DNVN - طبق گزارش گروه DKRA، بازار املاک مسکونی در دا نانگ و مناطق اطراف آن به لطف اقدامات دولت برای رفع مشکلات قانونی، منابع سرمایه و ترویج گردشگری ، در سه ماهه اول سال 2024 تغییرات مثبتی خواهد داشت...
گروه خدمات املاک و مستغلات DKRA (گروه DKRA) به تازگی در ۱۷ آوریل «گزارش بازار املاک و مستغلات مسکن در دا نانگ و مناطق اطراف آن در سه ماهه اول سال ۲۰۲۴» را اعلام کرد و اظهار داشت که اقدامات مثبت دولت برای رفع مشکلات قانونی، منابع سرمایه، ترویج گردشگری و غیره، تغییرات مثبتی را در بازار به همراه داشته است.
طبق گزارش DKRA، بازار املاک مسکونی در دانانگ و مناطق اطراف آن در سه ماهه اول سال 2024 تغییرات مثبتی خواهد داشت.
بازار آپارتمان در سه ماهه اول، ۱۴ پروژه برای فروش ثبت کرد که عرضه اولیه آنها حدود ۱۳۳۴ واحد بود که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۳۳ درصد افزایش داشته است. این پروژه‌ها در دا نانگ متمرکز شده‌اند، در حالی که کوانگ نام و توا تین هو همچنان با کمبود عرضه جدید مواجه هستند. نرخ جذب به حدود ۸ درصد از عرضه اولیه، معادل ۱۰۶ واحد، رسید که ۲.۴ برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. حجم معاملات بر بخش‌هایی از محصولات با قیمت‌های بین ۵۰ تا ۶۵ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع متمرکز بود.
عرضه اولیه خانه‌های شهری/ویلا در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۱۷ درصد افزایش یافت و حدود ۷۳۴ واحد از ۱۲ پروژه برای فروش افتتاح شد. نرخ جذب به ۶ درصد (حدود ۴۷ واحد) رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۳۸ درصد افزایش یافته است. سطح قیمت فروش اولیه ثابت ماند، در حالی که بازار ثانویه در مقایسه با پایان سال، کاهش ۳ تا ۵ درصدی را ثبت کرد (عمدتاً در گروهی از پروژه‌هایی که مدت زیادی است اجرا شده‌اند، از برنامه عقب هستند و مراحل قانونی را تکمیل نکرده‌اند، متمرکز است).
طبق پیش‌بینی گروه DKRA، در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴، بازار زمین در دا نانگ و مناطق اطراف آن در مقایسه با سه‌ماهه قبل اندکی افزایش خواهد یافت و از ۱۲۰ تا ۱۵۰ قطعه زمین در نوسان خواهد بود. به طور خاص، دا نانگ و کوانگ نام همچنان جایگاه پیشرو خود را در عرضه و تقاضای بازار حفظ می‌کنند. قیمت‌های اولیه تمایل به نوسان دارند و سیاست‌های محرک بازار همچنان توسط سرمایه‌گذاران برای افزایش نقدینگی اعمال می‌شود.
در بخش آپارتمان، انتظار می‌رود عرضه جدید در سه ماهه دوم به دلیل راه‌اندازی چندین پروژه بزرگ، تغییرات مثبت بیشتری داشته باشد. بخش آپارتمان‌های کلاس A همچنان بخش بزرگی از ساختار عرضه جدید را تشکیل می‌دهد که در دو منطقه نگو هان سون و سون ترا (دا نانگ) متمرکز است. سطح قیمت فروش اولیه ممکن است به دلیل فشار هزینه ورودی کمی افزایش یابد.
انتظار می‌رود عرضه جدید در بخش خانه‌های شهری/ویلا در سه‌ماهه دوم همچنان کمیاب باشد، که عمدتاً از مرحله بعدی پروژه‌های راه‌اندازی شده قبلی ناشی می‌شود. تقاضای کلی ممکن است در مقایسه با سه‌ماهه اول افزایش یابد، اما بعید است که در کوتاه‌مدت تغییر ناگهانی داشته باشد، و عمدتاً بر پروژه‌هایی با اسناد قانونی کامل، پیشرفت ساخت تضمین شده و قیمت فروش کمتر از 10 میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد متمرکز است. سطح قیمت اولیه ثابت می‌ماند. انتظار می‌رود نقدینگی در بازار ثانویه در مقایسه با سه‌ماهه اول بهبود یابد.
های چائو
منبع
نظر (0)