Les politiques de financement foncier doivent être transparentes et claires.

Dans l'après-midi du 5 août, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion en ligne avec 17 localités concernant le projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 103/2024/ND-CP réglementant les redevances d'utilisation des terres et les redevances de location de terres.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Ngoc Phuc, accompagné de dirigeants de divers départements et agences, a assisté à la réunion dans un lieu isolé de la province de Lam Dong .

Au centre de réunion de la province de Lam Dong, le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Ngoc Phuc, a présidé la séance. Étaient présents les représentants des ministères et organismes suivants : Finances, Agriculture et Environnement, Justice, Construction, Inspection provinciale et Direction provinciale des impôts.

Dans son allocution d'ouverture, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a indiqué que le processus d'élaboration des textes réglementaires relatifs aux finances, au foncier, etc., pourrait manquer de clarté. Ces politiques pourraient donc poser des difficultés aux autorités locales lors de leur mise en œuvre.

Dans un souci d'écoute et de prise en compte des réalités locales, le gouvernement se réunit aujourd'hui pour examiner deux décrets régissant le Fonds de développement foncier lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière. L'objectif est d'harmoniser et de mettre en place des mécanismes clairs afin de faciliter la mise en œuvre par les citoyens, les entreprises et les collectivités locales.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion en ligne avec 17 provinces et villes.

Le Premier ministre a demandé que les retours des collectivités locales et des associations, qui ont traité directement les problématiques des citoyens et des entreprises, soient pris en compte. Les observations relatives aux impacts, aux méthodes de mise en œuvre inadaptées à la situation ou à certains groupes cibles, ainsi qu'aux documents trop rigides, seront révisées et complétées. L'objectif est de garantir la conformité des documents avec la loi et leur application appropriée à chaque groupe cible.

Le vice-Premier ministre a également demandé que les politiques de financement foncier soient plus transparentes et claires, afin de garantir les droits de l'État, des citoyens et des entreprises. Ces politiques ne doivent pas conduire à une surexploitation des ressources foncières, mais plutôt à leur mise en œuvre. La production doit être adaptée, avec des coûts appropriés. Concernant les responsabilités des utilisateurs fonciers, une feuille de route claire est indispensable pour éviter toute application abusive.

Le vice-Premier ministre a expliqué que l'approche de la gestion foncière doit être repensée afin d'éviter la spéculation, le gaspillage et l'utilisation inefficace des terres, tout en protégeant les droits de la population. Il est essentiel d'éviter les situations où les terres sont gaspillées ou soumises à des fluctuations excessives. Si les politiques peuvent être pertinentes, leur mise en œuvre se heurte à des obstacles ; il convient donc de les revoir afin de créer de la valeur et d'assurer la viabilité économique, politique et sociale.

Concernant les frais supplémentaires à acquitter, le vice-Premier ministre a demandé au ministère des Finances d'examiner chaque point individuellement. Il s'agit notamment d'identifier les obstacles que les décrets posent aux collectivités locales et aux entreprises. Par ailleurs, il est nécessaire d'exclure les cas d'infractions commises par les entreprises ou par l'État. En particulier, une analyse doit être menée afin de déterminer les raisons pour lesquelles ces frais doivent être perçus et celles pour lesquelles ils doivent être réduits, en veillant à un équilibre des intérêts entre l'État et les usagers du foncier.

Le ministre des Finances, Nguyen Van Thang, a également présenté les projets d'amendements et d'ajouts aux décrets 103 et 104. Ainsi, le décret 104 est de nature purement technique, tandis que l'accent principal reste mis sur le décret 103.

Après avoir synthétisé, intégré et explicité les avis, suggestions et propositions des ministères, secteurs, collectivités territoriales, organisations, associations et entreprises, le ministère des Finances a finalisé le projet de décret. À ce jour, le Conseil d'évaluation a procédé à l'examen de ce projet. Actuellement, seules 18 des 63 anciennes provinces (190 projets) à l'échelle nationale ont calculé les redevances d'utilisation des sols et les paiements additionnels.

Le ministère des Finances a actuellement trois projets de loi concernant la question des redevances foncières supplémentaires : le maintien du taux actuel, la réduction du montant ou la suppression de la redevance. Le délai de calcul est d’environ 180 jours.

Cependant, selon les autorités locales, il arrive que les paiements soient retardés jusqu'à dix ans. Ces retards sont dus à des problèmes liés aux audits, aux réglementations d'urbanisme et aux dysfonctionnements du service d'évaluation. Ces problèmes sont imputables à la fois aux capacités du maître d'ouvrage et aux procédures d'inspection et d'audit.

Source : https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html