Le rapport de marché de juillet de Batdongsan.com.vn qui vient d'être publié montre que le marché immobilier dans les deux principaux centres de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville enregistre une croissance remarquable et ne montre aucun signe de ralentissement.
En juillet, l'intérêt pour les biens immobiliers à vendre a augmenté de 13 % à l'échelle nationale par rapport au mois précédent, tandis que celui pour les biens immobiliers à louer a progressé de 15 %. À Hanoï et dans la vieille ville de Hô-Chi-Minh-Ville, l'intérêt a progressé de 11 %.
La nouvelle Hô-Chi-Minh-Ville, après sa fusion avec Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau , a enregistré une croissance de 13 %. Les autres localités du pays ont également enregistré une croissance moyenne d'environ 15 %.
L'expansion urbaine à Ho Chi Minh-Ville après la fusion est considérée comme une étape pour résoudre le problème du fonds foncier et ouvrir des opportunités pour développer le segment du logement abordable.
Non seulement la demande de recherche a augmenté, mais l'indice des capitaux d'investissement reflète également la vigueur du marché. Au cours des six premiers mois de cette année, les investissements directs étrangers enregistrés dans le secteur immobilier ont atteint plus de 4,8 milliards de dollars américains, soit 2,4 fois plus qu'à la même période l'an dernier.
En outre, le crédit bancaire affluant dans ce secteur a augmenté de 20 à 30 %, soit trois fois le taux de croissance général du crédit de l’ensemble du système.
Durant la même période, près de 3 000 nouvelles entreprises immobilières ont été créées, soit une hausse de 7 % par rapport à l’année précédente ; plus de 2 900 entreprises ont repris leurs activités, soit une hausse de 51 %. Le nombre d’entreprises ayant temporairement suspendu leurs activités a légèrement diminué de 2 %.
Le marché immobilier national a augmenté dans de nombreux segments.
Selon les experts, l'augmentation de la demande immobilière en juillet provient de nombreux investisseurs promouvant des plans de vente, profitant du temps précédant le septième mois lunaire pour conclure des affaires.
En outre, une série de projets d'infrastructures ont été inaugurés et lancés à l'occasion du 80e anniversaire de la Fête nationale, le 2 septembre, contribuant également à promouvoir l'intérêt des acheteurs, notamment dans les zones avec de nouveaux projets.
Par segment, tous les types de biens immobiliers, des appartements, maisons privées, maisons de ville, villas aux terrains, ont enregistré une hausse d'intérêt, allant de 10% à 15% par rapport à juin.
Par rapport au premier trimestre 2024, les prix des terrains ont augmenté de 44 %, tandis que ceux des appartements ont progressé de 42 %. Dans le segment de l'immobilier locatif, le niveau d'intérêt a également progressé, passant de 9 % à 21 % selon le type. Il convient de noter que le prix de location des maisons en front de rue, qui était resté stable pendant plusieurs trimestres consécutifs, a augmenté de 7 %.
M. Dinh Minh Tuan, directeur régional Sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré que les prix de l'immobilier ont maintenu une tendance à la hausse dans tout le pays au cours des deux dernières années. En revanche, les loyers ont globalement peu fluctué, n'ayant commencé à être ajustés que récemment dans certains segments spécifiques.
Source : https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm
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