بازار آپارتمان داغ است، کدام پروژه‌ها بر امواج رادیویی و تلویزیونی تسلط دارند؟

در شرایطی که بازار آپارتمان شهر هوشی مین با افزایش قابل توجه حجم معاملات و افزایش تقاضا نسبت به عرضه، وارد مرحله بهبود شده است، یک پروژه لوکس در منطقه شرقی به محض رونمایی، به کانون توجه مشتریان و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

وقتی بازار به طرز چشمگیری رشد می‌کند، «موج» را بگیرید

طبق گزارش مرکز تحقیقات بازار و بینش مشتری وان‌هاوسینگ، در نیمه اول سال ۲۰۲۴، بازار آپارتمان در شهر هوشی مین، زمانی که عرضه و مصرف هر دو بالاتر از سال ۲۰۲۳ بود، نرخ رشد چشمگیری داشت. تقاضای مردم برای بخش لوکس همچنان رو به افزایش بود و این بخش در حال حاضر پیشرو بازار است و ۵۴ درصد از عرضه جدید را در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به خود اختصاص داده است و پروژه‌های جدیدی که عمدتاً در شرق برای فروش افتتاح می‌شوند، در این بخش قرار دارند.

نکته قابل توجه این است که میانگین قیمت فروش اولیه کل بازار شهر هوشی مین در سه ماهه دوم سال 2024 به رکورد 76.7 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 6 درصد افزایش یافته است. با وجود قیمت بالای پایه، حجم مصرف در سه ماهه دوم سال 2024 همچنان 7.3 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2023 افزایش یافته است. از این میزان، حجم مصرف بخش های لوکس و گران قیمت حدود 80 درصد را تشکیل می دهد. این نشان می دهد که پتانسیل بازار آپارتمان های لوکس در شهر هوشی مین بسیار زیاد است.

بخش آپارتمان‌های لوکس در حال حاضر پیشرو بازار است و عمدتاً در شرق شهر هوشی مین متمرکز شده است.

به گفته کارشناسان، بهبود بازار املاک و مستغلات از نیروهای محرکه زیادی ناشی می‌شود. توسعه اقتصادی ، اعتبار املاک و مستغلات را ۴.۶ درصد افزایش داده است که نسبت حدود ۴۰ درصد آن مربوط به اعتبار تجاری املاک و مستغلات (افزایش ۱۰.۲۹ درصدی) و حدود ۶۰ درصد آن مربوط به اعتبار مصرفی املاک و مستغلات (افزایش ۱.۱۵ درصدی) است. احیای اعتبار املاک و مستغلات به معنای راه‌اندازی مجدد بسیاری از پروژه‌های قدیمی و راه‌اندازی پروژه‌های جدید است که بازار را پویاتر می‌کند.

علاوه بر این، کارشناسان همچنین اظهار داشتند که همراه با سرعت اجرا و تکمیل پروژه‌های کلیدی ترافیکی و زیرساختی در شرق، قیمت آپارتمان‌های لوکس در این منطقه در آینده همچنان افزایش خواهد یافت و سطوح قیمتی جدیدی را ایجاد خواهد کرد. بنابراین، زمان "قدم‌های موج" فعلی فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران است تا محصولاتی با پتانسیل بالا از توسعه‌دهندگان معتبر و بالقوه املاک و مستغلات را خریداری کنند.

پروژه برتر شرق، بازار را در دست دارد

نامی که این روزها در شهر هوشی مین بیش از همه مطرح می‌شود، «اپوس وان» است - پروژه شماره ۱ در قلب کلان‌شهر وین‌هومز گرند پارک که قرار است به بهره‌برداری برسد.

به عنوان یک پروژه مشترک بین دو سرمایه‌گذار برجسته املاک و مستغلات، Vinhomes و SAMTY (ژاپن)، Opus One ارزش‌های برجسته و نادر بسیاری را گرد هم آورده است که انتظار می‌رود تحولی در فضای زندگی و سبک زندگی برای نخبگان ایجاد کند و همچنین به یک محصول سرمایه‌گذاری پایدار و با نقدشوندگی بالا در بازار تبدیل شود.

