Base insuffisante pour imposer les bénéfices des transferts immobiliers

VTV.vn - Le ministre des Finances, Nguyen Van Thang, a déclaré qu'il n'existe actuellement pas de base suffisante pour percevoir des impôts sur les bénéfices des transactions immobilières tant qu'il n'y aura pas de plateforme de négociation immobilière en ligne.

Base insuffisante pour imposer les bénéfices des transferts immobiliers

Le ministre des Finances, Nguyen Van Thang, a déclaré que le projet de loi révisée sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques conserve la réglementation actuelle prévoyant une taxe de 2 % sur la valeur de chaque transaction immobilière, en raison de sa simplicité de mise en œuvre et de contrôle. Le ministère imposera progressivement les bénéfices des particuliers investissant et réalisant des transactions immobilières lorsque les données foncières numériques, liées aux données du VNeID, seront suffisantes. Selon lui, la mise en place de la plateforme de transactions immobilières pilote du gouvernement, avec des prix d'achat et de vente transparents, facilitera la transition vers une nouvelle approche fiscale.

Le centre de transactions immobilières en ligne devrait être lancé à titre expérimental en 2026-2027. Conformément au plan du ministère de la Construction , il permettra d'acheter, de vendre, de céder et d'évaluer des biens immobiliers. Les types de transactions proposés sur ce centre incluront les logements disponibles, les logements en construction, les droits d'utilisation des terrains avec infrastructures techniques dans le cadre de projets immobiliers, etc. Toutes les transactions (achat, vente, cession, location, crédit-bail) devront être effectuées par le biais de ce centre dès l'approbation du projet de résolution par les autorités compétentes et son entrée en vigueur.

En juillet, le ministère des Finances a proposé d'imposer les transferts immobiliers effectués par des particuliers en multipliant le revenu imposable par un taux de 20 % pour chaque transfert. Ce revenu imposable correspond au prix de vente moins le prix d'achat et les frais raisonnables liés à la réalisation du transfert immobilier.

Si le prix d'achat et les frais annexes ne sont pas déterminés, l'impôt sur le revenu des personnes physiques est calculé en multipliant le prix de vente par le taux d'imposition. Ce taux dépend de la durée de détention du bien et peut atteindre 10 %.

L'Assemblée nationale devrait voter le 10 décembre au matin en faveur de l'adoption de la loi amendée sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Source : https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm