Quatre nouvelles réglementations sur la création de livres rouges à partir du 1er juillet que les gens doivent connaître

Le décret n° 151/2025 est officiellement entré en vigueur, apportant des changements importants dans le secteur foncier. Vous trouverez ci-dessous quatre nouvelles réglementations à comprendre pour la réalisation des démarches d'établissement des livres rouges.

1. Le président du comité populaire au niveau de la commune est titulaire du premier livre rouge.

Conformément à l'article 5 du décret, le président du comité populaire au niveau de la commune est officiellement autorisé à signer et à délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres aux particuliers nationaux, aux Vietnamiens d'outre-mer qui sont citoyens vietnamiens et aux communautés résidentielles.

En outre, le Comité populaire au niveau de la commune est également autorisé à effectuer de nombreuses autres tâches telles que l'approbation des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, la décision sur les prix spécifiques des terrains et la décision sur le prix de vente des logements de réinstallation dans la zone.

2. Le temps de procédure est raccourci

Le délai d'enregistrement foncier initial a été réduit de 20 jours à 17 jours ouvrables maximum. Le délai de délivrance du certificat initial reste inchangé, à 3 jours ouvrables maximum.

Pour les procédures d'enregistrement de changement de propriété foncière, le délai de traitement varie de 1 à 20 jours ouvrables selon chaque cas :

• Transfert, donation, héritage, apport en capital de droits d'usage du sol : pas plus de 8 jours ouvrables

• Changement d'informations sur l'utilisateur du terrain ou d'adresse du terrain : pas plus de 4 jours ouvrables

• Correction du livre rouge émis : pas plus de 8 jours ouvrables

• Changement d'affectation du sol : pas plus de 7 jours ouvrables

3. Choisir librement où déposer sa demande dans la même province

Conformément à l'article 18 du décret, les personnes peuvent choisir de soumettre une demande d'enregistrement foncier dans n'importe quelle unité de la même province ou ville, au lieu de la soumettre uniquement à l'endroit où le terrain est situé comme auparavant.

Ce règlement s'applique aux dossiers d'enregistrement foncier initial et aux dossiers d'enregistrement de modifications de terrains et de biens attachés aux terrains, aidant les personnes à être plus flexibles dans la réalisation des procédures.

4. Il n'est pas nécessaire de confirmer que le terrain est propice à la planification

Lors de la mise en œuvre des procédures d'octroi des livres rouges, le Comité populaire au niveau de la commune n'a plus besoin de confirmer séparément le respect de la planification, l'absence de litiges et la stabilité de l'utilisation des terres comme auparavant.

Cela contribuera à raccourcir le temps de traitement et à réduire les procédures administratives, créant ainsi un maximum de confort pour les personnes lors de l’exécution des procédures liées au foncier.

Ces changements devraient contribuer à améliorer la qualité des services publics, à réduire les temps d’attente et à faciliter les démarches foncières.

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Source: https://baonghean.vn/4-quy-dinh-moi-ve-lam-so-do-tu-1-7-nguoi-dan-can-biet-10301482.html