Le marché immobilier a été le secteur le plus durement touché par les actifs des ménages chinois cette année. La crise immobilière a affecté l'ensemble de l'économie chinoise, puisque 70 % des actifs des ménages sont investis dans l'immobilier.
Selon les estimations de Bloomberg , si les prix des logements en Chine baissent de 5 %, le total des actifs des ménages du pays « s’évaporera » de 19 billions de yuans (environ 65,5 billions de VND).
Eric Zhu, économiste chez Bloomberg Economics , estime que ce n'est peut-être que le début et que le patrimoine des ménages chinois continuera probablement de diminuer au cours des prochaines années.
L'expert a estimé que, sauf reprise marquée du marché, les actifs immobiliers des consommateurs chinois ont peu de chances d'augmenter. Selon la banque UBS, le patrimoine net moyen par adulte en Chine a diminué de 2,2 % en 2022.
Au cours des prochaines années, le patrimoine des ménages chinois devrait continuer à diminuer (Photo : Reit).
D'après une enquête menée par la China Merchants Bank et le cabinet de conseil Bain & Co., même les personnes fortunées en Chine se montrent plus prudentes. Leurs objectifs financiers évoluent : ils ne cherchent plus à « créer plus de richesse », mais plutôt à « protéger leurs actifs ».
Les données officielles de Pékin indiquent que les prix des logements existants n'ont que légèrement baissé. Cependant, les rapports des agences immobilières et des fournisseurs de données privés font état d'une chute d'au moins 15 % des prix dans les quartiers les plus prisés des grandes villes.
Selon les estimations de Bloomberg Economics , la part du secteur immobilier dans le produit intérieur brut (PIB) de la Chine devrait chuter à environ 16 % d'ici 2026, contre environ 20 % actuellement. Ce recul exposerait près de 5 millions de personnes, soit 1 % de la population active urbaine chinoise, à un risque de chômage ou de baisse de revenus.
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