L'immobilier montre des signes de reprise, est-il temps pour les investisseurs de « redescendre

Des défis, mais aussi de nombreuses opportunités

Le rapport de marché du troisième trimestre 2023 de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) indique qu'au cours des neuf premiers mois de 2023, le gouvernement et d'autres agences et ministères sont intervenus activement pour redresser le marché immobilier.

En particulier, près de 20 mesures gouvernementales ont été annoncées de manière continue et ferme, contribuant à renforcer la confiance et la vigueur du marché et des parties prenantes.

Immobilier - Le marché immobilier montre des signes de reprise, est-il temps pour les investisseurs de « baisser » leurs positions ? — Le marché immobilier bénéficie de nombreux facteurs positifs et dispose actuellement d'éléments favorables pour entamer un nouveau cycle l'année prochaine. (Photo d'illustration)

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) considère que la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 constitue un signal fort, offrant des orientations claires. Au fil du temps, les mécanismes et politiques gouvernementaux reflètent de mieux en mieux les besoins réels du marché et des entreprises.

Pour la première fois depuis de nombreuses années, les investisseurs immobiliers ont fait preuve d'enthousiasme pour les ventes grâce à une série de mesures incitatives attrayantes telles que des remises, des promotions, un soutien des taux d'intérêt à long terme, une livraison anticipée à domicile et des délais de paiement prolongés, y compris pour des projets s'étendant jusqu'à 3 ans.

Lors de l'événement « VARs Connect Tour Da Nang - Conquérir le marché immobilier 2024 », le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a estimé que 2024 serait une année difficile pour le secteur immobilier, mais qu'elle offrirait également une excellente opportunité de relancer le marché immobilier.

Plus précisément, de nombreuses provinces et villes ont annoncé leur planification concernant ce marché. Il s'agit notamment des villes de Hai Phong, Can Tho, Da Nang, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan , An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong, Binh Dinh...

Est-il temps d'investir ?

Ainsi, fin 2023 a été marquée par le lancement de nombreuses campagnes de commercialisation de projets d'envergure, diversifiant l'offre et dynamisant les transactions. Dans les régions Nord et Sud, de nombreux projets tels que Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights et The Global City contribuent à l'augmentation de l'offre. Le segment de l'immobilier de villégiature connaît également une forte reprise, signe positif pour le marché.

Après avoir abordé ce sujet, l'expert économique Dinh Trong Thinh a indiqué qu'avec des taux d'intérêt bancaires bas, les investisseurs se tourneront vers des placements tels que les actions ou l'immobilier. La baisse des taux d'intérêt sur les dépôts, conjuguée à de nouvelles politiques commerciales, stimule les transactions.

Par ailleurs, l'évolution récente du contexte macroéconomique et les perspectives de croissance économique sont des signaux positifs. On estime que le troisième trimestre 2024 pourrait marquer un tournant pour l'immobilier et que le deuxième trimestre 2025 sera synonyme de reprise, notamment après l'entrée en vigueur de projets de loi tels que la loi sur le logement (modifiée) et la loi sur les transactions immobilières (modifiée).

Par ailleurs, début 2024 offrira une opportunité exceptionnelle aux investisseurs immobiliers vietnamiens. Des facteurs positifs tels qu'une reprise économique vigoureuse, des politiques de soutien et de nouveaux projets d'aménagement créent un environnement favorable aux décisions d'investissement.

Toutefois, ce choix implique également qu'il est nécessaire de bien réfléchir à ses stratégies et objectifs d'investissement afin d'éviter tout regret ultérieur.

N.Giang

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