La « campagne de nettoyage des données foncières en 90 jours » : les gens sont à la fois confiants et inquiets.

À compter du début du mois de septembre 2025, les collectivités locales de tout le pays mettront simultanément en œuvre la « campagne de 90 jours pour nettoyer et enrichir les données foncières » dans le but de vérifier, de mettre à jour et de normaliser les informations foncières pour chaque parcelle de terrain, en vue de la formation d'une base de données nationale unifiée pour servir la gestion et les transactions électroniques.

Photo d’illustration : Tuan Anh/TTXVN

Cependant, lors de la mise en œuvre, des inquiétudes persistent quant à la fuite, l'utilisation abusive, voire l'utilisation à des fins frauduleuses de leurs données personnelles si la collecte d'informations n'est pas suffisamment sécurisée.

Des enquêtes menées dans plusieurs quartiers et communes de Hanoï montrent que les habitants sont très favorables à un système de données foncières transparent et le souhaitent ardemment. Mme Hoang Thi Thu Hong, habitante du quartier de Bach Mai (Hanoï), a déclaré : « La révision et la mise à jour des données foncières, actuellement menées à l’échelle nationale, sont indispensables. En effet, de nombreux titres de propriété ont été délivrés il y a longtemps, et bien que les propriétaires aient changé, les données n’ont pas été actualisées. Une mise à jour correcte garantira une plus grande transparence et permettra d’éviter de futurs litiges. »

Partageant cet avis, M. Vu Van Toan, habitant du quartier de Thanh Xuan (Hanoï), a déclaré que la synchronisation des bases de données foncières et démographiques permettrait de simplifier et d'accélérer les procédures administratives. La vente ou le transfert de propriété d'un terrain ne nécessiterait plus l'obtention de confirmations. Au final, ce sont les citoyens qui en bénéficieraient.

Les points de vue de Mme Ha et de M. Toan ne sont pas isolés. Nombreux sont ceux qui comprennent que, pour une véritable transformation numérique, les données de base doivent être exactes. Mme Nguyen Ngoc Trinh, secrétaire de la cellule du Parti de 11 ensembles résidentiels du quartier de Bach Mai, a indiqué que des agents de quartier ont été mobilisés auprès de chaque groupe résidentiel afin d'aider les habitants à déclarer et à mettre à jour leurs informations. Certains endroits permettent le dépôt de copies ou de photos des titres de propriété et des cartes d'identité par voie électronique, ce qui représente un gain de temps et d'efforts considérable. Les habitants apprécient particulièrement cette approche, qu'ils jugent « rapide, efficace et transparente ».

Outre les aspects positifs, de nombreuses inquiétudes et craintes subsistent quant aux risques d'atteintes à la vie privée et de fuites de données personnelles en cas de mise en œuvre timide, comme la collecte et le stockage dispersé de photocopies de titres de propriété, de cartes d'identité et de documents fonciers sans plan de destruction adéquat ni contrôle d'accès… Il ne s'agit pas encore d'une « violation des droits de l'homme » au sens strict, mais d'un problème juridique et social qui doit être examiné et traité rapidement.

Mme Tran Hoai Thu, résidente du quartier de Cua Nam (Hanoï), a déclaré que les autorités de son quartier lui avaient ordonné de fournir des photocopies de son titre de propriété et de sa carte d'identité dans un délai de dix jours, faute de quoi ses droits seraient ultérieurement affectés. Mme Thu reste cependant inquiète car il s'agit de documents originaux contenant des informations importantes, et leur divulgation pourrait entraîner de graves problèmes. De nombreuses autres personnes ont signalé avoir reçu des appels d'agents immobiliers dès le lendemain du dépôt de leurs documents, ce qui laisse penser que leurs informations personnelles ont fuité.

M. Nguyen Van Khuong, habitant du quartier de Phu Dien (Hanoï), a raconté qu'après avoir remis la veille une photocopie de son titre de propriété au comité de quartier, il a reçu un appel le lendemain lui demandant s'il souhaitait vendre son terrain. Il s'est demandé s'il s'agissait d'une coïncidence ou d'une fuite de données. Cette coïncidence a accru l'anxiété et l'appréhension des habitants quant à l'obligation de fournir des photocopies de titres de propriété et de cartes d'identité. De ce fait, beaucoup considèrent la collecte manuelle de données papier, alors que le système électronique contient déjà ces informations, comme « fastidieuse et potentiellement risquée ».

