شهر هوشی مین در حال بررسی مجدد قیمت زمین در مناطقی با منابع اقتصادی محدود است.

شهر هوشی مین در حال بررسی مجدد قیمت زمین در مناطقی با منابع اقتصادی محدود است.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، بازخوردهای مربوط به قیمت زمین در برخی مناطق با شرایط اقتصادی و زیرساخت‌های محدود را در نظر گرفته و این موارد را برای تحقیق و ارزیابی به یک واحد مشاوره ارسال کرده است.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین اخیراً در کنفرانس مطبوعاتی منظم شهر (29 آگوست) اطلاعاتی در مورد پیشرفت تهیه فهرست قیمت زمین و نتایج فرآیند مشاوره ارائه داد.

این اداره اظهار داشت که علاوه بر سازماندهی فرآیند مشاوره با استفاده از یک رویه ساده (اعلام و درخواست نظرات ظرف 7 روز)، شهرداری 4 جلسه مشاوره اضافی نیز برگزار کرده است. در این جلسات، بحث‌ها عمدتاً بر سه موضوع متمرکز بود.

بسیاری از نظرات حاکی از آن است که آژانسی که در حال تهیه پیش‌نویس فهرست اصلاح‌شده قیمت زمین است، باید قیمت زمین را در مناطق خاصی با زیرساخت‌ها، شرایط اقتصادی و اجتماعی محدود در نظر بگیرد. عکس: لو توآن.

از جمله مسائلی که بیشترین بازخورد را در طول فرآیند سازماندهی کنفرانس دریافت کرد، لزوم انجام ارزیابی‌های تأثیر بر چندین گروه آسیب‌دیده، با تمرکز بر تبدیل کاربری زمین توسط خانوارها و افراد بود.

طبق اعلام وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، در اصل، قیمت زمین در فهرست قیمت زمین باید منعکس کننده قیمت واقعی زمین در بازار غالب در شرایط عادی باشد، مطابق با سیاست حزب در قطعنامه شماره 18-NQ/TW و مفاد قانون زمین 2024.

میزان و نرخ وصول این تعهد در اسناد صادره توسط مرجع مرکزی تصریح خواهد شد.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی شهر توصیه کرده است که به نخست وزیر گزارش دهد و پیشنهاد دهد تا وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه را برای مشاوره، تدوین و صدور سیاست‌های تنظیم‌کننده نرخ‌های وصول و درصد هزینه‌ها بررسی و تصویب کند تا از مناسب بودن آن پس از تنظیم فهرست قیمت زمین برای انعکاس وضعیت واقعی قیمت زمین در محل، اطمینان حاصل شود.

در جلسات مشورتی، بسیاری از نظرات همچنین درخواست کردند که آژانس تهیه‌کننده پیش‌نویس، قیمت زمین را در مناطق خاصی با زیرساخت‌های محدود، شرایط اقتصادی و اجتماعی محدود در نظر بگیرد.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اظهار داشت که این بازخورد را در نظر گرفته و آن را برای تحقیق، ارزیابی و اجرای تعیین قیمت زمین که با وضعیت واقعی قیمت زمین و همچنین شرایط زیرساختی، اقتصادی و اجتماعی در مناطقی با منابع محدود سازگار باشد، به واحد مشاوره ارسال کرده است.

نتایج حاصل از اعمال نظرات و تعدیل قیمت زمین در فهرست بهای زمین، توسط شورای ارزیابی فهرست بهای زمین شهر، طبق رویه‌های تعیین‌شده، بررسی و ارزیابی خواهد شد.

در خصوص اطلاعات بیشتر در مورد نقشه راه تعدیل قیمت زمین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست اظهار داشت که طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴، نقشه راه تعدیل قیمت زمین شامل ۳ مرحله است.

به طور خاص، از الان تا پایان سال ۲۰۲۵، فهرست قیمت زمین طوری تنظیم خواهد شد که منعکس کننده قیمت واقعی زمین در شهر باشد.

مرحله دوم، از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶، شامل انجام مراحلی توسط وزارت منابع طبیعی و محیط زیست برای ارائه به مرجع ذیصلاح جهت تأیید سیاست اجرای پروژه ایجاد جدول قیمت زمین است که برای اولین بار از ۱ ژانویه ۲۰۲۶، مطابق با مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ اعمال خواهد شد. اختیار تصویب جدول قیمت زمین در این دوره بر عهده شورای مردم شهر است.

از اول ژانویه ۲۰۲۷ به بعد، تعدیل‌ها، اصلاحات و اضافات جدول قیمت زمین انجام و منتشر خواهد شد که از اول ژانویه سال بعد اعمال می‌شوند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html