برخی از تجربیات در زمینه پاکسازی زمین در های لانگ

کارهای مربوط به پرداخت غرامت و پاکسازی زمین همواره مورد توجه رهبری استان، حمایت ادارات و سازمان‌ها و اجماع مردم بوده است. در نتیجه، از سال ۲۰۱۵ تا به امروز، بخش های لانگ اساساً زمین را به موقع برای ساخت پروژه‌ها در این بخش به سرمایه‌گذاران تحویل داده است.

ماشین آلات سنگین برای تسریع پیشرفت ساخت و ساز پارک صنعتی کوانگ تری متمرکز شده اند - عکس: NV

با این حال، علیرغم دستاوردها، کار پاکسازی زمین هنوز با مشکلاتی روبرو است، مانند اینکه بسیاری از قطعات زمین هنوز گواهی حق استفاده از زمین ندارند و این امر تعیین زمان، منشأ و تاریخچه استفاده از زمین را برای اعمال سیاست‌های جبران خسارت و پشتیبانی مطابق با قانون دشوار می‌کند. سوابق کاداستر زمین که در دوره‌های مختلف گردآوری شده‌اند، حاوی خطاهای زیادی هستند، ناقص هستند و وضعیت فعلی استفاده از زمین را منعکس نمی‌کنند، بنابراین باعث ایجاد مشکلاتی در تهیه اسناد جبران خسارت، پشتیبانی و تملک زمین می‌شوند.

در برخی مناطق، کار انتشار اطلاعات و بسیج مردم با مشکلات قابل توجهی روبرو است زیرا بسیاری از ساکنان عمداً در روند تملک زمین مانع ایجاد می‌کنند و حتی پس از تصمیم‌گیری در مورد تملک زمین، از تحویل زمین خودداری می‌کنند. در برخی موارد، مردم غرامت دریافت کرده‌اند اما همچنان از تحویل زمین خودداری می‌کنند و در موارد دیگر، علیرغم تلاش‌های مکرر برای ترغیب، قاطعانه از پذیرش غرامت و حمایت برای پاکسازی زمین خودداری می‌کنند.

اخیراً، برای اطمینان از اینکه پروژه‌های پارک صنعتی کوانگ تری (فاز ۱) و منطقه بندری مای توی (فاز ۱) در واگذاری زمین‌های پاکسازی‌شده به سرمایه‌گذاران با تأخیر مواجه نشوند، بخش های لانگ مجموعه‌ای جامع از راه‌حل‌ها را برای بهبود پاکسازی زمین اجرا کرده است. در حال حاضر، پروژه پارک صنعتی کوانگ تری پاکسازی زمین را در زمینی به مساحت ۹۶.۰۱ هکتار به پایان رسانده است که شامل زمین و دارایی‌های صدها خانوار، از جمله ۳۹ خانه و ۴۳۹ مقبره، با هزینه کل غرامت بیش از ۱۲۲ میلیارد دونگ ویتنامی است. این پروژه در ۱۵ دسامبر ۲۰۲۳ آغاز شد.

پروژه منطقه بندر My Thuy فاز 1 پاکسازی زمین را با مساحت 125.49 هکتار به پایان رسانده است و در مجموع 97.32 میلیارد دونگ ویتنام به عنوان غرامت و پشتیبانی به مردم پرداخت شده است و شرایط لازم زمین را برای سرمایه‌گذاران جهت شروع ساخت و ساز از 25 مارس 2024 تضمین می‌کند.

آقای کای کوک کوان، رئیس روستای تان ژوان تو، از توابع های ترونگ، گفت که مردم بسیار هیجان‌زده هستند و با سیاست ساخت این پروژه موافقند زیرا پس از عملیاتی شدن پارک صنعتی، شغل ایجاد می‌شود، درآمد مردم افزایش می‌یابد و به بودجه دولت کمک می‌کند. بنابراین، روستا به طور فعال با تمام سطوح و بخش‌ها برای انجام کار خوب پاکسازی زمین مشارکت می‌کند.

ترونگ مین تان، رئیس کمیته جبهه میهنی ویتنام در کمون های ترونگ، با اشتراک نظر آقای کوان، ابراز امیدواری می‌کند که پارک صنعتی کوانگ تری به زودی عملیاتی شود تا شتابی برای توسعه اقتصادی به ویژه در منطقه های لانگ و به طور کلی در استان کوانگ تری ایجاد کند. با توجه به این موضوع، کمیته حزب و دولت کمون های ترونگ با بالاترین حس مسئولیت‌پذیری تلاش کرده‌اند تا اطمینان حاصل شود که پاکسازی زمین به صورت قانونی انجام می‌شود و آرمان‌های مشروع مردم در منطقه پروژه را برآورده می‌کند.

