Ba Ria - Vung Tau : Examiner et gérer les projets de logement qui avancent lentement

Récemment, le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau a publié un plan visant à organiser l'examen et le traitement de 14 projets de logements qui avancent lentement dans la région.

Immobilier - Ba Ria - Vung Tau : Analyse et gestion des projets immobiliers à faible croissance — *Document relatif au plan d'organisation de l'examen et du traitement de 14 projets de logements à progression lente dans la province de Ba Ria - Vung Tau .*

En conséquence, pour gérer 14 projets de logements à progression lente, le Département de la construction de la province de Ba Ria - Vung Tau les a classés et divisés en 3 groupes, dont : Un projet s'est vu attribuer des terrains, louer des terrains et obtenir un certificat, mais n'a pas mis en œuvre la politique d'investissement.

Deux projets ont bénéficié d'une attribution de terrains, de baux fonciers et de l'obtention de certificats de droits d'utilisation des terres assortis de procédures d'investissement ; et onze projets ont reçu le soutien de principe du Comité populaire provincial pour la mise en œuvre du projet d'investissement ou pour la définition de l'emplacement du projet, mais les procédures foncières et les procédures d'investissement n'ont pas encore été finalisées.

Parmi les 14 projets de logements mentionnés ci-dessus, 9 sont situés dans la ville de Vung Tau, 4 dans la ville de Phu My et un dans le district de Long Dien, avec une superficie totale d'environ 319 hectares.

Plus précisément, 9 projets dans la ville de Vung Tau comprennent : la zone résidentielle Nam Binh 2 d'une superficie de 1,04 hectare, quartier 12, investie par la société Hong Long ; une zone de logements pour les fonctionnaires et les travailleurs de 4,27 hectares, quartier Rach Dua de la société par actions Vung Tau Export Garment ; la zone de villas Hoan Cau de 1,5 hectare, quartier 2 de la société Hoan Cau Limited ;

Complexe résidentiel et de services de 4 ha à Quang Hung, quartier 11 de Quang Hung Real Estate JSC ; complexe commercial de 3 ha combinant services et logements, quartier 9 investi par Decoimex ; centre de services d'approvisionnement alimentaire et de logement de 5,7 ha, quartier 12 de Tu Hai Company Limited ;

Zone résidentielle Nam Binh de 5 ha, quartier 12 de la société Phuoc Thang Limited ; zone hôtelière Goldstar de 1,88 ha, quartier 10 de la société Son Viet Nam Joint Stock Company ; zone d'appartements de luxe Tower Seaview de 21 étages dans le quartier 8 de la société Tan Thanh Construction Investment Joint Stock Company.

4 projets dans la ville de Phu My comprennent : la zone résidentielle Duc Nhan de 10,8 hectares investie par Duc Nhan Company Limited ; la zone de services publics et d'hébergement du parc industriel Phu My 3 de 46,84 hectares de Thanh Binh Phu My Joint Stock Company ;

Zone urbaine et de services de Toc Tien de 179,5 hectares dans la commune de Toc Tien, gérée par la société par actions d'investissement urbain et de services de Toc Tien ; zone de logements pour cadres et ouvriers de 13,62 hectares dans la commune de Tan Hoa, gérée par la Saigon New Port Corporation.

Le projet immobilier Tan Nam Residential Area No. 1, situé dans la ville de Long Dien, district de Long Dien, est un investissement de la société O Cap Housing Development Joint Stock Company, d'une superficie de 41,63 hectares.

Le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau a chargé le Département de la construction de gérer intégralement 14 projets de logements au cours du deuxième trimestre 2024. Quant aux projets faisant l'objet d'une inspection, d'une enquête ou d'un procès devant les tribunaux, ils seront traités conformément à la réglementation dès que les résultats seront disponibles.

Conformément au plan, le ministère de la Construction rassemblera les documents juridiques nécessaires à la mise en œuvre du plan de gestion des projets de logements en difficulté dans la province. Il prendra l'initiative de demander aux investisseurs de rendre compte des documents juridiques relatifs aux projets, de leur état d'avancement, des raisons de leur lenteur et de formuler des recommandations.

Les investisseurs et les promoteurs de projets se coordonneront avec les ministères et les services compétents pour rendre compte et résumer les documents juridiques relatifs aux projets en cours de réalisation, les difficultés rencontrées, les problèmes rencontrés, l'état d'avancement actuel, le plan de mise en œuvre et le délai prévu d'achèvement et de mise en service...

En septembre 2023, le Comité populaire de la province de Ba Ria-Vung Tau a tenu une réunion ordinaire consacrée aux projets en difficulté dans la province. Lors de cette réunion, le Département de la planification et de l'investissement a indiqué que 54 projets accusaient encore un retard dans leur réalisation.

Parmi ces projets, 8 relèvent du Conseil de gestion du parc industriel ; 14 du Département de la construction ; et 22 du Département de la planification et de l’investissement. Toutefois, lors de l’examen et du traitement de ces projets, des problèmes de compétence persistent, notamment concernant l’attribution de terrains à l’intérieur et à l’extérieur du parc industriel, ainsi que l’attribution de certains terrains à d’autres non.

Par conséquent, les ministères ont soumis au Comité populaire provincial, pour examen et approbation, les plans et procédures de gestion des projets susmentionnés, dont la mise en œuvre est lente, par des groupes spécialisés placés sous leur responsabilité.

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