Phat Dat a enregistré un flux de trésorerie positif et des bénéfices nettement améliorés au troisième trimestre.

Les nouveaux lancements de ventes des projets Quy Nhon Iconic et La Pura continuent d'offrir de belles perspectives pour Phat Dat au quatrième trimestre 2025 et début 2026.

Les revenus ont augmenté et les bénéfices se sont considérablement améliorés

Au troisième trimestre 2025, le chiffre d'affaires net de Phat Dat a atteint 506,5 milliards de VND. Le bénéfice brut, selon les états financiers individuels et les états financiers consolidés, s'est élevé respectivement à 249 milliards et 250 milliards de VND, en forte hausse par rapport aux 1,3 milliard de VND enregistrés à la même période l'an dernier.

Cela s'explique par le fait qu'au cours de la période, la société a continué d'enregistrer les revenus du transfert immobilier du projet Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) et a enregistré les revenus du transfert du projet sur la rue Ky Dong (HCMC).

Selon le rapport financier consolidé, Phat Dat n'a enregistré aucune perte au troisième trimestre auprès de ses sociétés associées. C'est pourquoi le bénéfice après impôts du troisième trimestre, selon le rapport financier séparé, a augmenté de 18,35 %, soit 11,9 milliards de VND, et selon le rapport financier consolidé, de 67,64 %, soit 34,6 milliards de VND, par rapport à la même période de l'année précédente.

Au cours des neuf premiers mois, Phat Dat a enregistré un chiffre d'affaires net de 964,4 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 201,3 milliards de VND, en hausse respectivement de plus de 450 % et de 31 % par rapport à la même période de l'année précédente. La marge bénéficiaire brute a atteint environ 49 %, reflétant l'efficacité du portefeuille de produits restructuré, axé sur des projets à forte valeur commerciale et à coûts d'investissement raisonnables.

Selon les analystes, il s'agit d'une marge bénéficiaire rare parmi les sociétés immobilières cotées aujourd'hui, ce qui montre que la capacité de Phat Dat à gérer les coûts, à négocier les prix du capital et à sélectionner les projets s'est considérablement améliorée après le processus de restructuration.

Faits saillants du flux de trésorerie positif

Autre signe positif du rapport financier du troisième trimestre de Phat Dat : le flux de trésorerie net provenant des activités opérationnelles et financières est devenu positif, atteignant 90,8 milliards de VND, une évolution significative par rapport à la même période de l'année précédente. Ce résultat reflète la capacité de l'entreprise à maîtriser son fonds de roulement et à recouvrer ses créances plus efficacement.

Le projet Risa Tower de La Pura est officiellement ouvert à la vente avec une conception spéciale adaptée aux enfants.

Au troisième trimestre, Phat Dat a également réduit de manière significative les créances à court terme (de 6 861 milliards de VND à 6 099 milliards de VND), dans le même temps, la dette à court terme a également diminué de plus de 960 milliards de VND, montrant que le flux de capitaux a été récupéré et alloué de manière plus raisonnable au lieu d'être dispersé.

Un flux de trésorerie positif permet non seulement aux entreprises de réduire la pression des nouveaux prêts, mais crée également les conditions nécessaires à l'augmentation de la liquidité interne, préparant ainsi un nouveau cycle de développement. La trésorerie et les équivalents de trésorerie ont atteint 116 milliards de VND à la fin de la période, soit plus de quatre fois plus qu'au début de l'année, ce qui témoigne d'un retour des flux de trésorerie réels vers les entreprises – une nette évolution par rapport à la période 2023-2024.

Structure financière plus solide, dette réduite - capitaux propres accrus

Au 30 septembre 2025, le total des actifs consolidés de Phat Dat a atteint 24 245 milliards de VND, en légère hausse par rapport à fin 2024. Le passif a notamment diminué de 4,8 %, pour s'établir à 12 305 milliards de VND, tandis que les capitaux propres ont augmenté de 8 %, pour atteindre 11 941 milliards de VND. Grâce à cela, le ratio d'endettement (D/E) est passé de 1,17 à 1,03, se rapprochant du seuil de sécurité des entreprises immobilières disposant de solides fondations.

La structure du capital de Phat Dat a été améliorée grâce à la réduction de la dette à court terme, à l'augmentation des capitaux propres par le biais de dividendes en actions et à l'émission d'actions supplémentaires, aidant la société à maintenir son autonomie financière et à réduire les coûts d'emprunt.

Les charges d'intérêts sur neuf mois se sont élevées à seulement 203 milliards de VND, en baisse de près de 5 % par rapport à la même période. Cela indique que Phat Dat a mieux maîtrisé ses dépenses financières et réduit sa dépendance à l'endettement bancaire.

La concentration des ressources sur des projets clés apporte une efficacité financière évidente à Phat Dat.

Le rapport montre également que l'engagement d'investissement total de Phat Dat a légèrement diminué pour atteindre 4 973 milliards de VND, contre plus de 5 400 milliards de VND à la fin de 2024. Cela reflète la stratégie de concentration des ressources sur des projets présentant des progrès clairs, un statut juridique complet et la capacité de générer des flux de trésorerie rapides.

Au troisième trimestre, Phat Dat a également créé Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, s'implantant ainsi dans le secteur du développement urbain de grande hauteur à Binh Duong , une zone bénéficiant grandement de l'exode rural et des infrastructures de connexion à Hô-Chi-Minh-Ville. Cette initiative est considérée comme une étape stratégique de préparation pour la période 2026-2030, période durant laquelle la demande de logements et d'immobilier urbain devrait dominer le marché.

Les revenus ont augmenté et les bénéfices se sont considérablement améliorés

Faits saillants du flux de trésorerie positif

Structure financière plus solide, dette réduite - capitaux propres accrus

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