مشکلات فراوان هنگام بکارگیری BIM در ساخت و ساز

شناسایی چالش‌ها در پیاده‌سازی عملی

استاد فام فو دوک - معاون مدیر کل شرکت سهامی مشاوره طراحی ساخت و ساز دانانگ (CDC Danang) - اظهار داشت که با در نظر گرفتن نقشه راه کاربرد BIM از سال ۲۰۱۶ تاکنون، دوره ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ نقطه عطف مهمی در اجرای تصمیم شماره ۲۵۸/QD-TTg مورخ ۱۷ مارس ۲۰۲۳ در مورد کاربرد اجباری BIM برای کارهای سطح I و II پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی جدید با استفاده از سرمایه گذاری عمومی، سرمایه خارجی سرمایه‌گذاری شده در سرمایه‌گذاری عمومی و سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی برای شروع کارهای آماده‌سازی پروژه است.

بکارگیری مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) در پروژه‌های زیرساخت فنی ضروری است. در عکس: ساخت یک پروژه جاده‌ای در منطقه می لین، هانوی . عکس: فام هونگ

با این حال، آقای فام فو دوک اذعان کرد که 5 دشواری و چالش برای واحدهای مشاوره طراحی وجود دارد: هزینه‌های سرمایه‌گذاری، مبانی قانونی، ارزش پروژه، منابع انسانی و رقابت ناعادلانه. به طور خاص، هزینه‌های سرمایه‌گذاری بسیار زیاد است و سرمایه‌گذاری‌های اولیه مانند نرم‌افزار و منابع انسانی را شامل می‌شود.

علاوه بر این، برای به‌کارگیری موفقیت‌آمیز BIM، شرکت‌ها باید ارزش و درآمد ایجاد کنند. اگر ارزش پروژه کافی نباشد، مانع توسعه BIM خواهد شد. علاوه بر این، منابع انسانی فاقد تجربه و ظرفیت هستند و نمی‌توانند تقاضای بازار را برآورده کنند.

رقابت ناعادلانه در حال حاضر مهم‌ترین مسئله برای پیمانکاران است. معیارهای ارزیابی ظرفیت BIM در مناقصه گاهی اوقات نامشخص است یا به طور واقعی منعکس کننده قابلیت‌های واحدهای شرکت کننده نیست و این امر رقابت عادلانه را کاهش می‌دهد. فرآیند ارزیابی و پذیرش بر اساس مدل‌های BIM استاندارد نشده است و بررسی و تشخیص خطاها را دشوار می‌کند و بر کیفیت پروژه تأثیر می‌گذارد.

آقای فام فو دوک گفت: «از آنجا که هیچ مقرراتی در مورد طبقه‌بندی گواهینامه‌های صدور گواهینامه برنامه آموزشی BIM وجود ندارد، مبنایی برای ارزیابی ظرفیت و تجربه شرکت‌ها وجود ندارد. بنابراین، هنگام مناقصه، وضعیت «سطح‌بندی» و ارزیابی کلی بین طرف‌های شرکت‌کننده وجود دارد. در اصل، این ناعادلانه است که شرکت‌ها پول زیادی را صرف آموزش پرسنل و انتقال فناوری می‌کنند.»

علاوه بر این، رهبران برخی از شرکت‌ها افزودند که اگرچه BIM برای استفاده تشویق می‌شود، بسیاری از بسته‌های مناقصه معیارهای "عجیبی" را معرفی کرده‌اند که در مقررات گنجانده نشده‌اند یا توسط تصمیم‌گیرنده سرمایه‌گذاری تأیید نشده‌اند. استاد تران ون تام - مدیر شرکت سهامی IDECO ویتنام - گفت که بسیاری از پیمانکاران از همان مرحله طراحی، BEP کامل (طرح اجرای BIM) یا یک مدل استاندارد BIM ارائه نکرده‌اند که منجر به مشکلاتی در اجرای مراحل بعدی شده است. فرآیند ارزیابی و پذیرش بر اساس مدل BIM استاندارد نشده است و باعث ایجاد مشکلاتی در بررسی و تشخیص خطاها می‌شود و بر کیفیت پروژه تأثیر می‌گذارد.

