نگاهی به سال اژدهای مجموعه‌ای از غول‌های املاک و مستغلات

(دن تری) - سال گذشته، ثروتمندانی متولد سال اژدها بودند که 2600 میلیارد دانگ ویتنام از نقل و انتقال سهام درآمد کسب کردند، اما برخی نیز بودند که خروجشان از کشور به طور موقت به حالت تعلیق درآمد زیرا کسب و کارشان به تعهدات مالیاتی خود عمل نکرده بود.

رئیس گروه کین باک

آقای دانگ تان تام در سال ۱۹۶۴، سال اژدها، متولد شد (عکس: IT).

آقای دانگ تان تام، رئیس هیئت مدیره شرکت توسعه شهری کین باک - سهامی خاص (کد سهام: KBC) در سال ۱۹۶۴، سال اژدها، متولد شد. در سال گذشته اژدها، کسب و کار آقای تام به طور مداوم اخبار خوب زیادی را به همراه داشت.

در ماه سپتامبر، سازمان ترامپ و شرکت سهامی خدمات هتلداری هونگ ین - زیرمجموعه منطقه شهری کین باک - از همکاری برای اجرای یک پروژه پیچیده شامل هتل‌های ۵ ستاره، زمین‌های گلف با استاندارد بین‌المللی، مناطق مسکونی لوکس و امکانات رفاهی درجه یک در ویتنام خبر دادند. این قرارداد همکاری در مجموع حدود ۱.۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری دارد.

علاوه بر این، دو پروژه بزرگ منطقه شهری کین باک نیز تغییرات غیرمنتظره‌ای داشتند. در آخرین روزهای سال جیاپ تین، به پروژه منطقه شهری و خدماتی ترانگ کت و پروژه ساخت زیرساخت و سرمایه‌گذاری تجاری پارک صنعتی ترانگ دوئه ۳، گواهی سرمایه‌گذاری با مجموع سرمایه بیش از ۷۷۰۰۰ میلیارد دونگ اعطا شد.

چندی پیش، آقای دانگ تان تام انتقال ۸۶.۵۵ میلیون سهم KBC را به شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه DTT تکمیل کرد. بدین ترتیب، آقای تام تعداد سهامی را که مستقیماً در اختیار داشت از ۱۸.۰۶٪ به ۶.۷۹٪ کاهش داد. در مقابل، شرکت DTT نسبت مالکیت خود را از ۰٪ به ۱۱.۲۸٪ سهام افزایش داد.

تخمین زده می‌شود که آقای دانگ تان تام بیش از ۲۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از این معامله انتقال درآمد داشته است.

رئیس هیئت مدیره گروه املاک و مستغلات هوانگ کوان

رئیس املاک و مستغلات هوانگ کوان در سال اژدها متولد شد (عکس: HQC).

آقای ترونگ آنه توآن، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی مشاوره املاک - بازرگانی - خدمات هوآنگ کوآن (کد سهام: HQC)، همسن آقای دانگ تان تام است. در سال ۲۰۰۰، آقای توآن شرکت املاک هوآنگ کوآن، "رئیس" مسکن اجتماعی در منطقه جنوبی، را تأسیس کرد.

سال اژدها برای آقای ترونگ آن توان و کسب و کار، سالی پر از تغییرات فراوان در نظر گرفته می‌شود.

در اوایل ماه مه ۲۰۲۴، همسر و برادر کوچکتر آقای توان همزمان استعفای خود را ارائه داده و از هیئت مدیره شرکت کناره‌گیری کردند. هر دو اظهار داشتند که صلاحیت و زمان لازم برای ادامه خدمت به عنوان عضو هیئت مدیره را ندارند. آقای توان در توضیح این موضوع گفت که این درخواست سهامداران جدید و همچنین سیاستی برای تغییر از فرهنگ خانوادگی به فرهنگ شرکتی است.

همچنین در ماه مه 2024، گروه نوالند (کد سهام: NVL) به طور غیرمنتظره‌ای توافق‌نامه‌ای برای همکاری در سرمایه‌گذاری و ساخت یک پروژه مسکن اجتماعی با گروه هوانگ کوان امضا کرد. در این زمان، املاک و مستغلات هوانگ کوان هدف درآمدی 2000 میلیارد را تعیین کرد که 6.2 برابر بیشتر از سال 2023 است و افزایش قابل توجهی در درآمد حاصل از محصولات مسکن اجتماعی، مسکن تجاری، مناطق شهری و پارک‌های صنعتی داشته است.

