Le marché immobilier a eu l'impact le plus lourd sur le patrimoine des ménages chinois cette année. La crise du logement a touché l'ensemble de l'économie chinoise, 70 % du patrimoine des ménages étant immobilisé dans l'immobilier.
Selon les estimations de Bloomberg , si les prix de l'immobilier en Chine chutent de 5 %, le total des actifs des ménages du pays « s'évaporera » de 19 000 milliards de yuans (environ 65,5 millions de milliards de VND).
Eric Zhu, économiste chez Bloomberg Economics , a déclaré que cela n'était peut-être qu'un début et que la richesse des ménages chinois continuerait probablement à diminuer dans les années à venir.
À moins d'une forte reprise du marché, le patrimoine immobilier des consommateurs chinois ne devrait pas augmenter, a déclaré l'expert. Selon UBS, le patrimoine net moyen de chaque adulte chinois a diminué de 2,2 % en 2022.
La richesse des ménages chinois devrait continuer à diminuer au cours des prochaines années (Photo : Reit).
Même les personnes fortunées en Chine deviennent plus prudentes, selon une enquête menée par la China Merchants Bank et le cabinet de conseil Bain & Co. Les objectifs financiers des individus passent de la « création de richesse » à la « protection de la richesse ».
Les données officielles de Pékin indiquent que les prix des logements existants n'ont que légèrement baissé. Cependant, les rapports des agents immobiliers et des fournisseurs de données privés indiquent que les prix dans les quartiers de premier ordre des grandes villes ont chuté d'au moins 15 %.
Bloomberg Economics estime que la part du secteur immobilier chinois dans le produit intérieur brut (PIB) chutera à environ 16 % d'ici 2026, contre environ 20 % actuellement. Ce déclin exposera environ 5 millions de personnes, soit 1 % de la population active urbaine chinoise, au chômage ou à une baisse de revenus.
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