نگاهی به سال اژدها برای مجموعه‌ای از غول‌های املاک و مستغلات.

(روزنامه دن تری) - سال گذشته، برخی از ثروتمندان متولد سال اژدها، 2600 میلیارد دانگ ویتنام از نقل و انتقال سهام درآمد کسب کردند، اما برخی دیگر به دلیل عدم انجام تعهدات مالیاتی کسب و کارشان، موقتاً از خروج از کشور منع شدند.

رئیس گروه کین باک

آقای دانگ تان تام در سال ۱۹۶۴، سال اژدهای چوبی، متولد شد (عکس: IT).

آقای دانگ تان تام، رئیس هیئت مدیره شرکت توسعه شهری کین باک - سهامی خاص (کد سهام: KBC)، در سال ۱۹۶۴، سال اژدهای چوبی، متولد شد. در سال گذشته اژدها، شرکت آقای تام به طور مداوم اخبار خوب زیادی را به دست آورد.

در ماه سپتامبر، سازمان ترامپ و شرکت سهامی خدمات هتلداری هونگ ین - زیرمجموعه توسعه شهری کین باک - از همکاری برای توسعه یک پروژه پیچیده شامل یک هتل ۵ ستاره، یک زمین گلف با استاندارد بین‌المللی، مناطق مسکونی لوکس و امکانات رفاهی درجه یک در ویتنام خبر دادند. این مشارکت در مجموع تقریباً ۱.۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری دارد.

علاوه بر این، دو پروژه بزرگ منطقه شهری کین باک نیز شاهد پیشرفت‌های غیرمنتظره‌ای بودند. در روزهای پایانی سال اژدها، به پروژه منطقه شهری و خدماتی ترانگ کت و پروژه ساخت زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری تجاری پارک صنعتی ترانگ دوئه ۳، گواهی‌های سرمایه‌گذاری با سرمایه کل بیش از ۷۷۰۰۰ میلیارد دونگ اعطا شد.

چندی پیش، آقای دانگ تان تام انتقال ۸۶.۵۵ میلیون سهم KBC را به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه DTT تکمیل کرد. در نتیجه، آقای تام سهام شخصی مستقیم خود را از ۱۸.۰۶٪ به ۶.۷۹٪ کاهش داد. در مقابل، DTT سهام مالکیت خود را از ۰٪ به ۱۱.۲۸٪ افزایش داد.

تخمین زده می‌شود که آقای دانگ تان تام بیش از ۲۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از این تراکنش انتقال پول درآمد داشته است.

رئیس هیئت مدیره گروه املاک و مستغلات هوانگ کوان

رئیس املاک و مستغلات هوانگ کوان در سال اژدهای چوبی متولد شد (عکس: HQC).

آقای ترونگ آنه توآن، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی مشاوره املاک - بازرگانی - خدمات هوآنگ کوآن (کد سهام: HQC)، همسن آقای دانگ تان تام است. در سال ۲۰۰۰، آقای توآن شرکت املاک و مستغلات هوآنگ کوآن، "پادشاه" مسکن اجتماعی در منطقه جنوبی، را تأسیس کرد.

سال اژدها، سال تغییرات قابل توجهی برای آقای ترونگ آنه توان و کسب و کارش بوده است.

در اوایل ماه مه ۲۰۲۴، همسر و برادر کوچکتر آقای توان به طور همزمان استعفای خود را ارائه داده و از هیئت مدیره شرکت کناره‌گیری کردند. هر دو دلیل کناره‌گیری خود را نداشتن صلاحیت کافی و زمان کافی برای ادامه خدمت به نقش‌های محوله خود در هیئت مدیره عنوان کردند. آقای توان در توضیح این موضوع اظهار داشت که این درخواست سهامداران جدید و همچنین سیاستی برای تغییر از فرهنگ خانواده‌محور به فرهنگ شرکتی بوده است.

همچنین در ماه مه 2024، گروه نوالند (کد سهام: NVL) به طور غیرمنتظره‌ای یک قرارداد همکاری در سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز برای یک پروژه مسکن اجتماعی با گروه هوانگ کوان امضا کرد. در این زمان، املاک و مستغلات هوانگ کوان با هدف درآمد 2000 میلیارد دونگ، 6.2 برابر بیشتر از سال 2023، با رشد قوی درآمد از مسکن اجتماعی، مسکن تجاری، مناطق شهری و پارک‌های صنعتی، برنامه‌ریزی کرده بود.

تا ژوئیه ۲۰۲۴، اداره مالیات شهر کان تو، آقای ترونگ آنه توان را به دلیل عدم انجام تعهدات مالیاتی شرکتش، موقتاً از سفر منع کرد.

