Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé de divulguer publiquement les noms des personnes qui ont versé des dépôts lors des ventes aux enchères de terres.

Lors de la conférence nationale en ligne sur la mise en œuvre de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, qui s'est tenue dans l'après-midi du 8 octobre, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a soulevé de nombreuses questions liées à la récente situation des enchères foncières.

Selon lui, la planification et la communication des zones de développement immobilier n'ont pas été menées de manière systématique, publique et transparente, ce qui a créé des conditions favorables aux spéculateurs fonciers. Les localités ont manqué d'initiative pour créer des fonds fonciers destinés à la vente aux enchères, ce qui a conduit à une demande de terrains et de logements insatisfaite pendant longtemps.

De plus, certaines personnes participant aux enchères foncières n’ont pas réellement besoin de terrains résidentiels ou de logements, mais spéculent et manipulent principalement les prix en les faisant monter, en les gonflant et en les revendant immédiatement pour réaliser un profit ou en créant un niveau de prix virtuel pour les zones environnantes.

Le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, s'exprime lors de la conférence du 8 octobre. (Photo : VGP)

Même après la vente aux enchères, certaines personnes n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps conformément au règlement des enchères, montrant des signes d'abandon des dépôts, provoquant une mauvaise opinion publique dans certaines localités.

Le vice-ministre a également déclaré que certaines localités utilisaient des listes de prix fonciers non ajustées, bien inférieures aux prix réels, ce qui entraînait un écart important entre le prix de l'enchère et le prix de départ. Ce faible prix de départ incitait de nombreux enchérisseurs à réaliser un profit.

« En comprenant la situation ci-dessus, on peut voir que les problèmes qui sont apparus récemment proviennent d'une mauvaise mise en œuvre dans certaines localités », a déclaré M. Le Minh Ngan.

À partir de cette réalité, le Vice-Ministre a recommandé au Gouvernement et au Premier Ministre de continuer à ordonner aux localités d’annoncer publiquement la planification et d’ajuster les listes de prix des terrains lors de l’organisation des ventes aux enchères de terrains.

En particulier, le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé une solution visant à divulguer publiquement les déposants afin d'empêcher les sujets de profiter des ventes aux enchères de terrains pour faire des profits, gonfler les prix et perturber le marché immobilier.

Cette solution avait été demandée par le Comité populaire de Hanoï pour être mise en œuvre par les districts dans le contexte d'enchères foncières houleuses dans la région. Conformément aux directives de la Ville, le Comité populaire de district doit dresser une liste des cas où le prix payé pour remporter l'enchère est supérieur au prix du marché, mais où le paiement n'a pas été effectué. Cette liste sera publiée sur les pages d'information des districts et du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement.

La police municipale est chargée de détecter les infractions lors des ventes aux enchères de terrains et de proposer des solutions pour empêcher ou limiter la participation continue aux enchères de ceux qui ont participé aux enchères, payé des prix « anormalement » élevés pour remporter l'enchère mais n'ont pas payé ensuite.

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