L'avocate Nghiem Thi Hang, du cabinet Vu Linh (Barreau de Hanoï), a indiqué que, conformément au décret 13/2023/ND-CP relatif à la protection des données personnelles, la collecte d'informations personnelles doit avoir un objectif clair, être portée à la connaissance du public et garantir un stockage sécurisé. Si les autorités locales ne mettent pas en place de procédures strictes et ne peuvent contrôler l'accès aux données, le risque de fuite d'informations est réel.

À ce sujet, M. Pham Van Tinh, directeur adjoint du Bureau du cadastre de Hanoï (Département de l' agriculture et de l'environnement de Hanoï), a déclaré que, dans le cadre de la réorganisation du modèle de gouvernement local à deux niveaux, des données foncières complètes et précises permettraient aux autorités locales de disposer des outils nécessaires pour traiter les procédures administratives directement au niveau de la commune, du quartier et de la ville. Les citoyens n'auront plus à se déplacer fréquemment et les documents seront traités électroniquement, ce qui permettra de gagner du temps et de réduire les coûts.

Concernant l'obligation pour les citoyens de fournir des photocopies de leurs certificats de droit d'utilisation des terres et de leurs cartes d'identité de citoyen, M. Pham Van Tinh a expliqué que cela est dû au fait que les informations sur les utilisateurs de terres, y compris les informations foncières et les détails des cartes d'identité/cartes d'identité de citoyen figurant sur les certificats délivrés, ont été constituées sur de nombreuses périodes, dans des conditions de gestion, de stockage et technologiques différentes.

Parallèlement, certaines personnes transfèrent arbitrairement des terres, en modifient la destination ou effectuent des transactions au moyen de documents manuscrits ou de droits successoraux incomplets, ce qui rend les données actuelles incomplètes, inexactes et incohérentes. La campagne d'enrichissement et d'assainissement de la base de données foncières vise à construire un système d'information précis, complet, propre, dynamique, unifié et partagé, au service d'une gestion publique transparente et efficace, tout en facilitant les démarches administratives foncières des citoyens et des entreprises sur le Portail national des services publics.

Pour y parvenir, la participation de l'ensemble du système politique et de la communauté est nécessaire, dans laquelle les utilisateurs des terres et les propriétaires de biens attachés à la terre jouent un rôle crucial en fournissant et en vérifiant des informations exactes, a indiqué M. Pham Van Tinh.

Face aux inquiétudes du public concernant les fuites de données, l'experte juridique Nguyen Thi Kim Lien estime que ces craintes sont justifiées et que la collecte de données devrait être limitée en exigeant des citoyens la soumission de photocopies. Les documents mal conservés, sans gestion centralisée, présentent un risque élevé de fuite de données. Par conséquent, les citoyens devraient être encouragés à prendre des photos avec signature numérique, à soumettre des déclarations électroniques ou à faire l'objet d'inspections sur place. Si la collecte de documents est obligatoire, un reçu doit être délivré, les archives centralisées et une procédure de destruction sécurisée mise en place.

Par ailleurs, l’État a besoin de directives claires concernant les personnes autorisées à accéder aux données, leur finalité, leur durée de conservation et les mesures techniques (cryptage, contrôle d’accès). « Bien que les ressources humaines au niveau communal et de quartier ne soient pas encore pleinement formées à la sécurité des données, les informations personnelles relatives aux titres de propriété foncière et aux cartes d’identité sont des données sensibles. Il convient donc d’être extrêmement prudent lors de leur collecte et leur traitement doit être conforme à la réglementation », a souligné Mme Nguyen Thi Kim Lien.

Source : https://baotintuc.vn/bat-dong-san/chien-dich-90-ngay-lam-sach-du-lieu-dat-dai-nguoi-dan-vua-tin-tuong-vua-ban-khoan-20251022144636174.htm