L'immobilier montre des signes de reprise, est-il temps pour les investisseurs de « redescendre » ?

Des défis mais aussi de nombreuses opportunités

Le rapport de marché du troisième trimestre 2023 de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) indique qu'au cours des 9 premiers mois de 2023, le gouvernement et d'autres agences et ministères sont intervenus activement pour restaurer le marché immobilier.

En particulier, près de 20 mesures du gouvernement ont été annoncées de manière continue et forte, contribuant à accroître la confiance et la force du marché et des parties prenantes.

Le marché immobilier bénéficie de nombreux facteurs positifs et dispose actuellement de suffisamment d'informations fiables pour entamer un nouveau cycle l'année prochaine. (Photo d'illustration)

L'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) estime que la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 constitue le signal le plus important, fournissant des orientations claires. Au fil du temps, les mécanismes et politiques du gouvernement reflètent de plus en plus les besoins réels du marché et des entreprises.

Pour la première fois depuis de nombreuses années, les investisseurs de projets ont montré leur enthousiasme pour les ventes à travers une série de politiques de relance attractives telles que des remises, des promotions, un soutien des taux d'intérêt à long terme, ainsi qu'une livraison anticipée à domicile et des périodes de paiement prolongées, y compris des projets s'étendant sur 3 ans.

Lors de l'événement « VARs Connect Tour Da Nang - Conquérir le marché immobilier 2024 », le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a estimé que 2024 est une année difficile pour le secteur immobilier, mais ouvre également une grande opportunité de relancer le marché immobilier.

Plus précisément, de nombreuses provinces et villes ont annoncé leur planification sur le marché, notamment Hai Phong, Can Tho, Da Nang, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan, An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong et Binh Dinh.

Est-il temps de mettre de l’argent de côté ?

Ainsi, fin 2023, de nombreux projets d'envergure ont lancé leurs campagnes de vente, diversifiant l'offre et favorisant les transactions. Les régions Nord et Sud comptent de nombreux projets, tels que Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights et The Global City, contribuant à la nouvelle offre. Le segment de l'immobilier de villégiature connaît également un retour en force, signe positif pour le marché.

Après avoir abordé ce sujet, l'expert économique Dinh Trong Thinh a indiqué qu'avec la faiblesse des taux d'intérêt bancaires, les investisseurs se tourneront vers des placements comme les actions ou l'immobilier. La baisse des taux d'intérêt sur les dépôts, conjuguée aux nouvelles politiques de vente, stimule les transactions.

Par ailleurs, les évolutions macroéconomiques et les prévisions de croissance économique constituent des signaux positifs. On estime que le troisième trimestre 2024 pourrait marquer un tournant pour le secteur immobilier et que le deuxième trimestre 2025 marquera la reprise, notamment juste après l'entrée en vigueur officielle des projets de loi tels que la loi sur le logement (modifiée) et la loi sur les activités immobilières (modifiée).

De plus, le début de l'année 2024 offrira une opportunité particulière aux investisseurs intéressés par le marché immobilier vietnamien. Des facteurs positifs tels qu'une forte reprise, des politiques de soutien et une nouvelle planification créent un environnement favorable aux décisions d'investissement.

Cependant, ce choix signifie également qu’il est nécessaire de bien réfléchir aux stratégies et aux objectifs d’investissement pour éviter des regrets à l’avenir.

N. Giang

Source: https://www.nguoiduatin.vn/bat-dong-san-co-dau-hieu-khoi-sac-da-den-luc-nha-dau-tu-xuong-tien-a643500.html