Ayant révoqué deux projets, la société de la fille du président de Hoang Quan Real Estate (HQC) n'a pas acheté toutes les actions.

La société liée à la fille du président n'a pas pu acheter toutes les actions telles qu'elles étaient enregistrées.

Nam Quan Investment JSC, une unité liée à Mme Truong Nguyen Song Van, directrice générale adjointe de Hoang Quan Real Estate Company (HQC), vient d'annoncer avoir acheté 1 million d'actions HQC.

Il convient de noter que le nombre initial d'actions de cette unité s'élevait à 20 millions. Ainsi, Nam Quan Investment, dirigé par Mme Truong Nguyen Song Van, n'en a acquis qu'un vingtième.

Deux projets d'entreprise de la fille du président du conseil d'administration de l'agence immobilière Hoang Quan HQ ont été annulés, faute d'avoir acquis la totalité des actions. Image 1 — La société de la fille du président de Hoang Quan Real Estate (HQC) n'a acheté qu'un million des 20 millions d'actions initialement enregistrées (Photo TL)

Suite à cette transaction, la part des actions détenues par Nam Quan Investment dans le capital social est passée de 0,21 % à 0,42 %. L'absence d'achat de la totalité des actions nominatives s'explique par le fait que l'unité n'a pas préparé les fonds nécessaires comme prévu.

Concernant l'évolution des prix des actions HQC, depuis le début du mois d'août jusqu'à aujourd'hui, le code HQC a progressivement diminué en valeur depuis le pic de 5 100 VND/action le 7 août 2023 jusqu'à seulement 3 770 VND/action lors de la séance de bourse du 11 octobre 2023. Correspondant à un taux de baisse des prix de 26 % au cours des 2 derniers mois seulement.

De début août à aujourd'hui, Truong Anh Tuan, président de Hoang Quan Real Estate, a également enregistré la vente de plus de 16,3 millions d'actions, soit 3,43 % du capital social par négociation. La période d'enregistrement des transactions s'étend du 9 août 2023 au 7 septembre 2023.

En outre, Hoang Quan Group Company Limited, une autre unité également présidée par M. Tuan, s'est inscrite pour vendre la totalité des 3,1 millions d'actions HQC, soit l'équivalent de 0,65 % du capital social.

Ainsi, on peut constater que la famille de M. Tuan a vendu près de 20 millions d'actions mais n'a racheté symboliquement qu'un million d'actions alors qu'elle s'était précédemment inscrite pour acheter 20 millions d'actions HQC.

Les bénéfices du deuxième trimestre ont chuté de 88 %, l'échelle de l'entreprise s'est considérablement réduite

Les résultats commerciaux de Hoang Quan Real Estate au cours du dernier trimestre ont vraiment inquiété les actionnaires, en particulier lorsque la famille du président a vendu en continu des millions d'actions HQC.

Plus précisément, le chiffre d'affaires du deuxième trimestre a atteint 103,2 milliards de VND, le coût des marchandises vendues a représenté 84,5 milliards de VND, et le bénéfice brut sur la période a atteint 18,7 milliards de VND. La marge bénéficiaire brute a légèrement diminué, passant de 18,3 % à seulement 18,1 %.

Les revenus et les charges financières ont diminué sur la période, atteignant respectivement seulement 578 millions et 504 millions de VND. Les charges commerciales ont été divisées par près de dix, pour atteindre seulement 672 millions de VND. Cependant, ce n'est pas forcément un bon signe, car cela témoigne d'une contraction de l'activité de l'unité. Les frais de gestion représentent toujours une part importante, s'élevant à 9,3 milliards de VND.

Après déduction de toutes les dépenses et taxes, le bénéfice après impôts de Hoang Quan Real Estate n'était que de 1,2 milliard de VND, en baisse de 88 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Le bénéfice cumulé après impôts a atteint 2,3 milliards de VND au premier semestre 2023. Par rapport à l'objectif fixé en début d'année, HQC n'a réalisé que 1,6 % de son plan de bénéfice annuel. Si aucune percée n'est réalisée d'ici la fin de l'année, HQC échouera très probablement à atteindre son objectif 2023.

Autre point notable : les états financiers de HQC comptabilisent également des dettes envers d'autres particuliers pour un montant de près de 1 000 milliards de VND. Les dettes enregistrées sous forme de prêts auprès de particuliers et d'organisations s'élevaient à 938 milliards de VND à fin juin.

Concernant également cette émission de dette, les frais d'intérêts de la société s'élèvent à 449,7 milliards de VND, les coûts du projet et les frais de courtage à payer sont toujours enregistrés à 8,9 milliards de VND.

Parallèlement, les créances à court terme s'élevaient à 2 981,1 milliards de VND, témoignant du manque d'optimisation de la coordination des capitaux de Hoang Quan Real Estate. La trésorerie de l'entreprise n'est actuellement que de 27,9 milliards de VND.

Deux projets de logements sociaux de Hoang Quan Real Estate à Vinh Long ont été annulés.

Dans un contexte économique difficile, Hoang Quan Real Estate vient d'être mentionné dans le rapport n° 3180 du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la province de Vinh Long. Ce rapport mentionne deux projets de logements sociaux de HQC parmi les 11 projets dont le développement a pris du retard et qui ont dû être annulés.

Français Les deux projets comprennent : Projet de construction de logements sociaux HQC Hoa Phu de la société par actions Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting (HQM) dans la commune de Loc Hoa, district de Long Ho avec une superficie de 1,4 hectares ; Projet de construction de logements sociaux du parc industriel de Binh Minh de la société par actions Hoang Quan Mekong Real Estate Services Trading Consulting dans la commune de My Hoa, ville de Binh Minh avec une superficie de 1,66 hectares.

Hoang Quan Mekong est également une société présidée par M. Truong Anh Tuan. Le projet représente un investissement total de 249 milliards de VND et comprend 236 appartements, dont 211 logements sociaux et 25 logements commerciaux. Le projet de logements sociaux du parc industriel de Binh Minh, dont HQC est le co-investisseur dans le pôle Port-Parc industriel-Zone résidentielle de Binh Minh, représente un investissement total de 618 milliards de VND et comprend 1 836 appartements.

Source