وزارت ساخت و ساز شهر هوشی مین درباره کلاهبرداری‌های املاک و مستغلات "شبح" صحبت می‌کند

آقای هوین تان خیت، معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، به طور خاص گفت که در سال‌های گذشته، به ویژه در سال ۲۰۱۹، پروژه‌های املاک و مستغلات «مجازی» در شهر هوشی مین رونق گرفتند، به این معنی که از یک زمین عمومی خالی یا زمینی که از قبل مالک داشته، برخی مشاغل، افرادی که در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند، دلالان... پروژه‌های املاک و مستغلات (پروژه‌های خیالی) را «راه اندازی» می‌کردند تا از افرادی که می‌خواهند در آینده زمین یا خانه بخرند، دعوت، معامله و سرمایه گذاری کنند. مناطقی مانند دونگ نای، با ریا - وونگ تاو، بین توآن، نین توآن ، کان تو... نیز وضعیت مشابهی دارند.

پلیس استان دونگ نای، شرکت لوک فوک را در حال افتتاح یک تالار معاملات املاک «شبح» در زمینی خالی در کمون آن وین، منطقه ترانگ بوم، در پایان آگوست 2023 دستگیر کرد.

پس از همه‌گیری، این وضعیت اکنون تکرار شده و به آن املاک «ارواح» می‌گویند، اما پیچیده‌تر، به این صورت که ملکی با قیمت بسیار ارزان، موقعیت مکانی بسیار خوب، خانه‌ای بسیار زیبا معرفی می‌شود، اما وقتی با آن تماس گرفته می‌شود، آپارتمان فروخته شده است و خریدار را به سمت ملک، پروژه یا زمین دیگری برای معرفی، تزئین و دعوت به خرید و فروش سوق می‌دهد.

شایان ذکر است که «املاک» اولیه و «سایر املاک» واقعی نیستند یا مالک دارند اما نیازی به خرید یا فروش نیست، بنابراین به آنها «ارواح» گفته می‌شود. با ایجاد املاک «مجازی» یا «ارواح» برای جذب، سپس درخواست سپرده، پیش‌پرداخت، پرداخت... و سپس عدم انجام، فرار... عملی کلاهبرداری و تصاحب اموال است.

بنابراین، سازمان‌های اجرای قانون وارد عمل شده‌اند، به عنوان مثال، پرونده شرکت سهامی املاک علی‌بابا اخیراً در دادگاه خلق شهر هوشی مین به اتهام کلاهبرداری، تصرف اموال و پولشویی به دادگاه کشیده شد. یا اخیراً، پلیس استان دونگ نای پرونده‌ای را در مورد شرکت املاک لوک فوک که یک پروژه «شبح» در زمین‌های کشاورزی برای کلاهبرداری و تصرف اموال مشتریان راه‌اندازی کرده بود، آغاز کرد.

به گفته معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین، در واقع، برخی از شرکت‌ها برای ایجاد مشاغل در شهر هوشی مین ثبت نام می‌کنند، اما پروژه‌های املاک و مستغلات "مجازی" یا "شبح" را در سایر نقاط یا برعکس ایجاد می‌کنند. این کار برای جلوگیری از بازرسی و بررسی است، مانند مورد شرکت املاک و مستغلات Loc Phuc که یک تجارت در شهر هوشی مین تأسیس کرد، پروژه‌های کلاهبرداری را در دونگ نای انجام داد و پلیس استان دونگ نای برای سرکوب مداخله کرد.

معاون مدیر بخش ساخت و ساز شهر هوشی مین خاطرنشان کرد: «افرادی که می‌خواهند محصولات ملکی بخرند، قبل از تصمیم‌گیری برای انجام معامله، بیش از هر چیز باید مراقب باشند و اطلاعات حقوقی مربوط به زمین و پروژه را که به طور غیرمستقیم از طریق پورتال اطلاعات الکترونیکی، برنامه‌های تخصصی ادارات تخصصی، شعب و مناطق تأیید می‌شود، با دقت بررسی کنند؛ در عین حال، می‌توانند مستقیماً با تماس با بخش، کمون و محلی که زمین و پروژه در آن واقع شده است، تأیید کنند تا از کلاهبرداری جلوگیری شود.»

منبع: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm