Le rapport de marché de juillet publié par Batdongsan.com.vn montre que le marché immobilier des deux principaux centres que sont Hanoï et Hô Chi Minh-Ville enregistre une croissance remarquable et ne montre aucun signe de ralentissement.
En juillet, l'intérêt pour les biens immobiliers à vendre a augmenté de 13 % à l'échelle nationale par rapport au mois précédent, tandis que celui pour les biens à louer a progressé de 15 %. À Hanoï et dans la vieille ville d'Hô Chi Minh-Ville, cette hausse a été de 11 %.
La nouvelle ville d'Hô Chi Minh-Ville – après sa fusion avec Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau – a enregistré une augmentation de 13 %. D'autres localités du pays ont également connu une augmentation moyenne d'environ 15 %.
L'expansion urbaine de Hô Chi Minh-Ville après la fusion est considérée comme une mesure visant à résoudre le problème du fonds foncier et à ouvrir des opportunités pour développer le segment du logement abordable.
Non seulement la demande de recherche a augmenté, mais l'indice des capitaux d'investissement reflète également le dynamisme du marché. Au cours du premier semestre de cette année, les investissements directs étrangers enregistrés dans le secteur immobilier ont dépassé 4,8 milliards de dollars, soit 2,4 fois plus qu'à la même période l'an dernier.
Par ailleurs, les crédits bancaires alloués à ce secteur sont passés de 20 % à 30 %, soit trois fois le taux de croissance général du crédit de l'ensemble du système.
Au cours de la même période, près de 3 000 nouvelles entreprises immobilières ont été créées, soit une hausse de 7 % par rapport à l’année précédente ; plus de 2 900 entreprises ont repris leurs activités, soit une augmentation de 51 %. Le nombre d’entreprises ayant temporairement suspendu leurs activités a légèrement diminué de 2 %.
Le marché immobilier national a progressé dans de nombreux segments.
Selon les experts, la hausse de la demande immobilière en juillet s'explique par le fait que de nombreux investisseurs mettent en avant leurs projets de vente, profitant du temps précédant le septième mois lunaire pour conclure des transactions.
Par ailleurs, une série de projets d'infrastructure ont été inaugurés et lancés à l'occasion du 80e anniversaire de la fête nationale, le 2 septembre, contribuant également à promouvoir l'intérêt des acheteurs, notamment dans les zones où de nouveaux projets sont en cours.
Par segment, tous les types de biens immobiliers, des appartements aux terrains à bâtir en passant par les maisons individuelles, les maisons de ville et les villas, ont enregistré une hausse d'intérêt allant de 10 % à 15 % par rapport à juin.
Par rapport au premier trimestre 2024, les prix des terrains ont augmenté de 44 %, tandis que ceux des appartements ont progressé de 42 %. Sur le marché locatif, la demande a également augmenté, passant de 9 % à 21 % selon le type de bien. Notamment, le loyer des maisons en rez-de-chaussée, resté stable pendant plusieurs trimestres consécutifs, a progressé de 7 %.
M. Dinh Minh Tuan, directeur régional Sud de Batdongsan.com.vn, a indiqué que les prix de l'immobilier dans tout le pays ont connu une tendance à la hausse ces deux dernières années. En revanche, les loyers ont généralement peu fluctué et n'ont commencé à s'ajuster que récemment dans certains segments spécifiques.
Source : https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm
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