دانشیار - دکتر فام دِ آنه: برای دستیابی به رشد بالا، باید اقتصاد کلان را تثبیت کنیم و از «تب» املاک و مستغلات جلوگیری کنیم.

به گفته دانشیار - دکتر فام دِ آن (دانشگاه ملی اقتصاد)، برای دستیابی به رشد بالا در دوره آینده، پیش‌نیاز، تثبیت اقتصاد کلان، به ویژه جلوگیری از تب قیمت املاک و مستغلات، حفظ ثبات تورم و جلوگیری از کاهش ارزش دونگ است.

دانشیار - دکتر فام دِ آن (دانشگاه ملی اقتصاد ). عکس: هو لانگ

برای دستیابی به رشد بالا، باید «تب زمین» را «قطع» کنیم

دکتر فام دِ آن، دانشیار، صبح امروز (5 سپتامبر) در سمینار مشورتی وضعیت اجتماعی-اقتصادی که توسط کمیته دائمی کمیته اقتصادی و مالی برگزار شد، گفت که برای دستیابی به هدف رشد بالا در دوره آینده (رشد دو رقمی از سال آینده)، پیش‌نیاز حفظ ثبات اقتصاد کلان است. زیرا اگر رشد بالا منجر به از دست رفتن ثبات اقتصاد کلان شود، در درازمدت، هدف رشد بالا محقق نخواهد شد.

به گفته این کارشناس، ثبات اقتصاد کلان را می‌توان با چهار شاخص مشخص به صورت کمی بیان کرد.

اولاً، تورم باید پایین نگه داشته شود، نه بیشتر از ۴٪، در حالت ایده‌آل ۲-۴٪. این سطح از تورم هم تولید و بنگاه‌های اقتصادی را تحریک می‌کند و هم درآمد واقعی مردم را تضمین می‌کند، زیرا «تورم سریع‌ترین راه برای محروم کردن کارگران و فقرا از درآمدشان است».

دوم، ما باید از تب قیمت املاک و مستغلات، که سریع‌ترین عامل در حال رشد در شکاف بین فقیر و غنی است و عواقب اقتصادی و اجتماعی زیادی را به همراه دارد، اجتناب کنیم. در واقع، طی چند دهه گذشته، هر چند سال یک بار "تب" املاک و مستغلات وجود داشته است و در حال حاضر قیمت املاک و مستغلات بسیار فراتر از توان خرید مردم، حتی افراد با درآمد بالا، رفته است. به گفته دانشیار دکتر فام آنه، حتی افرادی که درآمد 50 تا 70 میلیون دانگ ویتنام در ماه دارند، در حال حاضر خرید خانه در شهرهای بزرگ را دشوار می‌دانند. با درآمد سرانه متوسط ​​حدود 5000 دلار آمریکا در سال، کارگرانی که 30 سال پس‌انداز کرده‌اند، تحقق رویای خود برای داشتن خانه در شهرهای بزرگ را دشوار خواهند یافت.

سوم، نرخ ارز باید پایدار باشد. برای اقتصادی مانند ویتنام که به شدت به صادرات و سرمایه‌گذاری خارجی متکی است، حفظ نرخ ارز پایدار بسیار مهم است. ارزش پول ویتنام می‌تواند کاهش یابد، اما فقط در محدوده‌های قابل قبول. اگر ارزش پول ویتنام هر سال ۵ تا ۱۰ درصد کاهش یابد، نشانه‌ای از بی‌ثباتی اقتصاد کلان است.

چهارم، تضمین پایداری بدهی عمومی ضروری است. در حال حاضر، هدف بدهی عمومی در ویتنام بسیار پایین است (حدود ۳۴٪ -۳۵٪ از تولید ناخالص داخلی)، اما نمی‌توان آن را نادیده گرفت، زیرا اگر فقط یک پروژه مانند راه‌آهن سریع‌السیر شمال-جنوب اجرا شود، این نسبت بدهی عمومی دوباره به شدت افزایش خواهد یافت. ناگفته نماند، مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ سرمایه‌گذاری عمومی دیگر نیز در شرف اجرا هستند که نیاز به بسیج و استفاده از منابع برای تضمین پایداری بدهی عمومی و حفظ ثبات سیستم مالی دارند.

فضای زیادی برای سیاست پولی جهت حمایت از رشد باقی نمانده است.

به گفته دانشیار - دکتر فام دِ آنه، در اصل، سیاست پولی نباید برای ارتقای رشد، به ویژه رشد مداوم در بلندمدت، مورد استفاده قرار گیرد.

