Ayant révoqué deux projets, la société de la fille du président de Hoang Quan Real Estate (HQC) n'a pas acheté toutes les actions.

La société liée à la fille du président du conseil d'administration n'a pas pu acheter toutes les actions telles qu'enregistrées.

Nam Quan Investment JSC, une unité liée à Mme Truong Nguyen Song Van, directrice générale adjointe de Hoang Quan Real Estate Company (HQC), vient d'annoncer avoir acheté 1 million d'actions HQC.

Il convient de mentionner que l'enregistrement d'achat initial de cette unité s'élève à 20 millions d'actions. Ainsi, Nam Quan Investment, dirigée par Mme Truong Nguyen Song Van, n'a acheté que 1/20 du nombre d'actions par rapport à l'enregistrement initial.

Deux projets de la société de la fille du président de l'immobilier Hoang Quan HQ ont été révoqués parce qu'ils n'ont pas acheté toutes les actions. Image 1 — La société de la fille du président de Hoang Quan Real Estate (HQC) n'a acheté qu'un million des 20 millions d'actions initialement enregistrées (Photo TL)

Après la transaction ci-dessus, le montant des actions détenues par Nam Quan Investment est passé de 0,21 % à 0,42 % du capital social. La raison pour laquelle toutes les actions enregistrées n’ont pas été achetées est que l’unité n’a pas préparé suffisamment d’argent comme prévu.

Concernant l'évolution des prix des actions HQC, depuis début août jusqu'à aujourd'hui, le code HQC a progressivement diminué en valeur depuis le pic de 5 100 VND/action le 7 août 2023 jusqu'à seulement 3 770 VND/action lors de la séance de bourse du 11 octobre 2023. Correspondant à un taux d'actualisation de 26 % au cours des 2 derniers mois seulement.

Également au cours de la période allant du début du mois d'août jusqu'à maintenant, le président Truong Anh Tuan de Hoang Quan Real Estate s'est inscrit pour vendre plus de 16,3 millions d'actions, soit 3,43 % du capital social par la méthode de négociation. Période d'enregistrement des transactions du 9 août 2023 au 7 septembre 2023.

En outre, Hoang Quan Group Company Limited, une autre unité également présidée par M. Tuan, s'est inscrite pour vendre la totalité des 3,1 millions d'actions HQC, soit l'équivalent de 0,65 % du capital social.

Ainsi, on peut constater que la famille de M. Tuan a vendu près de 20 millions d'actions mais n'a racheté symboliquement qu'un million d'actions alors qu'elle s'était précédemment inscrite pour acheter jusqu'à 20 millions d'actions HQC.

Le bénéfice du deuxième trimestre a chuté de 88 %, l'échelle de l'entreprise s'est considérablement réduite

Les résultats commerciaux de Hoang Quan Real Estate au cours du dernier trimestre ont vraiment inquiété les actionnaires, en particulier lorsque la famille du président a continuellement vendu des millions d'actions HQC.

Plus précisément, le chiffre d'affaires du deuxième trimestre a atteint 103,2 milliards de VND, le coût des marchandises vendues a représenté 84,5 milliards et le bénéfice brut de la période a atteint 18,7 milliards de VND. La marge bénéficiaire brute a légèrement diminué, passant de 18,3 % à seulement 18,1 %.

Les revenus et les dépenses financières ont tous deux diminué au cours de la période, atteignant respectivement seulement 578 millions et 504 millions de VND. Les frais de vente ont diminué de près de 10 fois, pour atteindre seulement 672 millions de VND. Cependant, ce n’est pas forcément un bon signe car cela montre que l’échelle commerciale de l’unité se réduit. Les coûts de gestion représentent toujours un montant important de 9,3 milliards de VND.

Après déduction de toutes les dépenses et taxes, le bénéfice après impôts de Hoang Quan Real Estate n'était que de 1,2 milliard de VND, en baisse de 88 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Le bénéfice cumulé après impôts au cours des 6 premiers mois de 2023 a atteint 2,3 milliards de VND. Par rapport à l'objectif fixé en début d'année, HQC n'a réalisé que 1,6 % du plan de bénéfice annuel. S’il n’y a pas de percée d’ici la fin de l’année, HQC échouera presque certainement à son plan 2023.

Un autre point notable est que les états financiers de HQC ont également enregistré des dettes envers d'autres personnes et entités s'élevant à près de 1 000 milliards de VND. Les dettes enregistrées comme prêts auprès des particuliers et des organisations à la fin du mois de juin s'élevaient à 938 milliards de VND.

Concernant également cette question de dette, les frais d'intérêt de la société s'élèvent à 449,7 milliards de VND, tandis que les coûts du projet et les frais de courtage à payer sont toujours enregistrés à 8,9 milliards de VND.

Dans le même temps, les créances à court terme ont représenté 2 981,1 milliards de VND, ce qui montre le manque d'optimisation dans la coordination du capital de Hoang Quan Real Estate. Le solde de trésorerie de la société n'est désormais que de 27,9 milliards de VND.

Deux projets de logements sociaux de Hoang Quan Real Estate à Vinh Long ont été révoqués.

Dans le contexte de nombreux problèmes commerciaux, Hoang Quan Real Estate vient d'être mentionné dans le rapport n° 3180 du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Vinh Long. Dans ce rapport, 2 projets de logements sociaux de HQC ont été nommés parmi 11 projets qui ont tardé à se développer et ont dû être révoqués.

2 projets comprennent : Projet de construction de logements sociaux HQC Hoa Phu de Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting Joint Stock Company (HQM) dans la commune de Loc Hoa, district de Long Ho avec une superficie de 1,4 hectares ; Projet de construction de logements sociaux du parc industriel de Binh Minh de Hoang Quan Mekong Real Estate Trading Service Consulting JSC dans la commune de My Hoa, ville de Binh Minh, d'une superficie de 1,66 hectares.

Il est à noter que Hoang Quan Mekong est également une société dont M. Truong Anh Tuan est le président du conseil d'administration. Le projet représente un investissement total de 249 milliards de VND, avec une échelle de 236 appartements, dont 211 logements sociaux et 25 logements commerciaux. Le projet de logements sociaux du parc industriel de Binh Minh, dans lequel HQC est le co-investisseur, appartient au groupe Port de Binh Minh - Parc industriel - Zone résidentielle, dispose d'un capital d'investissement total de 618 milliards de VND avec 1 836 appartements.

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