Les 5 opérations de fusions et acquisitions immobilières les plus importantes en 2024

(Dan Tri) - La valeur totale de 5 transactions de fusions et acquisitions immobilières en suspens en 2024 atteindra plus de 1,8 milliard USD.

En 2024, le marché vietnamien des fusions et acquisitions immobilières a enregistré une forte croissance, la valeur totale des transactions atteignant un niveau record.

L'annonce continue de transactions importantes témoigne de l'intérêt croissant des investisseurs nationaux et étrangers. L'essor des fusions-acquisitions s'explique en partie par la volonté du gouvernement et des ministères de lever les obstacles.

Les statistiques de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) montrent que la valeur totale de 13 transactions de fusions et acquisitions immobilières en suspens en 2024 atteindra plus de 1,8 milliard USD, y compris les transactions importantes de Vingroup , Novaland...

Vingroup cède son capital à Vincom Retail

Le 5 avril, Vingroup Corporation (code boursier : VIC) a annoncé avoir finalisé le transfert de 55 % du capital social de SDI Investment and Trade Development Company. Cette société détient 99 % du capital social de Sado Trading Company. Sado est un actionnaire majoritaire détenant 41,5 % du capital de Vincom Retail Joint Stock Company (code boursier : VRE).

Grâce à l'opération de transfert de capital chez SDI, Vingroup s'est indirectement séparé de Sado et de Vincom Retail, ne détenant directement que 18,4 % du capital de Vincom Retail.

Les acheteurs sont 4 entreprises, dont Thien Phuc Investment and Development Company (détenant 16 % du capital de SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5 %), Emerald Investment and Development Company (10,5 %) et NP Investment and Development Joint Stock Company (16 %).

L'accord devrait rapporter à Vingroup un bénéfice d'environ 21 520 milliards de VND (982 millions de dollars).

Becamex IDC transfère le projet à Capital Land

Début décembre, la Société de développement industriel et d'investissement (Becamex IDC - code boursier : BCM) a été autorisée par le Comité populaire de la province de Binh Duong à transférer le projet de complexe urbain de services industriels de Binh Duong de 18,9 hectares à un partenaire.

Le cessionnaire de l'ensemble du projet est Sycamore Company Limited, membre de Capital Land. Le projet transféré comprend 462 villas basses et environ 3 300 appartements. La surface totale de construction est d'environ 592 876 m².

La valeur de cet accord de fusion et acquisition est estimée à plus de 14 000 milliards de VND (équivalent à 553 millions de dollars américains).

Parc industriel Becamex IDC (Photo : IT).

Novaland transfère le capital de NovaHills Mui Ne

Le 1er avril, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - code boursier : NVL) a finalisé le transfert de tous les apports en capital de Huynh Gia Huy Joint Stock Company pour une valeur de transfert totale de près de 1,9 milliard de VND, hors valeur des actifs, des services publics et des obligations de dette en cours.

La société par actions Huynh Gia Huy est l'investisseur du projet NovaHills Mui Ne. Lors de cette transaction, Novaland a enregistré une perte financière de plus de 797 milliards de dôngs, soit la différence entre la valeur totale transférée et la valeur comptable.

Le cessionnaire du capital de Huynh Gia Huy est EverLand. Cette entreprise investit dans de nombreux grands projets de villégiature, tels que Crystal Holidays Harbor Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, le complexe commercial, de services et de villégiature de Xuan Dai Bay et Everland Park.

Projet Novahills Mui Ne (Photo : Novaland).

Mapletree Logistics Trust acquiert deux entrepôts de catégorie A

En mars, le Business Times a rapporté que Mapletree Logistics Trust (MLT) avait acquis trois entrepôts de catégorie A, dont un en Malaisie et deux au Vietnam, pour respectivement 157,9 millions SGD et 68,4 millions SGD. Les deux entrepôts vietnamiens acquis par ce fonds sont situés à Binh Duong et Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust est l'un des fonds immobiliers industriels (REIT) les plus actifs d'Asie, dont le siège social est à Singapour.

Les informations du vendeur ne sont pas divulguées.

Nam Long cède 25 % du capital du projet Paragon Dai Phuoc

En juin, Nam Long Investment Joint Stock Company (code boursier : NLG) a annoncé l'achèvement du transfert de 25 % du capital du projet Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, d'une superficie de 45 hectares) au partenaire stratégique japonais Nishi Nippon Railroad.

La zone urbaine de Nam Long Dai Phuoc est située sur l'île de Dai Phuoc, à proximité des arrondissements 2 et 9 de Hô-Chi-Minh-Ville. Le montant du transfert s'élève à 662 milliards de VND. Grâce à cette transaction, Nam Long a réalisé un bénéfice d'environ 200 milliards de VND.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm