Détails de la réglementation relative aux terres sans titres de propriété faisant l'objet de livres rouges

La loi foncière (modifiée) a été adoptée par l'Assemblée nationale lors de la 5e session extraordinaire de la 15e Assemblée nationale, composée de 16 chapitres et de 260 articles, détaillant la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété et l'utilisation des terres par des particuliers sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres sans enfreindre les lois foncières et non dans les cas où les terres ont été attribuées sans autorisation appropriée.

Plus précisément, la délivrance d'un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres pour les ménages et les particuliers qui utilisent les terres de manière stable sans l'un des types de documents sur les droits d'utilisation des terres prescrits à l'article 137 de la loi, ne relève pas des cas prescrits aux articles 139 et 140 de cette loi.

L'Assemblée nationale a voté en faveur de l'adoption de la loi foncière (modifiée).

Premièrement, les ménages et les particuliers qui utilisaient des terres avant le 18 décembre 1980 et dont l'existence a été confirmée par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain comme n'étant pas contestée, se verront accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à ces terres.

Deuxièmement, les ménages et les particuliers qui utilisaient des terres entre le 18 décembre 1980 et le 15 octobre 1993, et dont le Comité populaire de la commune où se situe le terrain a confirmé l'absence de litige, se verront accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à ces terres.

Troisièmement, les ménages et les particuliers qui utilisaient des terres entre le 15 octobre 1993 et ​​avant le 1er juillet 2014, et dont le Comité populaire de la commune où se situe le terrain a confirmé l'absence de litiges, se verront accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à ces terres.

Quatrièmement, dans le cas où un terrain est utilisé conjointement par plusieurs ménages ou individus, la limite de terrain résidentiel prescrite aux clauses 1, 2 et 3 du présent article sera calculée en fonction de la limite totale de terrain résidentiel de ces ménages ou individus.

Dans le cas où un ménage ou un individu utilise plusieurs parcelles de terrain avec des maisons, et que le Comité populaire de la commune où se situe le terrain confirme qu'il l'utilise de manière stable depuis avant le 15 octobre 1993, la limite de surface habitable est déterminée conformément à la réglementation applicable à chaque parcelle.

Cinquièmement, les ménages et les personnes physiques éligibles à l'attribution de terres agricoles en vertu des dispositions du paragraphe 1 de l'article 118 de la présente loi, qui utilisaient des terrains à usage résidentiel ou non agricole avant le 1er juillet 2014 sans les documents visés à l'article 137 de la présente loi, qui ont établi leur domicile permanent dans une localité située dans une zone socio -économiquement difficile ou particulièrement difficile, et dont la propriété est désormais confirmée par le Comité populaire de la commune où se situe le terrain comme non contestée, se verront délivrer un certificat de droits d'usage du sol et de propriété des biens qui y sont rattachés, et seront exemptés de taxes foncières. La superficie du terrain déterminée lors de la délivrance de ce certificat sera conforme aux dispositions des paragraphes 1, 2, 3 et 4 du présent article.

La loi foncière révisée stipule que les terres des ménages et des particuliers sans documents avant le 1er juillet 2014 et sans litige foncier se verront attribuer des livres rouges.

Sixièmement, les ménages et les particuliers qui utilisent de manière stable des terres à des fins agricoles et dont l'absence de litiges est désormais confirmée par le Comité populaire de la commune où se situe la terre se verront accorder un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à la terre sous la forme d'une attribution de terres par l'État sans perception de frais d'utilisation des terres pour la superficie utilisée, mais sans dépasser la limite d'attribution de terres agricoles aux particuliers prescrite à l'article 176 de la présente loi ;

La durée d'utilisation des terres est calculée à partir de la date de délivrance du certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés à la terre ; la superficie restante des terres agricoles (le cas échéant) doit être convertie en bail foncier de l'État.

Septièmement, l'application des réglementations locales relatives aux limites des terrains résidentiels pour déterminer la superficie des terrains résidentiels dans les cas spécifiés aux clauses 1, 2, 3, 4 et 5 du présent article doit être mise en œuvre conformément à la réglementation en vigueur au moment où l'utilisateur du terrain soumet la demande de certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain.

Huitièmement, les ménages et les particuliers utilisant des terres dans les cas spécifiés aux clauses 1, 2, 3, 4, 5 et 6 du présent article, mais non admissibles à un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés à la terre, sont temporairement autorisés à utiliser la terre dans son état actuel jusqu'à ce que l'État récupère la terre et doive la déclarer et l'enregistrer conformément à la réglementation.

Neuvièmement, l’État est responsable de l’octroi des certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux cas qui se sont enregistrés et qui remplissent les conditions prescrites dans le présent article .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html