Le marché immobilier de l'est de Saïgon connaît une forte croissance grâce à l'amélioration des infrastructures.

Des milliards de dongs ont été investis dans le développement des infrastructures de transport à Hô Chi Minh-Ville. Sur plus de 200 projets d'infrastructures de transport, représentant un capital total de 350 milliards de dongs alloués à la ville, près de 70 % sont concentrés dans l'est de la ville. Parmi les projets contribuant à améliorer la connectivité avec les autres zones, on peut citer : l'élargissement de l'autoroute de Hanoï , les carrefours de My Thuy et Dong Van Cong, l'autoroute Hô Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, le boulevard Mai Chi Tho et le projet de pont Thu Thiem 4 reliant Cat Lai et Thanh My Loi.

Lors d'un récent séminaire intitulé « Explorer les opportunités d'investissement – Anticiper le plan de développement de Hô Chi Minh-Ville », le Dr Tran Dinh Thien, membre du Groupe consultatif économique du Premier ministre et ancien directeur de l'Institut vietnamien d'économie, a déclaré que la zone est de Hô Chi Minh-Ville, incluant la ville de Thu Duc, bénéficiera à l'avenir d'infrastructures modernes et performantes. Véritable carrefour reliant deux aéroports internationaux, elle sera également desservie par une ligne ferroviaire surélevée et un port maritime. Elle se distinguera par son caractère de ville verte, son pôle sportif et ses caractéristiques de métropole de classe mondiale, un lieu où il fait bon vivre, un espace d'échanges intellectuels et un terreau fertile pour la créativité.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 1. — Le professeur agrégé Tran Dinh Thien (au centre) discute avec des experts de la zone Est, une nouvelle force motrice de Ho Chi Minh-Ville.

Il y a quatre ans, Hô Chi Minh-Ville a élaboré une stratégie pour créer la ville de Thu Duc (zone urbaine créative de l'Est), par la fusion des districts 2, 9 et Thu Duc. Avec une superficie naturelle totale d'environ 21 000 hectares et une population de plus d'un million d'habitants, Thu Duc est devenue la première « ville dans la ville » du Vietnam.

Selon l'expert, Hô Chi Minh-Ville bénéficie de mécanismes spécifiques et de solutions stratégiques pour réaliser des avancées majeures. La ville est en passe de devenir une mégapole, un moteur de développement ultra-rapide pour tout le Sud. L'image du Sud-Est et de Hô Chi Minh-Ville se fait de plus en plus prometteuse et ambitieuse.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 2. — La région Est possède un potentiel de croissance important grâce à sa planification stratégique et à ses investissements conséquents dans les infrastructures de transport.

Parallèlement aux grands projets d'infrastructure de la ville, les promoteurs immobiliers ont réalisé des projets qui ont contribué à façonner le paysage infrastructurel de cette partie est de la ville. Citons par exemple Masterise Homes et son complexe urbain mixte de niveau international, The Global City (rue Do Xuan Hop, quartier An Phu, district 2) ; The Rivus, le plus prestigieux complexe de villas de luxe Elie Saab du Vietnam ; le complexe haut de gamme Masteri Centre Point ; et le complexe d'appartements écologiques Lumière Boulevard (quartier métropolitain de Grand Park)...

La Cité Mondiale est un complexe urbain mixte de niveau international s'étendant sur 117,4 hectares, stratégiquement situé dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc. Elle ambitionne de devenir un pôle urbain emblématique de toute l'Asie du Sud-Est et un nouveau centre névralgique d'Hô-Chi-Minh-Ville, offrant une gamme variée de divertissements modernes, de commerces et d'infrastructures de loisirs, notamment la plus grande fontaine musicale extérieure d' Asie du Sud-Est et le City Park, un complexe sportif et de loisirs récemment inauguré. Lors des festivals, la Cité Mondiale attire des dizaines de milliers de visiteurs.

Les lotissements du projet, tels que SOHO (un ensemble de maisons de ville commerciales aux normes internationales), sont achevés et livrés. Les lotissements futurs comprendront des maisons de ville avec jardin, des immeubles de grande hauteur, des immeubles de bureaux, des villas, etc. On estime qu'une fois terminé, le projet attirera 40 000 résidents et 20 400 employés travaillant dans les immeubles de bureaux.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 3. — La Cité mondiale bénéficie d'une situation centrale reliant des zones clés de l'est d'Hô Chi Minh-Ville.

Selon les experts, de nombreux projets clés à l'Est dynamiseront le développement de la Cité mondiale, notamment : la route Lien Phuong reliant la Cité mondiale aux principales zones environnantes, le carrefour d'An Phu dont l'achèvement est prévu pour 2025, les rocades 2 et 3, l'aéroport international de Long Thanh… Depuis la zone urbaine, les résidents pourront également se connecter facilement aux principales provinces du Sud telles que Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An et Tien Giang.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn bứt phá nhờ cú hích hạ tầng- Ảnh 4. — Le projet de Cité mondiale vise à devenir le nouveau centre de Hô Chi Minh-Ville.

Les experts estiment que des projets immobiliers de qualité, bien conçus et réalisés par des promoteurs réputés, répondront aux besoins en logement et en emploi d'un grand nombre de personnes talentueuses et fortunées à Hô Chi Minh-Ville, véritable moteur économique du pays. D'après le rapport « Indice de performance de l'administration publique et de la gouvernance provinciales (PAPI) au Vietnam », Hô Chi Minh-Ville figure en tête des villes les plus prisées du pays.

L'immobilier répond non seulement aux besoins en logement, mais constitue également un secteur d'investissement prometteur, d'autant plus que les taux d'intérêt sur les dépôts sont à leur plus bas niveau depuis de nombreuses années. M. Hoang Cong Tuan, expert en gestion de patrimoine chez Techcombank, estime que les banques centrales du monde entier pourraient à l'avenir abaisser leurs taux d'intérêt, créant ainsi un environnement favorable aux marchés d'actifs, notamment aux marchés financiers et immobiliers.

Partageant cet avis, M. Pham Thien Quang, directeur du conseil en gestion d'actifs chez Techcombank, estime que les prochaines politiques de la Réserve fédérale américaine (Fed) seront bénéfiques à l'ensemble du marché financier mondial, y compris au Vietnam. Dans ce contexte, l'immobilier demeure un placement privilégié pour de nombreux investisseurs.

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