متعاقباً، این شرکت با پرداخت 6.2 میلیارد دونگ ویتنامی به تعهدات مالیاتی خود عمل کرد و اداره مالیات کان تو ممنوعیت موقت سفر آقای ترونگ آنه توان را لغو کرد.

رئیس سابق گروه دات زان

رئیس گروه دات زان (Dat Xanh) در سال اژدهای آتشین متولد شد (عکس: دات زان).

آقای لونگ تری تین بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی گروه دات زان (کد سهام: DXG) است. این تاجر در سال ۱۹۷۶، سال اژدهای آتش، متولد شد. سال گذشته، عملکرد تجاری این گروه املاک و مستغلات بهبود چندانی نشان نداد.

طبق داده‌های آژانس بیمه اجتماعی شهر هوشی مین، تا تاریخ ۳۱ مارس ۲۰۲۴، این شرکت ۶ ماه در پرداخت حق بیمه کارکنان، معادل بیش از ۵.۱ میلیارد دونگ ویتنام، تأخیر داشته است.

به همین ترتیب، شرکت سهامی خدمات املاک و مستغلات دات زان نیز پرداخت بیمه کارکنان را به مدت ۵ ماه به تعویق انداخت که بالغ بر ۶۵۳ میلیون دونگ ویتنام می‌شود. این شرکت زیرمجموعه گروه دات زان است.

در ژوئیه ۲۰۲۴، آقای لونگ تری تین از سمت خود به عنوان رئیس هیئت مدیره کناره‌گیری کرد تا نقش رئیس شورای استراتژیک را بر عهده بگیرد. آقای تین همچنان عضو هیئت مدیره و بزرگترین سهامدار شرکت است. در مرحله بعدی، این تاجر بیشتر بر برنامه‌ریزی استراتژیک کلی و همچنین ایجاد فرهنگ و فلسفه شرکت تمرکز کرد.

آقای لونگ نگوک هوی، معاون مدیر کل شرکت، جایگزین آقای لونگ تری تین به عنوان رئیس هیئت مدیره دات زان خواهد شد.

رئیس خانه خانگ دین

رئیس گروه خنگ دین همسن رئیس گروه دات زان است (عکس: خنگ دین).

خانم مای تران تان ترانگ، رئیس هیئت مدیره شرکت سرمایه‌گذاری و تجارت خانگ دین (کد سهام: KDH)، در سال ۱۹۷۶، سال اژدهای آتش، متولد شد. سال ۲۰۲۴ برای این شرکت املاک و مستغلات سالی پررونق بود.

بر اساس گزارش تحلیلی ماه مه ۲۰۲۴ توسط یک شرکت اوراق بهادار، خانگ دین با بیش از ۶۵۰ هکتار زمین پاک، که عمدتاً در شهر تو دوک و منطقه بین چان متمرکز است، یک توسعه‌دهنده پیشرو در شهر هوشی مین است. این یک مزیت قابل توجه و محرک رشد بلندمدت برای این شرکت محسوب می‌شود، زیرا زمین پاک در شهر هوشی مین به طور فزاینده‌ای کمیاب می‌شود.

یک شرکت اوراق بهادار دیگر نیز ارزیابی کرده است که در ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده، خانگ دین و سایر شرکت‌های بزرگ مانند وین‌هومز، نام لانگ و دات زان، از نظر فروش پروژه‌های مسکن تازه راه‌اندازی شده در هانوی و هوشی‌مین سیتی، پیشتاز این صنعت خواهند بود.

در آگوست 2024، خانگ دین از فروش موفقیت‌آمیز بیش از 100 میلیون سهم در یک عرضه خصوصی خبر داد و 3000 میلیارد دانگ ویتنامی جمع‌آوری کرد. از این مبلغ، 2700 میلیارد دانگ ویتنامی توسط این شرکت به عنوان سرمایه اضافی در شرکت سرمایه‌گذاری و تجارت خانگ فوک هاوس لیمیتد - توسعه‌دهنده مجموعه‌ای از پروژه‌ها مانند پریویا، فونگ فو 2، لاورا ویستا، مگا تاور و غیره - سرمایه‌گذاری شد.

در اواخر سال ۲۰۲۴، شرکت خانم تان ترانگ انحلال دو شرکت تابعه را تصویب کرد و ۹۹.۹۶٪ از سهام شرکت سهامی املاک توی سین را از شرکت سهامی وی لا خریداری کرد و بدین ترتیب شرکت سهامی وی لا منحل شد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm