Le ministère de la Construction réaffirme sa position sur la taxation des cas de propriété immobilière multiple.

Le ministère de la Construction réaffirme sa position sur la taxation des cas de propriété immobilière multiple.

Lors d'une récente réunion, des représentants du ministère de la Construction ont exposé les raisons de la flambée des prix de l'immobilier et des terrains. Parallèlement, le ministère a proposé des solutions pour améliorer la situation, notamment la taxation des propriétaires de plusieurs biens immobiliers.

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre 2024 du ministère de la Construction, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du département du logement et de la gestion du marché immobilier, a souligné trois raisons expliquant la forte hausse des prix de l'immobilier.

Le premier facteur tient à l'augmentation des coûts de développement des nouveaux projets, notamment les redevances foncières. Le second s'explique par le fait que, malgré une amélioration de l'offre, celle-ci demeure limitée. C'est pourquoi de nombreux courtiers, spéculateurs et particuliers en profitent pour faire grimper les prix et perturber le marché.

Le troisième facteur expliquant la hausse rapide des prix des maisons et des terrains est le manque d'essor d'autres placements. De ce fait, de nombreuses personnes se tournent vers l'immobilier comme moyen d'épargne et d'investissement rentable, contribuant ainsi à la hausse continue des prix du marché.

M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département du logement et de la gestion du marché immobilier, a pris la parole lors de la conférence de presse. Photo : Ministère de la Construction

Pour maîtriser les prix de l'immobilier, M. Vuong Duy Dung a déclaré que le ministère de la Construction avait présenté au gouvernement un certain nombre de solutions pour mettre en œuvre efficacement trois nouvelles lois relatives au marché immobilier et des documents d'orientation visant à lever les difficultés rencontrées par ce marché.

Par ailleurs, le représentant du ministère de la Construction a réaffirmé la volonté d'étudier et de mettre en œuvre une politique fiscale pour les propriétaires de plusieurs logements ou terrains, afin de limiter la spéculation immobilière. M. Dung a toutefois précisé que les autorités compétentes devront évaluer l'impact de cette mesure avec soin, rigueur et exhaustivité avant de la promulguer.

Suite aux irrégularités constatées lors des ventes aux enchères de terrains dans la banlieue d'Hanoï , le ministère de la Construction estime nécessaire de revoir et d'améliorer la réglementation relative à ces ventes afin de l'adapter à la réalité. Les mesures envisagées consistent à augmenter le dépôt de garantie, à fixer un prix de départ plus conforme aux prix du marché local, à raccourcir le délai de paiement de l'adjudication et à limiter le nombre de participants spéculatifs.

Dans le même temps, l'efficacité du travail d'inspection, d'examen et de révision des ventes aux enchères de terrains et des appels d'offres de projets doit également être améliorée ; les infractions doivent être détectées rapidement et traitées strictement conformément à l'autorité et aux règlements de la loi.

Par ailleurs, le ministère de la Construction étudiera et proposera aux autorités compétentes la mise en place d'un projet pilote de centres de transactions immobilières et de gestion des droits d'utilisation des sols par l'État. Cette mesure permettra de mettre fin aux ententes illicites entre agences immobilières visant à gonfler les prix de l'immobilier.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html