تا ژوئیه ۲۰۲۴، اداره مالیات شهر کان تو ، به دلیل عدم انجام تعهدات مالیاتی آقای ترونگ آنه توان، تعلیق موقت خروج از کشور را برای او اعمال کرد.

سپس این شرکت تعهد پرداخت مالیات خود به مبلغ ۶.۲ میلیارد دونگ را تکمیل کرد و اداره مالیات کان تو، تعلیق موقت خروج آقای ترونگ آنه توان را لغو کرد.

رئیس سابق گروه دات زان

رئیس گروه دات زان، متولد سال اژدها (عکس: دات زان).

آقای لونگ تری تین بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی گروه دات زان (کد سهام: DXG) است. این تاجر در سال ۱۹۷۶، سال اژدهای آتش، متولد شد. سال گذشته، فعالیت‌های تجاری این گروه املاک و مستغلات بهبود چندانی نداشت.

طبق داده‌های بیمه اجتماعی شهر هوشی مین، تا تاریخ ۳۱ مارس ۲۰۲۴، این گروه ۶ ماه در پرداخت بیمه کارکنان خود تأخیر داشته است که معادل بیش از ۵.۱ میلیارد دونگ ویتنام است.

به همین ترتیب، شرکت سهامی خدمات املاک و مستغلات دات زان نیز ۵ ماه در پرداخت بیمه کارکنان خود تأخیر داشت که بالغ بر بیش از ۶۵۳ میلیون دونگ ویتنام می‌شود. این شرکت زیرمجموعه گروه دات زان است.

در ژوئیه ۲۰۲۴، آقای لونگ تری تین از سمت ریاست هیئت مدیره کناره‌گیری کرد تا سمت ریاست شورای استراتژی را بر عهده بگیرد. آقای تین هنوز عضو هیئت مدیره و بزرگترین سهامدار شرکت است. در مرحله بعدی، این تاجر بیشتر بر برنامه‌ریزی استراتژیک عمومی و همچنین ایجاد فرهنگ و فلسفه سازمانی تمرکز خواهد کرد.

فردی که جایگزین آقای لونگ تری تین به عنوان رئیس هیئت مدیره دات زان می‌شود، آقای لونگ نگوک هوی، معاون مدیر کل شرکت است.

رئیس خانه خانگ دین

رئیس خانه خانگ دین همسن رئیس دات زان است (عکس: خانگ دین).

خانم مای تران تان ترانگ، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و بازرگانی خانه خنگ دین (کد سهام: KDH)، متولد ۱۹۷۶، سال اژدهای آتش. سال ۲۰۲۴ سال پررونقی برای این شرکت املاک و مستغلات است.

یک گزارش تحلیلی توسط یک شرکت اوراق بهادار در ماه مه 2024 بیان کرد که نها خانگ دین شرکتی است که بزرگترین صندوق زمین پاک را در شهر هوشی مین با بیش از 650 هکتار دارد که عمدتاً در شهر تو دوک و منطقه بین چان متمرکز شده است. این یک مزیت و محرک رشد بلندمدت برای این شرکت محسوب می‌شود، زیرا زمین پاک در شهر هوشی مین به طور فزاینده‌ای کمیاب می‌شود.

یک شرکت اوراق بهادار دیگر نیز ارزیابی کرد که در ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده، نها خانگ دین و سایر شرکت‌های بزرگ مانند وین‌هومز، نام لانگ و دات زان، از پروژه‌های مسکن تازه راه‌اندازی شده در هانوی و هوشی‌مین سیتی، در فروش این صنعت پیشرو خواهند بود.

در آگوست 2024، شرکت خانگ دین هاوس از عرضه موفقیت‌آمیز بیش از 100 میلیون سهم انفرادی خبر داد و 3000 میلیارد دونگ ویتنامی جمع‌آوری کرد. از این مبلغ، 2700 میلیارد دونگ ویتنامی توسط این شرکت برای تأمین سرمایه اضافی به شرکت سرمایه‌گذاری و بازرگانی خانگ فوک هاوس لیمیتد - سرمایه‌گذار مجموعه‌ای از پروژه‌ها مانند پریویا، فونگ فو 2، لاورا ویستا، مگا توشیپ و ... - سرمایه‌گذاری شد.

در پایان سال ۲۰۲۴، شرکت خانم تان ترانگ سیاست انحلال ۲ شرکت تابعه و دریافت انتقال ۹۹.۹۶٪ از سهام شرکت سهامی املاک توی سین از شرکت سهامی وی لا را تصویب کرد و شرکت سهامی وی لا را منحل نمود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm