Le ministère de la Construction réaffirme sa position sur la taxation des cas de multipropriété immobilière.

Le ministère de la Construction réaffirme sa position sur la taxation des cas de multipropriété immobilière.

Lors d'une récente réunion, des représentants du ministère de la Construction ont souligné les raisons de la flambée des prix des maisons et des terrains. Parallèlement, le ministère a proposé des solutions pour améliorer la situation, notamment la taxation des propriétaires multi-propriétaires.

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre 2024 du ministère de la Construction, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du département de la gestion du logement et du marché immobilier, a souligné trois raisons de la forte augmentation des prix de l'immobilier.

Le premier facteur découle de la hausse des coûts des intrants nécessaires au développement de nouveaux projets, notamment des redevances foncières. Le second tient au fait que, malgré une amélioration de l'offre, celle-ci reste limitée. C'est pourquoi de nombreux courtiers, spéculateurs et particuliers en profitent pour gonfler les prix, perturbant ainsi le marché.

Le troisième facteur expliquant la hausse rapide des prix des maisons et des terrains est l'absence de véritable essor des autres canaux d'investissement. De ce fait, de nombreuses personnes ont investi dans l'immobilier pour épargner et investir de manière rentable, ce qui a entraîné une hausse continue des prix du marché.

M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, a pris la parole lors de la conférence de presse. Photo : Ministère de la Construction.

Pour contrôler les prix de l'immobilier, M. Vuong Duy Dung a déclaré que le ministère de la Construction a signalé au gouvernement un certain nombre de solutions pour mettre en œuvre efficacement trois nouvelles lois liées au marché immobilier et des documents d'orientation pour éliminer les difficultés du marché.

Par ailleurs, le représentant du ministère de la Construction a réaffirmé sa position en faveur de la recherche et de la mise en œuvre d'une politique fiscale pour les propriétaires et utilisateurs de nombreux logements et terrains, afin de limiter les activités spéculatives et le « surfing ». M. Dung a toutefois affirmé que les agences devront évaluer soigneusement, minutieusement et de manière exhaustive l'impact de cette solution avant de la promulguer.

Suite aux irrégularités constatées lors des ventes aux enchères de terrains dans la banlieue de Hanoï , le ministère de la Construction estime nécessaire d'étudier et de perfectionner la réglementation relative aux ventes aux enchères afin de la rendre conforme à la réalité. La solution consistera à augmenter le dépôt de garantie, à fixer le prix de départ du terrain au plus près de la réalité du secteur, à raccourcir les délais de paiement des enchères gagnantes et à limiter le nombre de participants aux enchères à des fins spéculatives.

Dans le même temps, le travail d'inspection, d'examen et de révision des ventes aux enchères de terrains et des appels d'offres de projets doit également être amélioré en termes d'efficacité ; les violations doivent être rapidement détectées et traitées strictement conformément à l'autorité et aux règlements de la loi.

Par ailleurs, le ministère de la Construction étudiera et proposera aux autorités compétentes d'envisager la mise en place d'un modèle pilote de centres de transactions immobilières et de droits d'usage du sol gérés par l'État. Ce projet constituera une solution pour mettre fin à la collusion entre les agences immobilières, qui vise à gonfler les prix de l'immobilier.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html