با سیاست‌های سرمایه‌گذاری و حمایتی فراوان از سوی دولت ، همراه با بهبود زیرساخت‌ها و موقعیت استراتژیک در زنجیره تأمین جهانی... در سال‌های اخیر، املاک و مستغلات صنعتی به طور مداوم بخش پیشرو خود را در بازار املاک و مستغلات ویتنام حفظ کرده و توجه زیادی از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است.
 |
| در سال‌های اخیر، املاک صنعتی به طور مداوم بخش پیشرو خود را در بازار املاک و مستغلات ویتنام حفظ کرده است (عکس: PV) |
بر این اساس، از ابتدای سال، 10 پروژه سرمایه‌گذاری در شهرک‌های صنعتی دیگر در این کشور تأیید شده است، بسیاری از شهرک‌های صنعتی بزرگ مانند VSIP Lang Son، VSIP Ha Tinh ... آغاز به کار کرده‌اند. شرکت‌های پیشرو در بخش املاک و مستغلات، از جمله شرکت‌هایی که قبلاً بر توسعه بخش مسکن تمرکز داشتند و همچنین برخی از شرکت‌های چند صنعتی مانند DIC Holdings، Phat Dat، Khang Dien، Ha Do ... در حال برنامه‌ریزی برای "خرید" صندوق‌های زمین برای توسعه املاک و مستغلات صنعتی بوده‌اند.
خانم فام تی مین، معاون مدیر VARs IRE، گفت که بخش املاک تجاری - اداری همچنان به ثبت تغییرات مثبت ادامه می‌دهد. ساختمان‌های اداری جدید در ساخت و ساز با فضا و امکانات با کیفیت بالا سرمایه‌گذاری می‌شوند و استانداردهای EDGE، LEED، WELL و ... را برآورده می‌کنند و به دلیل نیاز به گسترش مقیاس و تغییر به ساختمان‌های اداری با کیفیت بالا برای شرکت‌های مالی و فناوری، به ویژه شرکت‌های خارجی، به نرخ اشغال بیش از ۶۰ درصد در مدت زمان کوتاهی از بهره‌برداری دست یافته‌اند.
بازار املاک و مستغلات خرده فروشی نیز با افزایش عرضه و تقاضا، همراه با روند توسعه مدل‌های جدید مراکز تجاری، به ویژه مجتمع‌های خرید - سرگرمی - آشپزی به شکل خیابان‌های تجاری، به ویژه گرند ورلد (ونیز و کی تاون)، سنتر پوینت، لیتل هنگ کنگ...، نشانه‌هایی از "گرم شدن" را ثبت کرده است. سرمایه‌گذاران و مشاغل خرده فروشی در حال حاضر به دلیل ترافیک زیاد و پایدار مشتریان، به این بخش روی آورده‌اند. سرمایه‌گذاران همچنین به طور مداوم رویدادهای فرهنگی را برای جذب مشتری ترتیب می‌دهند و درآمد زیادی به دست می‌آورند. در همین حال، بسیاری از خانه‌های شهری در خیابان‌های اصلی هنوز خالی هستند زیرا اجاره درخواستی هنوز در سطح بالایی است، محل‌ها کوچک هستند و برای نیازهای مشاغلی که توانایی پرداخت اجاره را دارند، مناسب نیستند.
بخش املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی در سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماهه اول، نشانه‌های مثبت بیشتری را نشان داد. با این حال، تغییرات واضح زیادی رخ نداده است، اگرچه حجم عرضه و معاملات در مقایسه با مدت مشابه افزایش چشمگیری را ثبت کرده است. بر این اساس، در 6 ماه اول سال 2024، کل بازار 3114 محصول جدید برای فروش ثبت کرد که بیش از دو برابر 6 ماه اول سال 2023 است، اما تنها معادل 27 درصد از مدت مشابه در سال 2022 است. نرخ مصرف عرضه جدید در 2 سه ماهه اول سال به 58 درصد، معادل 1799 معامله رسید.
 |
| بخش املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی نشانه‌های مثبت بیشتری نشان داده است (عکس: PV) |
گزارش VARs IRE با ارزیابی فعالیت‌های ادغام و تملک، اشاره کرد که در سه‌ماهه دوم سال 2024، بازار روند توسعه مشترک پروژه‌های املاک و مستغلات بین شرکت‌های داخلی را ثبت کرده است. نکته قابل توجه این است که «غول‌های» املاک و مستغلات با پتانسیل مالی قوی، با «مسابقه» برای برنامه‌ریزی صندوق‌های زمین قانونی پاک، پیشنهاد فروش، فراخوان همکاری سرمایه‌گذاری در مسکن تجاری و پروژه‌های مسکن اجتماعی، شروع به ورود به بازار ادغام و تملک کرده‌اند.
خانم فام تی مین، معاون مدیر VARs IRE، در پایان گفت: «شور و شوقی که در بازار در 6 ماه اول سال 2024 به دست آمده، تبلور بسیاری از نکات برجسته با تلاش‌های مشترک دولت، سازمان‌ها، ادارات، شعب و خود مشاغل املاک و مستغلات است. در نیمه اول سال 2024، تصویر کلی بازار املاک و مستغلات ویتنام رنگ‌های روشن‌تری با نتایج بهبودی واضح در برخی بخش‌ها و مناطق دارد. اگرچه «نکات برجسته» به اندازه کافی قوی نیستند که به «انفجار» بازار کمک کنند، اما مطمئناً زمینه‌ساز نتایج چشمگیرتر در نیمه دوم سال خواهند بود.»
منبع: https://dangcongsan.vn/kinh-te/tin-hieu-tich-cuc-cho-mot-so-phan-khuc-bat-dong-san-672786.html
نظر (0)