Dans l'après-midi du 19 octobre, Hô Chi Minh-Ville continuera de se réunir pour donner son avis sur la liste des prix ajustés des terrains.

Le chef du bureau du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que le comité de pilotage pour le développement et l'ajustement de la liste des prix des terrains de la ville se réunira et donnera son avis sur la liste des prix des terrains ajustée samedi après-midi (19 octobre).

Concernant la feuille de route pour la publication de la liste des prix ajustés des terrains à Ho Chi Minh-Ville, dans l'après-midi du 17 octobre, M. Dang Quoc Toan, chef du bureau du Comité populaire de la ville, a déclaré que le Comité populaire de la ville et les unités ont été très urgents pour mener à bien ce travail.

« Samedi après-midi (19 octobre - PV), le comité de pilotage chargé de l'élaboration et de l'ajustement de la liste des prix des terrains se réunira et rendra son avis. Sur la base de ces avis, nous accepterons et mettrons en œuvre les procédures nécessaires pour soumettre la liste des prix des terrains au Comité populaire de la ville afin qu'elle soit publiée », a déclaré M. Toan, soulignant que la ville mettait tout en œuvre pour la publier au plus vite, conformément au calendrier établi, avant le 20 octobre.

Le prix le plus élevé du foncier urbain à Hô-Chi-Minh-Ville devrait atteindre 687,2 millions de VND/m² dans les rues centrales. Photo : Le Toan

Auparavant, le Conseil d'évaluation des prix des terrains de la ville disposait d'un rapport d'évaluation sur le projet de décision remplaçant la décision 02/2020 sur la liste des prix des terrains de la ville.

En conséquence, le Conseil municipal d'évaluation foncière a approuvé la proposition du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement, l'avis du groupe de travail du Conseil et le projet de décision modifiant et complétant la décision n° 02/2020. Parallèlement, le Département municipal des Ressources naturelles et de l'Environnement a été chargé de finaliser tous les documents et procédures, conformément à la réglementation, afin de les soumettre au Comité populaire municipal pour examen et décision.

Selon l'évaluation du Conseil d'évaluation des prix des terrains de la ville, les prix des terrains résidentiels dans les rapports précédents, le Département des ressources naturelles et de l'environnement collecte des informations sur les prix des terrains à partir de la base de données des prix et des prix des terrains de transfert du marché et sur la base de la situation socio -économique réelle de la ville pour proposer une liste de prix des terrains résidentiels adaptés à chaque district et à la ville de Thu Duc.

Dans le même temps, nous avons revu et équilibré les prix pour les emplacements frontaliers entre les districts, la ville de Thu Duc et les sections et itinéraires routiers de la même zone.

En ce qui concerne les terres agricoles , l’organisme de rédaction a utilisé les données sur les prix des terres agricoles pour le calcul de l’indemnisation dans la ville pour proposer des prix des terres agricoles qui ne reflètent pas entièrement le prix des terres purement agricoles pour les activités de culture et de production.

Désormais, dans la nouvelle soumission, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a établi une liste de prix des terres agricoles basée sur le prix des terres agricoles stipulé dans la décision 02/2020 multiplié par le coefficient d'ajustement du prix des terres (coefficient K) pour garantir que la stabilité des activités de production agricole est appropriée.

Cela n'affecte pas non plus les cas de remise en état des terres par l'État, car le prix du terrain remis en état sera alors déterminé en fonction du prix du marché pour le calcul de l'indemnisation. Parallèlement, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement a établi une liste de prix pour les terres agricoles de la zone agricole de haute technologie afin de maintenir le taux de recouvrement actuel, qui est approprié.

Pour les terrains commerciaux et de services, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a élaboré une liste de prix des terrains pour les terrains commerciaux et de services basée sur une évaluation des caractéristiques de développement socio-économique de chaque zone afin de proposer des prix appropriés pour chaque zone et emplacement.

Pour les terres de production et d'affaires non agricoles qui ne sont pas des terres commerciales ou de service, similaires aux terres commerciales et de service, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a évalué les caractéristiques de la situation de développement socio-économique de chaque zone afin de proposer des prix fonciers appropriés pour les terres de production et d'affaires non agricoles.

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