شهر هوشی مین قیمت زمین در مناطقی با شرایط اقتصادی محدود را مورد بازنگری قرار می‌دهد

شهر هوشی مین قیمت زمین در مناطقی با شرایط اقتصادی محدود را مورد بازنگری قرار می‌دهد

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین نظراتی در مورد بررسی قیمت زمین در برخی مناطق با شرایط اقتصادی و زیرساختی محدود دریافت کرده و آنها را برای تحقیق و ارزیابی به واحدهای مشاوره منتقل کرده است.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین به تازگی اطلاعاتی را در مورد پیشرفت ساخت فهرست بهای زمین و همچنین نتایج جمع‌آوری نظرات به کنفرانس مطبوعاتی منظم شهر (29 آگوست) ارائه داده است.

این اداره اعلام کرد که علاوه بر سازماندهی جمع‌آوری نظرات طبق رویه‌های کوتاه‌شده (اعلام و جمع‌آوری نظرات ظرف ۷ روز)، شهرداری ۴ کنفرانس دیگر نیز برای جمع‌آوری نظرات برگزار کرده است. در کنفرانس‌های جمع‌آوری نظرات، بحث‌ها عمدتاً بر ۳ موضوع متمرکز بود.

بسیاری از نظرات درخواست کردند که آژانسی که پیش‌نویس فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین را تهیه می‌کند، قیمت زمین در برخی مناطق با زیرساخت‌ها و شرایط اقتصادی و اجتماعی محدود را در نظر بگیرد. عکس: لو توآن.

در میان آنها، موضوعی که بیشترین نظرات را در طول برگزاری کنفرانس‌ها به خود جلب کرد، لزوم انجام ارزیابی تأثیر بر تعدادی از گروه‌های آسیب‌دیده با تمرکز بر تبدیل کاربری زمین خانوارها و افراد بود.

طبق گفته وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، در اصل، قیمت زمین در فهرست قیمت زمین باید منعکس کننده قیمت واقعی زمین در بازار در شرایط عادی طبق سیاست حزب در قطعنامه شماره 18-NQ/TW و مقررات قانون زمین 2024 باشد.

سطح و نرخ وصول برای این تعهد در اسناد صادر شده توسط مرجع مرکزی تعیین خواهد شد.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردم شهر توصیه کرده است که به نخست وزیر گزارش دهد و توصیه کند که مأموریت وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه را برای مشاوره، تدوین و اعلام سیاست‌های تنظیم‌کننده سطوح جمع‌آوری و نرخ‌های جمع‌آوری به طور مناسب، پس از تنظیم فهرست قیمت زمین برای مطابقت با وضعیت واقعی قیمت زمین در محل، بررسی و تأیید کند.

در کنفرانس‌های مشورتی، بسیاری از نظرات همچنین درخواست کردند که آژانس تهیه‌کننده پیش‌نویس، قیمت زمین را در برخی مناطق با زیرساخت‌های محدود، شرایط اقتصادی و اجتماعی محدود در نظر بگیرد.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست اعلام کرد که این نظر را پذیرفته و آن را به واحد مشاوره منتقل کرده است تا قیمت زمین را مطابق با وضعیت واقعی قیمت زمین و همچنین مطابق با زیرساخت‌ها، شرایط اقتصادی و اجتماعی در مناطقی با منابع محدود، مطالعه، ارزیابی و تعیین کند.

نتایج دریافت نظرات و تعدیل قیمت زمین در فهرست بهای زمین، به ترتیب توسط شورای ارزیابی فهرست بهای زمین شهر بررسی و کارشناسی خواهد شد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد نقشه راه تعدیل فهرست بهای زمین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست اعلام کرد که طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴، نقشه راه تعدیل فهرست بهای زمین شامل ۳ مرحله است.

به طور خاص، از هم اکنون تا پایان سال 2025، فهرست قیمت زمین متناسب با وضعیت واقعی قیمت زمین در شهر تنظیم خواهد شد.

مرحله دوم از اول ژانویه ۲۰۲۶ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ است. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در حال انجام مراحلی برای ارائه به مرجع ذیصلاح جهت تصویب سیاست اجرای پروژه تدوین فهرست بهای زمین است که برای اولین بار از اول ژانویه ۲۰۲۶ طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ اعمال خواهد شد. اختیار تصویب فهرست بهای زمین در این دوره متعلق به شورای مردم شهر است.

از اول ژانویه ۲۰۲۷ به بعد، تعدیل‌ها و اصلاحاتی در فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه سال بعد اعلام و اعمال خواهد شد، اعمال خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html