مجتمع مسکونی Opus One در کلان‌شهر Vinhomes Grand Park، ارزش‌های برجسته بسیاری را در خود جای داده است.

جذاب‌ترین نکته‌ی اوپوس وان، موقعیت مکانی آن در «مرکز درون مرکز» قابل سکونت‌ترین کلان‌شهر سایگون است. با این موقعیت مکانی، ۴ برج آپارتمان لوکس این پروژه توسط یک اکوسیستم کامل Vingroup احاطه شده‌اند. ساکنان می‌توانند تنها با ۱ تا ۱۰ دقیقه پیاده‌روی به سرعت به مرکز خرید Vincom Mega Mall، پارک ۳۶ هکتاری، «جهان سرگرمی VinWonders»، میدان Golden Eagle و مدرسه‌ی کمبریج Vinschool دسترسی پیدا کنند. در کنار آن، بسیاری از امکانات رفاهی سطح بالا مانند زمین گلف ۲ طبقه با ۳۶ جایگاه، یک برج اداری ۴۳ طبقه، بیمارستان بین‌المللی Vinmec، خیابان‌های تجاری Broadway و Ginza و اسکله‌ها نیز وجود دارد.

اگر مفهوم خرید خانه اغلب بر اساس معیارهای «اول نزدیک بازار، دوم نزدیک رودخانه، سوم نزدیک جاده» باشد، ارزش اوپوس وان از حد معمول فراتر رفته است. این ملک نه تنها در کنار مراکز خرید، سرگرمی و تفریحی مدرن قرار دارد - عاملی که پتانسیل افزایش قیمت املاک و مستغلات را تضمین می‌کند - بلکه اوپوس وان یک فضای زندگی بی‌نظیر را نیز فراهم می‌کند، جایی که ساکنان می‌توانند یک زندگی تفریحی درجه یک را در میان طبیعت وسیع، احاطه شده توسط درختان و رودخانه‌ها تجربه کنند.

با موقعیت مکانی منحصر به فرد خود، پروژه اوپوس وان دارای چهار "منظره ابدی" است، از جمله مناظر تفریحی و سرگرمی (منظره داخلی، پارک ۳۶ هکتاری، وین واندرز)؛ مناظر آموزشی و هنری (وین اسکول کمبریج، میدان عقاب طلایی)؛ مناظر پر جنب و جوش مرکز تجاری مرکزی (وینکام، زمین گلف، برج اداری ۴۳ طبقه)؛ و مناظر وسیع رودخانه (رودخانه تاک، رودخانه دونگ نای). منظره منحصر به فردی که هیچ پروژه دیگری از پروژه اوپوس وان ندارد، سطح علاقه به جستجوی این پروژه را بیشتر می‌کند.

تمام عناصر اوپوس وان که به عنوان یک پروژه برتر رتبه‌بندی شده است، به سطح آثار هنری ارتقا یافته‌اند. طراحی و امکانات داخلی این پروژه به سبک یک اقامتگاه لوکس با هدف ارزش‌های سلامتی است، در حالی که طراحی و امکانات داخلی و همچنین فضای داخل هر آپارتمان مطابق با استانداردهای هتل‌های ۵ ستاره سرمایه‌گذاری شده است و کیفیت زندگی شایسته‌ای را برای جامعه نخبگان ساکن ایجاد می‌کند.

بنابراین، به راحتی می‌توان فهمید که چرا پروژه تاپ ۱ در قلب وین هومز گرند پارک، درخشان‌ترین ستاره بازار املاک و مستغلات در شرق شهر هوشی مین است. «مرکز» اوپوس وان همچنین قول می‌دهد که بازار را در ماه‌های پایانی امسال تکان دهد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html