Le groupe Dat Xanh (code : DXG) vient de publier ses résultats financiers consolidés pour le troisième trimestre 2024. Son chiffre d'affaires net s'élève à 1 013 milliards de VND, en baisse de 17 % par rapport à la même période de l'année précédente. Après déduction du coût des marchandises vendues, le bénéfice brut diminue de 15 % pour atteindre 505 milliards de VND. Le bénéfice net après impôt de Dat Xanh s'établit à 73 milliards de VND, en recul de 34 % par rapport à la même période de l'année précédente.
DXG a expliqué que son bénéfice du troisième trimestre, par rapport à la même période l'an dernier, s'explique par un ralentissement des livraisons aux clients. Le chiffre d'affaires issu des ventes d'appartements et de terrains n'a atteint que 597 milliards de VND au troisième trimestre, contre plus de 1 000 milliards de VND à la même période l'an dernier.
Les revenus et les bénéfices des grandes entreprises immobilières se redressent progressivement. (Photo : D.V)
Au cours des neuf premiers mois, Dat Xanh a réalisé un chiffre d'affaires total de près de 3 204 milliards de VND, en hausse de 39 % par rapport à la même période de l'année précédente. Son bénéfice net a atteint 244 milliards de VND, soit une progression de 63 % par rapport à la même période de l'année précédente.
En 2024, Dat Xanh s'est fixé un objectif de chiffre d'affaires net de 3 900 milliards de VND, soit une hausse de 5 % par rapport à 2023. Le bénéfice net a atteint 226 milliards de VND, en progression de 31 % par rapport à l'année précédente. Après neuf mois, le groupe a réalisé 82 % de son objectif de chiffre d'affaires et dépassé son objectif de bénéfice annuel.
Au 30 septembre, l'actif total de Dat Xanh s'élevait à près de 28 851 milliards de VND, soit une légère hausse par rapport au début de l'année. Les stocks, représentant environ 13 830 milliards de VND, constituaient 48 % de cet actif. Les biens immobiliers inachevés représentaient plus de 11 300 milliards de VND, et les coûts des travaux de construction de base non achevés avoisinaient les 716 milliards de VND.
Un autre acteur majeur du secteur immobilier, No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; code : NVL), a également publié ses résultats financiers du troisième trimestre. Novaland a ainsi réalisé un chiffre d'affaires net de 2 010 milliards de VND, en hausse de 87 % par rapport à la même période l'an dernier.
Dans le même temps, les revenus financiers de l'entreprise ont également progressé de 141 % sur la même période, pour atteindre près de 3 900 milliards de VND. Cette forte hausse s'explique par les bénéfices tirés des contrats de coopération en matière d'investissement, des intérêts sur les prêts, des transferts de capitaux et des intérêts sur les dépôts bancaires.
Le bénéfice net de Novaland au troisième trimestre a atteint 2 950 milliards de VND, soit une hausse de 21,5 fois par rapport à la même période l'an dernier. Il s'agit également du bénéfice trimestriel le plus élevé enregistré par le groupe ces huit dernières années.
Novaland a expliqué que la hausse soudaine de son bénéfice au troisième trimestre était principalement due à l'augmentation de ses revenus financiers par rapport à la même période de l'année précédente. Cette augmentation provient notamment des revenus financiers des six premiers mois de l'année, qui s'élèvent à plus de 3 milliards de VND. Novaland a recouvré ce montant au cours du troisième trimestre.
La société par actions Vinhomes (HoSE : VHM) vient de publier son rapport financier pour le troisième trimestre 2024. Elle a ainsi enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 33 300 milliards de VND et un bénéfice après impôt de près de 9 000 milliards de VND.
Vinhomes demeure le leader du secteur, avec un chiffre d'affaires et des bénéfices de premier plan. (Photo : Micc)
Au troisième trimestre 2024, Vinhomes a continué d'affirmer sa position sur le marché immobilier en lançant de nouveaux lotissements dans des super projets à Hai Phong, Hanoi et Thu Duc City (HCMC).
Au cours des neuf premiers mois, Vinhomes a enregistré un chiffre d'affaires net de près de 70 000 milliards de VND. Le chiffre d'affaires net consolidé total, incluant les revenus d'exploitation de VHM et les contrats de coopération commerciale, s'est élevé à près de 91 000 milliards de VND. Le bénéfice net consolidé de l'entreprise a atteint 20 600 milliards de VND grâce à la livraison des projets.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires de Vinhomes a atteint près de 89 600 milliards de VND, tandis que les recettes non comptabilisées à la fin du troisième trimestre s'élevaient à plus de 123 000 milliards de VND. Au 30 septembre, l'actif total de Vinhomes dépassait 524 600 milliards de VND, soit une hausse de 18 % par rapport au début de l'année. Les capitaux propres de la société atteignaient près de 216 000 milliards de VND, en progression de 18,3 % depuis le début de l'année.
Auparavant, la société Phat Dat Real Estate Development Corporation (code : PDR) avait également publié son rapport financier consolidé pour le troisième trimestre 2024. Le chiffre d'affaires net provenant des ventes et des prestations de services de cette entreprise s'élevait ainsi à 2,6 milliards de VND. Cependant, son bénéfice net après impôts dépassait 51 milliards de VND.
Le chiffre d'affaires et les bénéfices issus des activités principales sont relativement modestes. Cependant, Phat Dat a réalisé un chiffre d'affaires financier de 194 milliards de VND, provenant des bénéfices tirés de la cession d'actions de sociétés associées.
Un représentant de Phat Dat a déclaré que, compte tenu des difficultés persistantes du marché immobilier, la priorité absolue de l'entreprise reste sa survie et son développement. C'est pourquoi elle a choisi de vendre des actifs afin de préserver sa trésorerie et de se préparer pour la prochaine phase de son activité.
Au cours des neuf premiers mois, Phat Dat a enregistré un chiffre d'affaires net de 173 milliards de VND et un bénéfice net de près de 154 milliards de VND. Pour 2024, Phat Dat s'est fixé un objectif de chiffre d'affaires de près de 3 000 milliards de VND et un bénéfice net de 880 milliards de VND. Ainsi, après neuf mois, PDR a atteint 6 % de son objectif de chiffre d'affaires et près de 18 % de son objectif de bénéfice.
Au 30 septembre, l'actif total de la République démocratique populaire (PDR) s'élevait à plus de 22 600 milliards de VND, soit une hausse de 7 % par rapport à la même période l'année précédente. Les stocks représentaient près de 12 900 milliards de VND, soit plus de 50 % de l'actif total de Phat Dat.
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