Mme Nguyen Thi Nhu Loan et une série de transactions scandaleuses pour acheter des terres publiques à bas prix par Quoc Cuong Gia Lai

Au cours de la dernière décennie, Quoc Cuong Gia Lai de Mme Nguyen Thi Nhu Loan a été impliqué dans des transactions d'achat et de vente de terrains de premier ordre à bas prix.

Les principaux domaines d'activité de Quoc Cuong Gia Lai sont l'immobilier, le caoutchouc, l'hydroélectricité, le bois et la construction, mais la réputation du PDG Nguyen Thi Nhu Loan est associée à des projets de transfert de terres publiques bon marché et, récemment, à Mme Truong My Lan dans le scandale Van Thinh Phat.

Le projet scandaleux de Quoc Cuong Gia Lai

Mme Nguyen Thi Nhu Loan, directrice générale de la société par actions Quoc Cuong Gia Lai, a été poursuivie et placée en détention provisoire dans le cadre d'une affaire concernant le Vietnam Rubber Industry Group. Dans cette affaire, Quoc Cuong Gia Lai a acquis la totalité du capital de l'investisseur du projet 39-39B Ben Van Don (4e arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) pour plus de 464 milliards de VND (superficie de 6 202 m²) en 2014.

Le terrain appartient à l'origine à l'État et est géré par Dong Nai Rubber Corporation et Ba Ria Rubber Company sous l'égide du Vietnam Rubber Industry Group, et ces deux entreprises ont apporté des capitaux pour créer Phu Viet Tin Company à des fins commerciales.

Avec cet accord, Quoc Cuong Gia Lai de Mme Nguyen Thi Nhu Loan a acheté ce terrain à l'investisseur, Phu Viet Tin Company, même s'il s'agit d'un terrain public et que l'entreprise de transfert est détenue à 100 % par l'État, ce qui signifie que le terrain public a été transféré à des mains privées sans vente aux enchères.

En 2017, Phu Viet Tin a fusionné avec Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited pour devenir Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Sur ce terrain, deux tours d'appartements, de 17 et 33 étages, avec près de 500 appartements, ont été construites, et des résidents y ont vécu, mais en raison d'une enquête sur l'origine du terrain, les résidents sont toujours «vidés» de leurs carnets roses.

Avec ce projet, Quoc Cuong Gia Lai est devenu un maillon essentiel du processus de cession de terres publiques à des terres privées. Cependant, avant d'être poursuivie, Mme Nguyen Thi Nhu Loan a elle-même pris la parole pour confirmer que le projet était juridiquement fondé et qu'elle devait donc le racheter. La décision de le vendre aux enchères ou non revenait au gouvernement et au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.

L'échec de l'achat de terrains publics a laissé de nombreuses personnes aux prises avec des problèmes juridiques

Lors du procès de l'affaire majeure du groupe Van Thinh Phat de Mme Truong My Lan, Quoc Cuong Gia Lai a également été nommé lorsque le jury a déterminé que Mme Truong My Lan avait utilisé Sunny Island Investment Joint Stock Company pour signer un contrat promettant d'acheter et de vendre le projet de zone résidentielle de Bac Phuoc Kien avec Quoc Cuong Gia Lai, le prix était de 14 800 milliards de VND.

Mme Lan a payé à Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 milliards de VND, mais comme Sunny Island a violé son obligation de paiement, Quoc Cuong Gia Lai n'a accepté de payer à Sunny Island que 1 444,1 milliards de VND.

Quoc Cuong Gia Lai a également déclaré qu'elle était la partie « honnête » lorsqu'elle ne savait pas que le paiement provenait de Mme Truong My Lan et a fait appel, affirmant qu'elle n'avait payé que 1 441,4 milliards de VND à la défenderesse Truong My Lan.

Dans le même temps, 475 biens immobiliers liés à Quoc Cuong Gia Lai ont été saisis dans l'affaire Van Thinh Phat.

Un autre incident lié aux terres publiques a été la vente de 32 hectares de terres publiques à Quoc Cuong Gia Lai en 2017, ce qui a entraîné des ennuis judiciaires pour de nombreux dirigeants de la société Tan Thuan. Avec ce projet, Quoc Cuong Gia Lai a également ciblé les terres publiques en proposant un plan de coopération d'investissement de projet avec un ratio de 75:25, ou en rachetant 100 % du projet Phuoc Kien.

À cette époque, le prix du terrain était d'un peu plus d'1 million de VND/m², le prix de transfert était de plus de 1,2 million de VND/m², puis le prix a été demandé à être renégocié mais il n'a été relevé qu'à près de 1,8 million de VND/m².

Cependant, l'accord a échoué, le contrat de transfert a été annulé et les personnes impliquées dans le processus de transfert ont été emprisonnées.

En tant que société cotée en bourse, Quoc Cuong Gia Lai a « dissimulé » des informations sur de nombreuses transactions de plusieurs milliards de dollars. Plus précisément, avant 2018, cette société a réalisé 14 transactions de transfert et de cession d'une valeur totale de plusieurs milliers de milliards de dongs, sans toutefois divulguer ces informations.

La raison invoquée par l'entreprise est qu'en raison des changements constants dans le personnel administratif et de secrétariat de l'entreprise, le processus de mise à jour des réglementations administratives est limité...

Quoc Cuong Gia Lai est également associé au nom de l'homme d'affaires Nguyen Quoc Cuong, surnommé Cuong Dola (fils de Mme Nguyen Thi Nhu Loan), lorsque M. Cuong occupait autrefois un rôle de direction en tant que directeur général adjoint et membre du conseil d'administration.

En 2018, M. Cuong a démissionné de ses fonctions de direction chez Quoc Cuong Gia Lai, même s'il s'agit d'une entreprise qui porte son nom, et le moment de la démission est également survenu après l'incident du transfert de 32 hectares de terres publiques à bas prix.

Source: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm