نخست وزیر دستورات فوری در مورد رسیدگی به تخلفات در تصویب و خرید مسکن اجتماعی صادر کرد.

بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی در هانوی، دانانگ و هوشی مین سیتی شاهد مواردی از دلالانی هستند که از طریق رویه‌های متقلبانه سهمیه‌ها و «پذیرش تضمین‌شده» را تضمین می‌کنند. برخی از خریداران حتی با استفاده از بستگان خود به عنوان نامزد، برای چندین پروژه درخواست می‌دهند.

نخست وزیر فام مین چین، دستورالعمل شماره 34/CT-TTg را امضا کرد که اصلاح، افزایش شفافیت و جلوگیری از فساد در بررسی، خرید، فروش و اجاره مسکن اجتماعی را الزامی می‌کند.

واقعیت بررسی، خرید و اجاره مسکن اجتماعی در هانوی ، دانانگ، هوشی مین سیتی و غیره، کاستی‌ها و خطر عواقب منفی را آشکار می‌کند. مردم باید از نیمه‌شب در صف بایستند و فقدان مقررات در فرآیند درخواست منجر به ناامیدی می‌شود و شرایطی را برای ظهور خدمات منفی ایجاد می‌کند.

به طور خاص، مواردی از دلالی و واسطه‌گری غیرقانونی، «جذب جایگاه»، وعده «برنده شدن در قرعه‌کشی»، تبلیغ «موقعیت‌های دیپلماتیک » و «تضمین پردازش درخواست» وجود داشته است.

مردم تمام شب را در محل پذیرش درخواست‌های پروژه مسکن اجتماعی کیم چانگ (هانوی) صف کشیدند.

عکس: دی. تی.

برخی افراد با ارسال درخواست برای چندین پروژه و ثبت نام بستگان خود به نام آنها، از این سیاست سوءاستفاده می‌کنند. در همین حال، افشای عمومی اطلاعات پروژه، تعداد آپارتمان‌ها، نتایج تأیید و فهرست خریداران در برخی پروژه‌ها به موقع یا مداوم نیست و این امر نظارت اجتماعی را دشوار می‌کند.

برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی قیمت‌های فروش را 30 تا 40 درصد بالاتر از میانگین اعلام کرده‌اند که باعث سردرگمی و نگرانی در بین مردم در مورد صحت آنها شده است. تأیید پس از قرارداد و نظارت بر انتقال واقعاً مؤثر نبوده و خطر گمانه‌زنی را ایجاد می‌کند.

به گفته نخست وزیر، اگر این کاستی‌ها به سرعت اصلاح و به طور دقیق مورد توجه قرار نگیرند، اعتماد عمومی را از بین می‌برند، سیاست‌ها را تحریف می‌کنند، محیطی مساعد برای فساد و منافع شخصی ایجاد می‌کنند و "بازار زیرزمینی" در دسترسی به مسکن اجتماعی ایجاد می‌کنند.

نخست وزیر برای اصلاح سریع اوضاع، از روسای کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها درخواست کرد که مسئولیت کامل کلیه امور مربوط به تصویب، خرید و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی را بر عهده بگیرند... به ویژه، ... او پس از شروع ساخت و ساز، جزئیات پروژه را ارائه کرد که شامل اطلاعات زیر بود: نام پروژه، سرمایه‌گذار، محل ساخت پروژه؛ آدرس تماس، آدرس ارسال درخواست؛ برنامه اجرا؛ مقیاس پروژه؛ تعداد آپارتمان‌ها؛ قیمت فروش تخمینی و غیره.

اطلاعیه‌های عمومی باید در وب‌سایت وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمونی که پروژه در آن واقع شده است، منتشر شوند؛ و حداقل یک بار در روزنامه‌ای که سخنگوی رسمی دولت محلی است، منتشر شوند.

این سازمان بررسی‌های دقیقی انجام خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که فقط افراد واجد شرایط انتخاب می‌شوند و موارد ارسال درخواست برای چندین پروژه توسط یک متقاضی را محدود می‌کند.

توسعه‌دهنده مجاز به جمع‌آوری سپرده‌ها خارج از مقررات نیست.

کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها باید بازرسی‌ها و ممیزی‌هایی را ترتیب دهند تا اطمینان حاصل شود که قیمت فروش مسکن اجتماعی به درستی و کاملاً مطابق با قانون محاسبه می‌شود و از سوءاستفاده مشاغل از سیاست‌های سهل‌گیرانه دولت برای منافع شخصی جلوگیری می‌شود...

نخست وزیر از سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن اجتماعی می‌خواهد که... به شدت به رویه‌های خرید و فروش مسکن اجتماعی که در قانون تصریح شده است، پایبند باشید و تمام اطلاعات را به طور عمومی افشا کنید.

وقتی با حجم زیادی از درخواست‌ها مواجه می‌شوید، چندین راهکار را همزمان اجرا کنید، مانند: اضافه کردن نقاط پذیرش بیشتر، افزایش کارکنان پشتیبانی؛ زمان‌های ارسال درخواست را به صورت متناوب تنظیم کنید تا از تمرکز در یک نقطه جلوگیری شود؛ تیم‌های پشتیبانی برای سالمندان و گروه‌های آسیب‌پذیر و غیره سازماندهی کنید.

در مواردی که تعداد درخواست‌های خرید یا اجاره به شرط تملیک آپارتمان‌ها از تعداد واحدهای موجود بیشتر باشد، باید قرعه‌کشی عمومی با حضور نمایندگانی از اداره ساخت و ساز محلی به عنوان ناظر برگزار شود؛ دعوت از رسانه‌های دیگر برای افزایش شفافیت توصیه می‌شود.

هیچگونه سپرده‌ای مجاز نیست و همچنین مجاز به اعطای مجوز به افراد یا آژانس‌های املاک برای جمع‌آوری سپرده‌ها خارج از مقررات نیست. تمام هزینه‌ها باید به طور دقیق و کامل محاسبه شوند تا قیمت فروش و اجاره/خرید مسکن اجتماعی مطابق با قانون تعیین شود.

نخست وزیر خاطرنشان کرد افرادی که نیاز به خرید مسکن اجتماعی دارند باید... برای جلوگیری از سوءاستفاده یا سوءاستفاده، خود را به طور فعال با مقررات قانونی آشنا کنید. درخواست‌ها را ارسال کنید و مراحل خرید یا اجاره به شرط تملیک را مستقیماً با توسعه‌دهنده انجام دهید، نه از طریق سازمان‌های مشاوره‌ای، دلالان یا پلتفرم‌های معاملاتی.

شهروندان باید فقط برای یک پروژه درخواست ارائه دهند و اجازه ندهند دیگران به نمایندگی از آنها ثبت نام کنند؛ آنها باید مسکن اجتماعی را مطابق با مقررات مدیریت و استفاده کنند و فقط می‌توانند مسکن اجتماعی خریداری شده را مطابق با قانون به سایر افراد واجد شرایط بفروشند.

وزارت امنیت عمومی هدایت پلیس در سطح بخش برای تأیید واجد شرایط بودن درآمد ساکنان کم‌درآمد شهری بدون قرارداد کار بر اساس اطلاعات پایگاه داده جمعیت؛ هدایت تحقیقات و رسیدگی به پرونده‌های مربوط به دلالی غیرقانونی، کلاهبرداری و دستکاری در درخواست‌های خرید مسکن اجتماعی...

منبع: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm