به لطف تقویت زیرساخت‌ها برای جشن روز ملی، بازار املاک و مستغلات قبل از ماه ارواح، پررونق است.

DNVN - به دلیل اثرات مثبت مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی که به مناسبت هشتادمین سالگرد روز ملی آغاز و افتتاح شدند، علاقه به املاک و مستغلات در سراسر کشور در ماه ژوئیه به شدت افزایش یافت. علاوه بر این، سرمایه‌گذاران می‌خواستند قبل از ورود به ماه ارواح، معاملات را افزایش دهند.

بازار املاک و مستغلات در ژوئیه 2025 افزایش مداومی را در سراسر کشور ثبت کرد. طبق داده‌های Batdongsan.com.vn، علاقه به املاک فروشی 13 درصد و املاک اجاره‌ای 15 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

در هانوی و هوشی‌مین (شهر قدیمی)، سطح علاقه ۱۱ درصد افزایش یافت. در هوشی‌مین (شهر جدید)، روند بهبود با افزایش ۱۳ درصدی بهتر بود که نشان‌دهنده تأثیر مثبت ادغام و گسترش شهری است. در سایر بازارها، سطح علاقه به طور متوسط ​​۱۵ درصد افزایش یافت.

گفته می‌شود دلیل این رشد، افزایش برنامه‌های فروش توسط سرمایه‌گذاران قبل از ماه ارواح، در کنار اثرات مثبت مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی است که به مناسبت هشتادمین روز ملی آغاز و افتتاح شدند.

از نظر قیمت، قیمت املاک و مستغلات به طور کلی در طول دو سال گذشته به افزایش خود ادامه داده است و بیشترین افزایش در زمین‌های کشاورزی (۴۴٪ افزایش) و آپارتمان‌ها (۴۲٪ افزایش) در مقایسه با سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ بوده است. در مقابل، قیمت اجاره تقریباً ثابت مانده است و تنها خانه‌های مشرف به خیابان ۷٪ افزایش قیمت داشته‌اند.

عکس تصویرسازی.

در دو بازار اصلی، تقاضا برای خرید ملک برای سکونت و سرمایه‌گذاری بلندمدت، روند اصلی است.

در هانوی، تقاضا برای خرید خانه‌های شخصی و آپارتمان‌ها بازار را هدایت کرد و سطح علاقه به ترتیب ۱۳٪ و ۱۲٪ افزایش یافت که نشان می‌دهد موج خرید واقعی خانه همچنان ادامه دارد. به طور مشابه، در شهر هوشی مین ، آپارتمان‌ها و خانه‌های شخصی نیز بازار را هدایت کردند و سطح علاقه به ترتیب ۱۳٪ و ۱۱٪ افزایش یافت.

آقای دین مین توان - مدیر منطقه جنوبی Batdongsan.com.vn اظهار داشت که بازار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین نشانه‌های روشنی از بهبود را نشان می‌دهد.

آقای توآن گفت: «سطح علاقه به بسیاری از پروژه‌ها 10 تا 15 درصد افزایش یافته است که نشان‌دهنده بازگشت جریان نقدی و احساسات مثبت است. به طور خاص، بخش کالاهای لوکس نقدینگی خوبی را ثبت کرد که نشان می‌دهد تقاضای واقعی و سرمایه‌گذاری بلندمدت هنوز جذابیت بالایی دارند.»

علاوه بر این، محرک‌های زیرساختی مانند جاده کمربندی ۳، راه‌آهن پرسرعت و جریان‌های مثبت سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت می‌کنند.

آقای توآن گفت: «بازار در حال ورود به یک مرحله بهبود گزینشی است: مناطقی با ارتباطات زیرساختی خوب و پروژه‌هایی با وضعیت حقوقی شفاف، کانون جذب جریان سرمایه خواهند بود و پایه و اساس یک چرخه توسعه پایدارتر را ایجاد می‌کنند.»

همچنین طبق گزارش Batdongsan.com.vn، تصویر بازار املاک و مستغلات در 7 ماه اول سال 2025 توسط نقاط روشن بسیاری از اقتصاد کلان پشتیبانی شده است. طبق گزارش اداره آمار عمومی، تولید ناخالص داخلی در سه ماهه دوم 7.96 درصد، کل فروش خرده فروشی 9.3 درصد و سرمایه گذاری مستقیم خارجی ثبت شده 8.4 درصد افزایش یافته است که پایه محکمی برای بهبود ایجاد کرده است.

نکته قابل توجه این است که سرمایه از منابع خارجی و داخلی به شدت به بخش املاک و مستغلات سرازیر می‌شود. تنها در 6 ماه اول سال، سرمایه ثبت شده FDI در تجارت املاک و مستغلات به بیش از 4.8 میلیارد دلار رسید که 2.4 برابر بیشتر از مدت مشابه در سال 2024 است.

در همین حال، نرخ رشد اعتبار برای املاک و مستغلات در بسیاری از بانک‌ها تا 20 تا 30 درصد است که 3 برابر بیشتر از نرخ رشد اعتبار عمومی کل سیستم است.

بازگشت جریان نقدی همچنین در داده‌های تجاری منعکس شده است. در 7 ماه اول سال، نزدیک به 3000 کسب و کار جدید در حوزه املاک و مستغلات تأسیس شد (7٪ افزایش) و نزدیک به 3000 کسب و کار دوباره به فعالیت بازگشتند (51٪ افزایش چشمگیر).

مین پنجشنبه

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241