بازار املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2025 عموماً هیچ نشانه روشنی از بهبود نشان نمی‌دهد.

وزارت ساخت و ساز به تازگی سندی را منتشر کرده است که به وزارت ساخت و ساز گزارش می‌دهد تا اطلاعات مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات را در سه ماهه دوم سال 2025 اعلام کند. بر این اساس، وزارت ساخت و ساز ارزیابی کرده است که بازار املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2025 به طور کلی هیچ نشانه روشنی از بهبود نشان نداده است. آمار مبتنی بر داده‌های گزارش شده توسط واحدها و سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد که تعداد معاملات زمین و مسکن در مناطق مسکونی موجود و در پروژه‌های املاک و مستغلات در مقایسه با سه ماهه اول سال 2025 افزایش نیافته است.

اخیراً، اگرچه دولت اقدامات جدی برای رفع موانع قانونی برای مجموعه‌ای از پروژه‌ها انجام داده است، بانک مرکزی نرخ بهره عملیاتی را کاهش داده، نرخ بهره بسیج را به طور مداوم کاهش داده تا نرخ بهره وام را پایین بیاورد...؛ با این حال، این سیاست‌ها واقعاً به بازار املاک و مستغلات نفوذ نکرده‌اند.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، نرخ رشد اعتبار در سه ماهه دوم سال 2025 در مقایسه با سه ماهه اول سال 2025 هیچ نشانه مثبتی نشان نداده است. کانال بسیج سرمایه از طریق اوراق قرضه شرکتی واقعاً بهبود نیافته است.

حجم معاملات مسکن در مناطق مسکونی موجود و در پروژه‌های ملکی در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ افزایش نخواهد یافت.

در حال حاضر، برخی از پروژه‌های املاک و مستغلات در شهر هنوز با مشکلاتی مانند مشکلات مربوط به جبران خسارت و آزادسازی محل، برخی پروژه‌ها با مشکلات حقوقی از جمله تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین، رویه‌های تخصیص زمین، اجاره زمین و اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین، تأیید واجد شرایط بودن برای فروش مسکن آینده؛ به ویژه مشکلاتی در سرمایه اعتباری بانکی، سرمایه اوراق قرضه شرکتی، سرمایه از بازار سهام و سرمایه بسیج شده از مشتریان مواجه هستند.

در ماه مه 2025، وزارت دارایی سندی در مورد بازنگری و نهایی کردن پیش‌نویس اصول و راه‌حل‌های مورد انتظار برای رفع مشکلات و موانع تعدادی از پروژه‌های معوقه و طولانی‌مدت منتشر کرد. بر این اساس، کمیته مردمی شهر به ادارات و شعب دستور داد تا مشکلات و موانع مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری غیربودجه‌ای را مطالعه، بررسی و ترکیب کرده و راه‌حل‌هایی برای رفع آنها ارائه دهند.

اگر پیش‌نویس اصول و راه‌حل‌های رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها توسط دولت تصویب شود، به شهرداری‌ها کمک می‌کند تا مشکلات و موانع تعدادی از پروژه‌های معوقه و طولانی‌مدت را برطرف کنند تا جریان سرمایه روان شود و بازار املاک و مستغلات سالمی ایجاد شود...

خبر و عکس: ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html