L'après-midi du 19 octobre, Hô Chi Minh-Ville poursuivra ses réunions pour donner son avis sur la liste révisée des prix fonciers.

L'après-midi du 19 octobre, Hô Chi Minh-Ville poursuivra ses réunions pour donner son avis sur la liste révisée des prix fonciers.

Le chef de bureau du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que le comité directeur chargé du développement et de l'ajustement de la liste des prix fonciers de la ville se réunira et donnera son avis sur la liste des prix fonciers ajustée samedi après-midi prochain (19 octobre).

Concernant la feuille de route pour la publication de la liste des prix fonciers ajustés à Hô Chi Minh-Ville, dans l'après-midi du 17 octobre, M. Dang Quoc Toan, chef de bureau du Comité populaire de la ville, a déclaré que le Comité populaire de la ville et les unités concernées avaient travaillé d'arrache-pied pour mener à bien ce travail.

« Ce samedi après-midi (19 octobre - PV), le Comité de pilotage chargé de l'élaboration et de la mise à jour du barème des prix fonciers se réunira et rendra son avis. Sur la base de cet avis, nous l'accepterons et mettrons en œuvre les procédures nécessaires pour le soumettre au Comité populaire de la ville en vue de la publication du barème des prix fonciers », a déclaré M. Toan, soulignant que la ville s'efforce de le publier dans les meilleurs délais, conformément au calendrier prévu, avant le 20 octobre.

Le prix du foncier urbain le plus élevé à Hô Chi Minh-Ville devrait atteindre 687,2 millions de VND/m² dans les rues du centre-ville. Photo : Le Toan

Auparavant, le Conseil d'évaluation des prix fonciers de la ville avait rédigé un rapport d'évaluation sur le projet de décision remplaçant la décision 02/2020 relative à la liste des prix fonciers de la ville.

En conséquence, le Conseil d'évaluation foncière de la Ville a approuvé la proposition du Département des ressources naturelles et de l'environnement, l'avis du groupe de travail du Conseil et le projet de décision modifiant et complétant la décision 02/2020. Parallèlement, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la Ville a été chargé de finaliser tous les documents et procédures conformément à la réglementation en vigueur afin de les soumettre au Comité populaire de la Ville pour examen et décision.

Selon l'évaluation du Conseil d'évaluation des prix fonciers de la ville, et compte tenu des prix des terrains résidentiels dans les rapports précédents, le Département des ressources naturelles et de l'environnement collecte des informations sur les prix des terrains à partir de la base de données des prix et des prix de transfert des terrains du marché, et se base sur la situation socio -économique réelle de la ville pour proposer une liste de prix des terrains résidentiels adaptée à chaque district et à la ville de Thu Duc.

Dans le même temps, nous avons revu et équilibré les prix des emplacements frontaliers entre les districts, la ville de Thu Duc et les tronçons et itinéraires routiers dans la même zone.

En ce qui concerne les terres agricoles , l'organisme rédacteur a utilisé des données sur les prix des terres agricoles pour le calcul des indemnisations dans la ville afin de proposer des prix qui ne reflètent pas pleinement le prix des terres purement agricoles destinées aux activités de culture et de production.

Dans sa nouvelle proposition, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a établi une liste de prix fonciers pour les terres agricoles, basée sur le prix des terres agricoles stipulé dans la décision 02/2020 multiplié par le coefficient d'ajustement des prix fonciers (coefficient K), afin d'assurer une stabilité appropriée aux activités de production agricole.

Cela n'affecte pas non plus le cas de la remise en état des terres par l'État, car dans ce cas, le prix spécifique du terrain remis en état sera déterminé en fonction du prix du marché pour le calcul de l'indemnisation. Parallèlement, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a établi un barème des prix fonciers pour les terres agricoles de la zone agricole de haute technologie afin de maintenir le taux de recouvrement actuel, ce qui est approprié.

Pour les terrains commerciaux et de services, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a élaboré une liste de prix fonciers basée sur une évaluation des caractéristiques de développement socio-économique de chaque zone afin de proposer des prix appropriés pour chaque zone et emplacement.

Pour les terrains non agricoles destinés à la production et aux activités commerciales qui ne sont ni des terrains commerciaux ni des terrains de services, à l'instar des terrains commerciaux et de services, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a évalué les caractéristiques de la situation de développement socio-économique de chaque zone afin de proposer des prix fonciers appropriés pour les terrains non agricoles destinés à la production et aux activités commerciales.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html