Une vue de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem (Ho Chi Minh Ville) - Photo : QUANG DINH
L'Assemblée nationale a adopté la loi amendée sur les investissements, qui entrera en vigueur le 1er mars 2026. Il convient de noter que la loi nouvellement adoptée comprend de nombreux amendements et ajouts relatifs à l'approbation des politiques d'investissement.
Le pouvoir d'approuver les politiques d'investissement relève de l'Assemblée nationale et du Premier ministre.
Plus précisément, le plan vise à promouvoir la décentralisation du pouvoir d'approbation des politiques d'investissement, de l'Assemblée nationale au Premier ministre, puis du Premier ministre aux présidents des comités populaires provinciaux, afin de réformer les procédures administratives et d'accélérer le processus d'approbation des investissements.
En vertu de la nouvelle loi, l'Assemblée nationale conserve son autorité sur les projets nécessitant l'application de mécanismes et de politiques spéciaux.
Le Premier ministre a approuvé la politique d'investissement pour 8 groupes de projets.
Cela comprend les projets d'investissement nécessitant la conversion de l'utilisation des terres provenant de forêts à usage spécial, de forêts de protection des bassins versants et de forêts de protection des frontières de 50 hectares ou plus ; de forêts de protection contre le vent et les dunes de sable et de forêts de protection contre les vagues et de récupération des terres de 500 hectares ou plus ; et de forêts de production de 1 000 hectares ou plus.
Le projet d'investissement nécessite un changement d'affectation des terres, actuellement utilisées pour la culture de deux récoltes de riz ou plus par an, sur une superficie de 500 hectares ou plus.
Les projets d'investissement liés aux paris et à l'exploitation de casinos, à l'exclusion des jeux électroniques offrant des prix aux étrangers ; et les projets de centrales nucléaires.
Les projets d'investissement étrangers dans les secteurs des télécommunications (infrastructures de réseau), du reboisement, de l'édition et du journalisme sont autorisés. Les autres projets d'investissement sont soumis à l'approbation du Premier ministre, conformément à la politique d'investissement prévue par la loi.
Le projet d'investissement prévoit le déplacement de 20 000 personnes ou plus dans les zones montagneuses, ou de 50 000 personnes ou plus dans les autres régions.
Le projet d'investissement est conforme à la loi sur le patrimoine culturel, indépendamment de la superficie du terrain ou de la population, et se situe dans la zone I de la zone protégée d'un monument reconnu par les autorités compétentes comme monument national spécial sur la liste des sites du patrimoine mondial.
Le pouvoir d'approuver les politiques d'investissement appartient au président du Comité populaire provincial.
Outre les catégories susmentionnées, la nouvelle loi stipule que les projets soumis à l'approbation du président du Comité populaire provincial en matière d'investissement sont également inclus.
Cela inclut les projets d'investissement où l'investisseur demande à l'État d'allouer ou de louer des terres sans mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres ni mener un processus d'appel d'offres pour sélectionner l'investisseur qui mettra en œuvre le projet en utilisant ces terres.
Le projet d'investissement sollicite de l'État l'attribution ou la location de terrains, ou l'autorisation de modifier leur destination, dans des zones ayant une incidence sur la défense et la sécurité nationales. Le projet d'investissement sollicite également l'attribution d'une zone maritime.
Les projets d'investissement dans la construction de logements (à vendre, à louer, à louer-acheter) et les zones urbaines, quelle que soit l'échelle d'utilisation des terres ou la taille de la population, sont autorisés si l'investisseur dispose de droits d'utilisation des terres par le biais d'accords sur l'acquisition de droits d'utilisation des terres ou s'il possède actuellement des droits d'utilisation des terres tels que stipulés par les lois sur le logement et le foncier.
Les projets d'investissement, quelle que soit la superficie du terrain ou la taille de la population, sont autorisés dans les zones à développement restreint ou dans le centre-ville historique (tel que défini par la planification urbaine) des villes à statut spécial.
Les projets d'investissement pour la construction et l'exploitation de terrains de golf, sauf dans les cas où la construction et l'exploitation de terrains de golf font partie d'un projet de logement ou d'aménagement urbain où les terrains sont attribués ou loués par le biais d'enchères de droits d'utilisation des sols ou d'appels d'offres auprès d'investisseurs sélectionnés.
Projets d'investissement pour la construction et l'exploitation d'infrastructures dans les parcs industriels, les zones franches d'exportation et les zones de concentration de technologies numériques. Nouveaux projets d'investissement en construction : quais et zones portuaires dans les ports maritimes spéciaux et les ports maritimes de type I.
Les nouveaux projets d'investissement dans la construction comprennent : les aéroports ; les pistes d'aéroport ; les aérogares passagers des aéroports internationaux ; et les terminaux de fret des aéroports d'une capacité d'un million de tonnes par an ou plus.
Les nouveaux projets d'investissement comprennent : le transport aérien de passagers ; et les projets d'investissement dans le traitement du pétrole et du gaz.
Le président du Comité populaire provincial approuve également la politique d'investissement pour les projets nécessitant le déplacement de 10 000 personnes ou plus dans les zones montagneuses, et de 20 000 personnes ou plus dans les autres régions.
Les projets d’investissement qui respectent la loi sur le patrimoine culturel, quelle que soit la superficie du terrain ou la taille de la population, dans le cadre des zones de protection I et II des monuments reconnus par les autorités compétentes comme monuments nationaux ou monuments nationaux spéciaux, à l’exception de la zone de protection I des monuments nationaux spéciaux inscrits sur la Liste du patrimoine mondial.
Pour les projets d'investissement qui relèvent simultanément de la compétence de deux ou plusieurs présidents de comités populaires provinciaux pour approuver les politiques d'investissement, ce sont les règlements du gouvernement qui s'appliquent.
Tuoitre.vn
Source : https://tuoitre.vn/chu-tich-cap-tinh-duoc-trao-nhieu-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-nha-o-san-bay-tu-1-3-2026-20251213153226008.htm#content
Comment (0)