Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que l'objectif principal du projet de résolution était d'ajouter un mécanisme d'accès au foncier pour la mise en œuvre des projets de logements commerciaux. Auparavant, avec la loi foncière de 2003 et la loi sur le logement de 2005, la mise en œuvre de projets de logements commerciaux selon deux mécanismes de transfert des droits d'utilisation du foncier était obligatoire et volontaire.

Le ministre a déclaré que selon les lois urbaines actuelles, l'échelle des projets est généralement de 20 hectares ou plus, et dans les cas où la zone est plus petite et ne garantit pas la synchronisation urbaine, l'État ne récupérera pas de terres.

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Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a pris la parole ce matin. Photo : Assemblée nationale.

Le ministre a évoqué les difficultés rencontrées dans les localités, notamment les petites localités, où le marché immobilier n'est pas important et où il n'y a pas beaucoup de projets urbains de plus de 20 hectares.

Par conséquent, l'objectif de cette résolution est de lever les difficultés et les obstacles rencontrés dans les localités du pays, en particulier dans les petites provinces, où le marché immobilier est limité et où les projets urbains de 20 hectares ou plus sont peu nombreux. Les autres projets ne disposent pas de moyens d'accès au foncier, ce qui les empêche de se concrétiser.

Le ministre Do Duc Duy a souligné qu'il est nécessaire de mettre en œuvre des mesures à l'échelle nationale pour garantir l'équité et surmonter le mécanisme de demande et de don.

En ce qui concerne les conditions de mise en œuvre du projet pilote, le ministre Do Duc Duy a déclaré que le projet de résolution stipulait très spécifiquement que les projets devaient avoir 5 conditions : doivent être conformes à l'aménagement du territoire et à la planification de la construction, à l'urbanisme, et conformes aux programmes de développement du logement ; la superficie du terrain pour la mise en œuvre du projet doit figurer sur la liste approuvée par le Conseil populaire provincial...

Pour les terrains de défense nationale et de sécurité, il faut une autorisation écrite du Ministère de la Défense Nationale et du Ministère de la Sécurité Publique .

Les projets qualifiés seront autorisés à modifier l'utilisation des terres agricoles et non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles...

En ce qui concerne la question de la garantie de la sécurité alimentaire, du maintien de la stabilité des 3,5 millions d'hectares de rizières et de la garantie d'une couverture forestière moyenne de 42% à l'échelle nationale, le ministre Do Duc Duy a déclaré que cette question a été mise en œuvre et strictement contrôlée dès l'élaboration des plans nationaux et provinciaux d'aménagement du territoire, puis de la planification urbaine et de la planification de la construction.

Lors de la planification, il est nécessaire de déterminer quelle quantité de terres agricoles est convertie à des fins non agricoles et quelle quantité de terres résidentielles est mise en œuvre au cours de la période de planification pour assurer le maintien stable de la superficie rizicole de 3,5 millions d'hectares et le maintien stable de la couverture forestière de 42 %.

En ce qui concerne les terrains de défense et de sécurité nationale, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que dans le projet de conception, la direction prévue est de supprimer les terrains de défense et de sécurité nationale, conformément à la planification du développement de logements qui n'ont pas été remis à la localité, puis la priorité est donnée au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique pour organiser la mise en œuvre de projets de logements commerciaux à vendre aux officiers et aux soldats des forces armées.

Le ministre Do Duc Duy a déclaré qu'il s'agissait d'un règlement visant à faciliter la conversion rapide des terrains de défense et de sécurité en terrains résidentiels conformément à la planification, créant ainsi les conditions pour répondre aux besoins de logement des officiers et des soldats des forces armées.

La résolution vise à charger les ministères de la Défense nationale et de la Sécurité publique de sélectionner un investisseur pour la mise en œuvre du projet. Une fois l'investisseur sélectionné, celui-ci devra suivre l'ensemble des processus, procédures et conditions, comme pour les autres projets.

Ministre Do Duc Duy : Supprimer les obstacles à l'accès aux terrains pour les projets de logements commerciaux

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Selon le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, la résolution pilote sur l'accord sur les droits d'utilisation des terres vise à résoudre le goulot d'étranglement dans les méthodes d'accès aux terres pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux.
Proposition visant à piloter l'expansion de la construction de logements commerciaux sur des terres agricoles

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Le matin du 13 novembre, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a présenté un projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres ou la détention de droits d'utilisation des terres.