کارشناسان می‌گویند که در سال‌های اخیر، آگاهی از BIM به ویژه در بین شرکت‌های بزرگ ساختمانی، پیمانکاران و سرمایه‌گذاران بزرگ به طور قابل توجهی افزایش یافته است. BIM ابزاری برای کمک به بهینه‌سازی طراحی، به حداقل رساندن خطاها در حین ساخت و ساز و بهبود کارایی مدیریت پروژه در نظر گرفته می‌شود. با این حال، شرکت‌های کوچک و متوسط، پیمانکاران فرعی و پروژه‌های کوچک مقیاس هنوز BIM را به طور قوی اجرا نکرده‌اند.

راهکارهای پیشنهادی

مهندس دو دِ آنه - رئیس دپارتمان فناوری اطلاعات BIM، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی ژوان مای، گفت که چهار رکن اصلی در BIM عبارتند از: فناوری، فرآیند، افراد و سیاست. رکن فناوری هسته اصلی BIM است، لازم است هدف از به‌کارگیری BIM در پروژه به روشنی تعریف شود، ظرفیت داخلی ارزیابی شود، فناوری بهینه انتخاب شود و اجرا ادامه یابد، اهداف و فناوری انتخاب شده در برنامه اجرای BIM قرار گیرد.

فرآیند، چارچوب عملیاتی است، توصیه کلی این است که هماهنگی بین طرفین افزایش یابد، اطلاعات همزمان و دقیق تضمین شود و فرآیندهای استاندارد و انعطاف‌پذیر ایجاد شود. افراد عنصر اصلی BIM هستند، لازم است یک تیم بسیار متخصص ایجاد شود، یک محیط BIM حرفه‌ای ایجاد شود، فرهنگ نوآوری ترویج شود و منابع مناسب برای پروژه‌ها تضمین شود.

علاوه بر این، لازم است از سیاست‌هایی حمایت شود که به پایه‌ای برای ترویج توسعه BIM تبدیل شوند. سازمان‌های مدیریت دولتی باید توسعه یک چارچوب قانونی روشن (صدور استانداردهای ملی BIM، صدور دستورالعمل‌های اجرای BIM) را ترویج دهند و کسب‌وکارها را به استفاده از BIM تشویق کنند، مانند ارائه پشتیبانی و مشوق‌های مالیاتی؛ سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های فناوری مشترک؛ ارائه پشتیبانی فنی، بهبود ظرفیت BIM.

استاد تران ون تام اذعان کرد که کاربرد BIM در مرحله طراحی هنوز محدودیت‌هایی دارد، از جمله: هماهنگی بین طراحی و BIM هنوز همپوشانی دارد؛ مدل‌ها و اسناد کاغذی یکپارچه نیستند؛ تبادل از طریق محیط داده مشترک هنوز محدود است؛ کار ارزیابی اسناد در BIM متمرکز نشده است.

استاد تران ون تام توصیه می‌کند که مشاوره و طراحی BIM باید توسط یک پیمانکار انجام شود، در صورت وجود سرمایه‌گذاری مشترک، باید هماهنگی نزدیکی وجود داشته باشد. مقامات ذیصلاح باید مقررات، استانداردها و آیین‌نامه‌های مربوط به کاربرد BIM را وضع کنند؛ برنامه‌ها و چارچوب‌هایی را برای برنامه‌های آموزشی کاربرد BIM تدوین کنند تا آگاهی در مورد موضوعات مرتبط افزایش یابد؛ باید سازوکاری برای تحقیق و تشویق ایجاد محصولات فناوری ویتنامی که مطابق با مقررات داخلی هستند و به کاهش هزینه‌های محصول و تضمین امنیت داده‌های ملی کمک می‌کنند، وجود داشته باشد.

منبع: https://kinhtedothi.vn/nhieu-kho-khan-khi-ap-dung-bim-trong-xay-dung.html