آقای فام دِ آن تأکید کرد: «اگر سیاست پولی به طور مداوم برای تحریک رشد استفاده شود - به عنوان مثال، افزایش اعتبار به میزان ۱۵ تا ۲۰ درصد در هر سال به طور مداوم و برای مدت طولانی - مطمئناً باعث بی‌ثباتی اقتصاد کلان خواهد شد. عملکرد اصلی سیاست پولی تثبیت اقتصاد کلان، تسهیل سیاست پولی در زمان رکود اقتصادی و تشدید آن در زمان رونق بیش از حد اقتصاد است. سیاست پولی ابزاری برای کشورها جهت تثبیت اقتصاد است، نه ابزاری برای ارتقای رشد. عملکرد ارتقای رشد بلندمدت به سیاست مالی تعلق دارد.»

به گفته این متخصص، تقریباً هیچ جایی برای استفاده از سیاست پولی برای ارتقای رشد در ویتنام باقی نمانده است.

اولاً، نسبت عرضه پول به تولید ناخالص داخلی و نسبت اعتبار به تولید ناخالص داخلی ویتنام در حال حاضر به ترتیب ۱۶۰٪ و ۱۴۰٪ است که در مقایسه با تمام کشورهای جهان ، به جز کشورهایی که از ابرتورم رنج می‌برند، ارقام بسیار بالایی هستند. ارقام فوق نشان می‌دهد که اقتصاد به شدت به سرمایه سیستم بانکی وابسته است.

دوم، شکاف بین نرخ بهره و تورم تقریباً صفر است (در حال حاضر، نرخ بهره بسیج حدود 4-5٪ در سال است در حالی که نرخ تورم هدف در سال 2025، 4.5٪ است). فقدان نرخ بهره واقعی، سیستم بانکی را قادر به بسیج سرمایه بلندمدت نمی‌کند و منجر به عدم تعادل بلندمدت بانک‌ها می‌شود. در واقع، در حال حاضر، اکثر بانک‌ها فقط می‌توانند سرمایه کوتاه‌مدت را در بازار مسکن بسیج کنند، در حالی که برای سرمایه بلندمدت، بانک‌ها باید از طریق کانال اوراق قرضه بسیج کنند. با نگاهی به بازار اوراق قرضه شرکتی، می‌توان دریافت که صادرکنندگان عمدتاً بانک‌ها و شرکت‌های املاک و مستغلات هستند.

سوم، شکاف بین نرخ بهره داخلی و نرخ بهره دلار آمریکا بسیار کم است، در بسیاری از مواقع نرخ بهره دانگ ویتنام حتی از دلار آمریکا نیز کمتر است. اگر ما به گسترش ارز ادامه دهیم و نرخ بهره دانگ ویتنام را به سطوح پایین برسانیم، دلار آمریکا از کشور خارج خواهد شد، دانگ ویتنام ارزش خود را از دست خواهد داد و در درازمدت، بر رقابت‌پذیری ملی، توانایی جذب سرمایه خارجی و ارتقای تجارت بین‌المللی تأثیر خواهد گذاشت.

چهارم، کاهش ذخایر ارزی، امکان استفاده از سیاست پولی برای ارتقای رشد را نیز محدود می‌کند. طبق پیش‌بینی دانشیار - دکتر فام آنه - در سال‌های گذشته، ذخایر ارزی از ۱۰۰ میلیارد دلار آمریکا فراتر رفته بود، اما اکنون به حدود ۷۰ میلیارد دلار آمریکا کاهش یافته است.

در این زمینه، اگرچه کارشناسان از حذف اتاق اعتباری توسط بانک دولتی حمایت می‌کنند، اما توصیه می‌کنند که برای حذف اتاق اعتباری، بانک دولتی باید شاخص ایمنی سیستم (بر اساس بازل ۲، بازل ۳ و ...) را تکمیل کند و یک سیستم نظارتی مدرن و به‌روز ایجاد کند.

در نهایت، کارشناسان توصیه می‌کنند که سیاست پولی باید استقلال خود را با هدف حفظ ثبات اقتصاد کلان افزایش دهد. بر این اساس، دولت می‌تواند سیاست مالی را برای ارتقای رشد گسترش دهد، اما حفظ ثبات اقتصاد کلان باید به سیاست پولی اختصاص یابد.

دانشیار - دکتر فام دِ آنه پیشنهاد داد: «سیاست پولی باید استقلال خاصی داشته باشد. مجلس ملی می‌تواند اهداف و مقاصد را تعیین کند، اما بانک مرکزی باید اختیار کامل داشته باشد تا از ابزارهای سیاستی خود برای دستیابی به آن اهداف استفاده کند.»

منبع: https://baodautu.vn/pgs---ts-pham-the-anh-de-tang-truong-cao-phai-on-dinh-vi-mo-tranh-cac-con-sot-bat-dong-san-d378968.html