Les nouvelles phases de vente des projets Quy Nhon Iconic et La Pura continuent d'offrir d'excellentes perspectives à Phat Dat au quatrième trimestre 2025 et début 2026.
Le chiffre d'affaires a fortement progressé et les bénéfices se sont nettement améliorés.
Au troisième trimestre 2025, le chiffre d'affaires net de Phat Dat a atteint 506,5 milliards de VND. Le bénéfice brut, selon les états financiers individuels et consolidés, s'est élevé respectivement à 249 milliards et 250 milliards de VND pour cette même période de l'exercice précédent, soit une hausse significative par rapport aux 1,3 milliard de VND enregistrés au cours de la même période de l'exercice précédent.
Cela peut s'expliquer par le fait que, durant cette période, la société a continué à enregistrer des revenus provenant du transfert de biens immobiliers du projet Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) et a enregistré des revenus provenant du transfert du projet de la rue Ky Dong (Ho Chi Minh-Ville).
D'après le rapport financier consolidé, Phat Dat n'a enregistré aucune perte liée à ses sociétés associées au troisième trimestre. Ces éléments ont contribué à une hausse de 18,35 % du bénéfice net après impôt (soit 11,9 milliards de VND) dans le rapport financier individuel et de 67,64 % (soit 34,6 milliards de VND) dans le rapport financier consolidé, par rapport à la même période de l'année précédente.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, Phat Dat a enregistré un chiffre d'affaires net de 964,4 milliards de VND et un bénéfice net de 201,3 milliards de VND, soit des hausses respectives de plus de 450 % et 31 % par rapport à la même période de l'année précédente. La marge brute a atteint environ 49 %, témoignant de l'efficacité de sa stratégie de restructuration, axée sur des projets à forte valeur commerciale et à coûts d'investissement maîtrisés.
Selon les analystes, il s'agit d'une marge bénéficiaire rare parmi les sociétés immobilières cotées en bourse aujourd'hui, ce qui indique que les capacités de Phat Dat en matière de gestion des coûts, de négociation des coûts et de sélection des projets se sont considérablement améliorées après le processus de restructuration.
Un point fort notable est le flux de trésorerie positif.
Autre signe positif du rapport financier du troisième trimestre de Phat Dat : le flux de trésorerie net provenant des activités commerciales et de financement est devenu positif, atteignant 90,8 milliards de VND, soit une évolution significative par rapport à la même période l’an dernier. Ce résultat témoigne d’une meilleure maîtrise du fonds de roulement et d’un recouvrement des créances plus efficace.
La tour Risa du projet La Pura est désormais officiellement ouverte à la vente, avec un design spécialement conçu pour les enfants.
Au troisième trimestre, Phat Dat a également réduit de manière significative ses créances à court terme (de 6 861 milliards de VND à 6 099 milliards de VND), et sa dette à court terme a également diminué de plus de 960 milliards de VND, ce qui indique que le capital a été récupéré et alloué de manière plus rationnelle au lieu d’être trop dispersé.
Un flux de trésorerie positif permet non seulement aux entreprises de réduire la pression liée aux nouveaux emprunts, mais aussi de renforcer leur liquidité interne et de se préparer à un nouveau cycle de croissance. La trésorerie et les équivalents de trésorerie ont atteint 116 milliards de VND en fin de période, soit plus de quatre fois le montant du début d'année, ce qui témoigne d'un retour effectif des flux de trésorerie vers l'entreprise – une nette amélioration par rapport à la période 2023-2024.
Une structure financière plus stable, une dette réduite – des capitaux propres accrus.
Au 30 septembre 2025, l'actif total consolidé de Phat Dat s'élevait à 24 245 milliards de VND, en légère hausse par rapport à fin 2024. Notamment, le passif a diminué de 4,8 % pour atteindre 12 305 milliards de VND, tandis que les capitaux propres ont progressé de 8 % à 11 941 milliards de VND. En conséquence, le ratio d'endettement (D/E) est passé de 1,17 à 1,03, se rapprochant ainsi du seuil de sécurité pour les sociétés immobilières solides.
La structure du capital de Phat Dat s'est améliorée grâce à une réduction de la dette à court terme et à une augmentation des capitaux propres par le biais de dividendes en actions et d'émissions d'actions supplémentaires, ce qui a permis à l'entreprise de maintenir son indépendance financière et de réduire ses coûts d'emprunt.
Les charges d'intérêts des neuf premiers mois se sont élevées à seulement 203 milliards de VND, soit une baisse de près de 5 % par rapport à la même période de l'année précédente. Cela indique que Phat Dat a mieux maîtrisé ses coûts financiers et réduit sa dépendance à l'égard des emprunts bancaires.
Concentrer les ressources sur les projets clés porte ses fruits financièrement pour Phat Dat.
Le rapport montre également que l'engagement d'investissement total de Phat Dat a légèrement diminué pour s'établir à 4 973 milliards de VND, contre plus de 5 400 milliards de VND fin 2024. Cela reflète la stratégie consistant à concentrer les ressources sur des projets avec des échéanciers clairs, une documentation juridique complète et la capacité de générer rapidement des flux de trésorerie.
Au troisième trimestre, Phat Dat a également créé Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, s'implantant ainsi dans le secteur du développement urbain de grande hauteur à Binh Duong – une zone qui bénéficie grandement de l'afflux de population et des infrastructures la reliant à Hô Chi Minh-Ville. Cette initiative est considérée comme une préparation stratégique pour la période 2026-2030, durant laquelle la demande immobilière, notamment en zones périurbaines, devrait dynamiser le marché.
Source : https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
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