هوانگ تی پونگ نام، معاون دبیر دائمی کمیته حزبی منطقه های لانگ، با بیان نظرات خود در این مورد اظهار داشت که برای دستیابی به پیشرفت و جلب رضایت مردم، کمیته حزبی، دولت و کل نظام سیاسی منطقه های لانگ همواره ایدئولوژی رئیس جمهور هوشی مین را در کار پاکسازی زمین به طور انعطاف پذیر به کار گرفته اند. این شامل تمرکز بر نزدیکی به مردم، احترام و حل و فصل حقوق مشروع مردم و تأکید بر نقش نمونه کادرها و اعضای حزب در منطقه پروژه است.

ناحیه های لانگ یک کمیته راهبری برای پاکسازی و جبران خسارت زمین، به ریاست دبیر حزب ناحیه؛ و یک کمیته تبلیغات و بسیج در سطح ناحیه برای پاکسازی و جبران خسارت زمین، به ریاست معاون دبیر دائمی کمیته حزب ناحیه، تأسیس کرد. همزمان، به هر پروژه دستور داد تا یک تیم تبلیغات و بسیج با اعضای مناسب، مطابق با مسئولیت‌های تعیین‌شده، تشکیل دهد. اعضای تیم باید درک کاملی از محتوای پروژه داشته باشند و به وضوح حوزه‌هایی را که برای تضمین اجرای آن نیاز به بسیج و ترغیب دارند، درک کنند.

بر این اساس، اجرای کار تبلیغاتی و بسیج در میان مردم باید از شعار «به هر کوچه‌ای برسید - به هر دری بزنید - هر فردی را شناسایی کنید» و «روش باید متناسب با هر فرد باشد» پیروی کند... ضمن اینکه نظرات سالمندان، چهره‌های تأثیرگذار و نیروهای اصلی در محل نیز باید جلب شود و همچنین نقش نمونه مقامات، کارمندان دولت و اعضای حزب در اجرای پاکسازی زمین‌ها ارتقا یابد.

علاوه بر این، فرآیند هدایت و اجرای پاکسازی زمین باید از رویه‌های صحیح پیروی کند و با قانون زمین و سایر مقررات قانونی مربوطه، از برنامه‌ریزی و اعلام طرح، سیاست تملک زمین گرفته تا بررسی و تهیه اسناد تملک زمین، نقشه‌برداری، تهیه و ارزیابی طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی برای پاکسازی زمین، و همچنین اسکان مجدد، تحویل زمین به واحد ساختمانی و مدیریت مرزهای پاکسازی شده زمین، مطابقت داشته باشد. این شامل اطمینان از نقشه‌برداری دقیق و برنامه‌ریزی جبران خسارت، افشای عمومی نتایج نقشه‌برداری و طرح جبران خسارت و رسیدگی سریع به درخواست‌های مردم می‌شود.

از سوی دیگر، بازرسی منظم و نظارت دقیق بر روند نقشه‌برداری و تعیین مساحت، نوع زمین و قطعات زمین و ایجاد سوابق پاکسازی زمین بسیار مهم است. ما باید قاطعانه از هرگونه جعل عمدی سوابق برای منافع شخصی جلوگیری کنیم. پس از تصویب طرح، غرامت باید به سرعت، به صورت شفاف و آشکار به مردم پرداخت شود و به آنها کمک کند تا پس از تملک زمین، به سرعت زندگی خود را تثبیت کنند.

خانم هوانگ تی فونگ نام همچنین اظهار داشت که درس‌های زیادی از کار پاکسازی زمین در های لانگ آموخته شده است، اما یکی از مهمترین آنها این است که مقامات و ادارات منطقه واقعاً به حقوق مردم اهمیت داده‌اند. اگر مقررات ایالتی در مورد جبران خسارت و حمایت از پاکسازی زمین حداکثر مبلغ را اعمال کرده است، اما مردم هنوز در شرایط نامساعدی هستند، باید سایر مقررات و منابع حمایتی مورد مطالعه و اعمال قرار گیرند. وقتی مردم نگرانی و فداکاری کمیته حزب و دولت را می‌بینند، اعتماد، اجماع و وحدت ایجاد می‌شود.

برای دستیابی به این هدف، کمیته حزبی منطقه های لانگ، شورای مردمی و کمیته مردمی پیوسته از آموزه‌های رئیس جمهور هوشی مین حمایت می‌کنند: «ما نباید از کمبود بترسیم، فقط باید از بی‌عدالتی بترسیم»، بنابراین، صراحت، انصاف و شفافیت از الزامات اساسی در جبران خسارت و پاکسازی زمین هستند. بر این اساس، در کار پاکسازی زمین، سطوح جبران خسارت و حمایت باید به طور دقیق و بدون خطا تعیین شوند و از جانبداری که به نفع برخی و به ضرر برخی دیگر است، اجتناب شود و در نتیجه از سوءظن و از بین رفتن اعتماد عمومی که تأثیر منفی بر تلاش‌های پاکسازی زمین می‌گذارد، جلوگیری شود.

نگوین وین

منبع