Les prix des terrains dans 25 quartiers de la province de Gia Lai ont fortement augmenté, doublant presque dans certains endroits.

Le Conseil populaire provincial de Gia Lai vient d'adopter une résolution sur la liste des prix fonciers de 2026 dans la province, avec une forte augmentation des prix des terrains urbains dans 25 quartiers de la province.

La zone urbaine de Quy Nhon (province de Gia Lai ) connaît une forte hausse des prix fonciers, conformément au nouveau barème applicable en 2026. - Photo : TAN LUC

Selon le nouveau barème des prix fonciers de la province de Gia Lai applicable pour 2026, les prix des terrains urbains dans 25 quartiers ont fortement augmenté, certains quartiers connaissant une augmentation moyenne de près du double.

Plus précisément, l'augmentation moyenne des prix des terrains urbains annoncée après ajustement par rapport aux prix actuels dans le quartier de Quy Nhon a augmenté de 1,48 fois, dans le quartier de Quy Nhon Dong de 1,95 fois et dans le quartier de Quy Nhon Tay de 1,72 fois ;

Le quartier de Quy Nhon Nam a augmenté de 1,56 fois, le quartier de Quy Nhon Bac a augmenté de 1,77 fois, le quartier de Hoai Nhon a augmenté de 1,88 fois et le quartier de Hoai Nhon Dong a augmenté de 1,71 fois ;

Le quartier d'An Phu a connu une augmentation de 1,67 fois, le quartier d'Ayun Pa de 1,72 fois, le quartier de Pleiku de 1,55 fois et le quartier de Thong Nhat de 1,56 fois…

En conséquence, sur 1 031 routes réparties dans 8 quartiers de l'ouest de Gia Lai (zones urbaines de Pleiku, An Khe et Ayun Pa), les prix des terrains résidentiels ont été ajustés, passant de 1,44 à 1,72 fois leur valeur actuelle. Certaines routes de la zone urbaine de Pleiku ont connu une forte hausse, notamment : Le Thanh Phuong (multipliée par 1,85), Ly Chinh Thang (multipliée par 1,65 à 1,82), Tran Quy Cap (multipliée par 1,78) et Nguyen Thiep (multipliée par 1,41).

Dans 3 118 rues réparties dans 17 quartiers de la partie orientale de la province de Gia Lai, les prix des terrains résidentiels ont été ajustés, passant de 1,03 à 1,95 fois leur valeur actuelle. À Quy Nhon, certaines rues urbaines ont connu une forte hausse, notamment : Huynh Tan Phat (1,68 fois), Xuan Dieu (1,64 fois), Tay Son (1,6 fois) et Thanh Thai (1,91 fois).

Dans certains cas particuliers, comme les terrains d'angle avec deux façades sur rue, ou les terrains d'angle avec une façade sur rue et une ruelle, le prix est calculé au taux le plus élevé, multiplié par un facteur de 1,1 ou 1,2.

De plus, les prix des terrains en zone rurale ont également été revus à la hausse, en moyenne de 1,44 fois par rapport aux prix actuels.

Plus précisément, pour les 69 communes de la partie ouest de la province de Gia Lai (anciennement Gia Lai), le prix le plus élevé dépasse 18 millions de VND/ ^m² , et le plus bas s'élève à 24 000 VND/ ^m² . Pour les 41 communes de la partie est de la province de Gia Lai (anciennement Binh Dinh), le prix le plus élevé dépasse 27,5 millions de VND/ ^m² , et le plus bas s'élève à 270 000 VND/ ^m² .

Les prix des terrains dans les zones et les pôles industriels ont été légèrement ajustés à la hausse, passant de 1,74 % dans la zone ouest à 2,04 % dans la zone est.

Concernant les prix des terres agricoles : dans la zone ouest, les prix des terrains dans 5 quartiers de la zone urbaine de Pleiku restent inchangés ; dans 17 communes où les prix actuels des terres agricoles sont inférieurs à 15 000 VND/ ^m², il est proposé de les porter à 15 000 VND/ ^m² (soit une augmentation moyenne de 1,37 fois) ; dans les 55 communes restantes, les prix des terrains augmenteront en moyenne de 1,25 fois.

Pour les 58 communes et quartiers de l'Est, le prix des terres agricoles a augmenté en moyenne de 1,1 fois par rapport au prix actuel.

Les revenus fonciers représentent la majeure partie des recettes budgétaires totales de la province.

À ce jour, les recettes budgétaires totales de la province de Gia Lai pour 2025 sont estimées à environ 26 000 milliards de VND. Sur ce montant, les recettes provenant des taxes foncières s'élèvent à 10 900 milliards de VND (près de 42 %), et les recettes intérieures à 13 860 milliards de VND (plus de 53 %). On constate ainsi que les recettes issues des taxes foncières représentent toujours une part importante des recettes budgétaires totales de la province de Gia Lai.

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Source : https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm