسعه مسکن هانوی، منطقه مسکونی کارگران کیم چونگ (که قبلاً منطقه دونگ آنه و اکنون کمون تین لوک نام داشت) دارای ۲۸ واحد مسکونی است که تقاضای بیش از ۱۱۰۰۰ مکان اقامتی را برآورده می‌کند. در حال حاضر، ۲۸ واحد مسکونی نزدیک به ۴۳۰۰ مکان اقامتی خالی (حدود ۴۳۵ اتاق) دارند.

با این حال، طنز و تناقض ماجرا این است که بسیاری از کارگران نیازمند واجد شرایط اجاره مسکن نیستند، در حالی که برخی از کارگران به دلیل پایین بودن کیفیت مسکن، علاقه‌ای به این کار ندارند.

منطقه مسکونی کارگران کیم چونگ (کمون تین لوک). عکس: نات تان

مردمی دور از دسترس، مردمی که از تحقیر بیزارند

بزرگترین مشکل در حال حاضر این است که اگرچه عرضه مسکن اجاره‌ای برای کارگران هنوز فراوان است، اما شرایط اجاره محدود است. به طور خاص، طبق مفاد قانون مسکن شماره 27/2023/QH15 مورخ 27 نوامبر 2023، برای اینکه کارگران بتوانند مسکن اجاره کنند، باید شرایطی مانند نداشتن خانه شخصی، داشتن خانه اما میانگین مساحت سرانه مسکن کمتر از 15 متر مربع فضای کف برای هر نفر را ثابت کنند.

علاوه بر این، اگر مجرد هستید، باید ثابت کنید که درآمد واقعی ماهانه شما از ۱۵ میلیون دونگ ویتنام تجاوز نمی‌کند. اگر متأهل هستید، باید تأیید کنید که مجموع درآمد ماهانه زن و شوهر از ۳۰ میلیون دونگ ویتنام تجاوز نمی‌کند.

با توجه به مقررات فوق، بسیاری از کارگران در برآورده کردن الزامات مشکل دارند. به عنوان مثال، خانم نگوین تو ها (کارگر پارک صنعتی تانگ لانگ) نمی‌تواند گواهی عدم مالکیت خانه دریافت کند، زیرا شرکتی که در آن کار می‌کند فقط محل کار و حقوق را تأیید می‌کند. دلیل این امر این است که محلی که او برای اقامت موقت یا غیبت موقت ثبت نام کرده است، یعنی دولت کمون کیم چونگ (قدیمی)، نمی‌تواند مالکیت خانه‌ها و زمین را برای کارگرانی که کمتر از ۱ سال به طور موقت در آنجا اقامت داشته‌اند، تأیید کند، زیرا این امر در صلاحیت آن نیست. بنابراین، بسیاری از کارگران این دسته فرصت اجاره خانه در اینجا را ندارند و مجبورند خانه‌ای را در خارج از شهر با فضای محدود و قیمت‌های گران‌تر اجاره کنند.

طبق یک نظرسنجی، میانگین قیمت اجاره یک آپارتمان ^{۴۵ تا ۶۰ متری} برای یک خانواده در منطقه مسکونی کارگران کیم چونگ، ۱.۵ تا ۲ میلیون دونگ ویتنام در ماه است. آقای فان مین خان (کارگر شرکت توتو ویتنام) در حال حاضر یک آپارتمان دو خوابه در طبقه سیزدهم ساختمان CT1A اجاره کرده است. او گفت که با این مساحت، اگر اتاقی را در بیرون اجاره کند، خانواده‌اش باید ۴ تا ۶ میلیون دونگ ویتنام در ماه بپردازند. بنابراین، او از اینکه می‌تواند خانه‌ای در منطقه مسکونی کارگران کیم چونگ اجاره کند، احساس خوش‌شانسی می‌کند.

در حالی که بسیاری از مردم واجد شرایط اجاره مسکن در اینجا نیستند، برخی نیز به این امر علاقه‌ای ندارند زیرا فکر می‌کنند کیفیت مسکن پایین است.

به گفته خانم نگوین تی هان (کارگر شرکت دایوا پلاستیک تانگ لانگ)، اگرچه او می‌خواست برای صرفه‌جویی در هزینه، خانه‌ای برای کارگران اجاره کند، زیرا اجاره آن ارزان‌تر از اجاره در فضای باز بود، اما هنگام جستجوی مکانی برای زندگی، متوجه شد که آپارتمانی که قصد اجاره آن را در یک ساختمان ۵ طبقه داشت، به سبک اشتراکی چیده شده است، اتاق‌های اجاره‌ای به شکل خوابگاه طراحی شده‌اند، با تخت‌های دوطبقه، سرویس‌های بهداشتی مشترک و امکانات جانبی که بسیار نامناسب بود. بنابراین، خانم هان از اجاره کردن خودداری کرد.

به همین ترتیب، آقای هوانگ مان هونگ، کارگری در پارک صنعتی تانگ لانگ، اگرچه واجد شرایط اجاره آپارتمان در منطقه مسکونی کارگران کیم چانگ بود، پس از بررسی متوجه شد که کیفیت خانه بسیار پایین است، دیوارها و سقف‌ها در حال پوسته شدن هستند و آسانسورهای هر چهار ساختمان ۱۵ طبقه CT1A، CT1B، CT2، CT3 دائماً خراب هستند، بنابراین تصمیم گرفت اتاقی را در بیرون اجاره کند، هرچند گران‌تر بود.

به دلیل مکانیسم هنوز دشوار است

نگوین توان آن، معاون رئیس اداره مدیریت مسکن اسکان مجدد (شرکت مدیریت و توسعه مسکن هانوی لیمیتد)، با اشاره به دلیل این امر گفت که صندوق مسکن اجاره‌ای در منطقه مسکن کارگران کیم چونگ هنوز خالی است زیرا قانون مسکن ۲۰۲۳ تصریح می‌کند که افراد واجد شرایط اجاره خانه فقط برای کارگران محدود شده‌اند. بسیاری از افراد دیگر که می‌خواهند خانه اجاره کنند، واجد شرایط نیستند.

دلیل دیگر این است که به دلیل فرسودگی خانه‌ها، بسیاری از کارگران، با وجود اینکه برای اجاره تأیید شده بودند، تصمیم گرفتند خانه‌ها را نگیرند. ۸ آسانسور در ۴ ساختمان به طور جدی آسیب دیده‌اند و باعث ناامیدی ساکنان شده‌اند. سیستم‌های پیشگیری و اطفاء حریق در ۲۴ ساختمان کم ارتفاع طبق استانداردهای قدیمی پیشگیری و اطفاء حریق نصب شده‌اند که برای شرایط جدید مناسب نیستند و بسیاری از تجهیزات فرسوده هستند.

در پاسخ به این موضوع، معاون مدیر کل شرکت مدیریت و توسعه مسکن هانوی لیمیتد، دانگ تران ترونگ، گفت که این شرکت در مورد مشکلات، مسائل و کاستی‌های موجود در رویه‌های اجاره خانه‌ها در منطقه مسکونی کارگران کیم چانگ به اداره ساخت و ساز هانوی گزارش داده است. با این حال، از آنجا که مقررات مربوط به شرایط اجاره بسیار واضح است، شرکت چاره‌ای جز راهنمایی، دریافت اسناد، امضای قرارداد با کارگران طبق رویه‌ها و زمان صحیح ندارد و اجازه نمی‌دهد مستاجران خیلی منتظر بمانند.

آقای دانگ تران ترونگ در مورد وخامت کیفیت مسکن کارگران که باعث شده بسیاری از کارگران اجاره نکنند، تأیید کرد که این شرکت بارها این کاستی‌ها را گزارش کرده است، اما آنها برطرف نشده‌اند. در تاریخ 26 ژوئن، اداره ساخت و ساز سندی را به کمیته مردم شهر ارائه داد که در آن وخامت منطقه مسکونی گزارش شده بود و از شهر درخواست شد تا شرکت مدیریت و توسعه مسکن هانوی را برای بازرسی و بررسی کل پروژه منصوب کند. بر این اساس، شهر در نظر دارد تا وزارت دارایی را برای هدایت هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز کارهای عمرانی هانوی، شرکت مدیریت و توسعه مسکن هانوی و واحدهای مرتبط برای سازماندهی ایجاد پروژه‌ای برای نوسازی و تعمیر منطقه مسکونی کارگران کیم چونگ با استفاده از بودجه دولتی طبق مقررات، در نظر بگیرد.

منبع: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html