Concernant le projet de zone résidentielle de Suoi Giua, le chef du Comité populaire du quartier de Chanh Hiep, à Hô Chi Minh-Ville, a déclaré avoir invité l'investisseur du projet et les résidents à collaborer pour convenir d'un plan de gestion après l'annulation du projet.
En conséquence, l'investisseur du projet immobilier Suoi Giua, la société par actions Asia Investment and Trade (Asia Company), a rencontré et dialogué avec une centaine de résidents. Il s'agit des personnes ayant signé un accord de coopération directe avec l'investisseur.
Le projet de zone résidentielle Suoi Giua appartenait autrefois au quartier Tuong Binh Hiep, ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong.
Lors de la réunion, l'investisseur a proposé deux options : soit il rembourse 30 % des sommes investies, intérêts bancaires inclus ; soit il poursuit la mise en œuvre du projet sur le terrain indemnisé, permettant ainsi aux personnes concernées de racheter ce terrain.
Deuxième option : les acquéreurs conservent 30 % de la valeur du terrain pour lequel ils ont collaboré au moment de l’achat. Les 70 % restants seront calculés en fonction du nouveau prix de vente, après déduction de la taxe foncière et des coûts d’investissement actuels. Ce prix sera approuvé par les autorités compétentes afin de garantir les intérêts des acquéreurs.
Selon le président du Comité populaire du quartier de Chanh Hiep, la population a opté pour la deuxième solution. La société Asia Company va donc déposer une nouvelle demande d'autorisation d'investissement afin de poursuivre le projet. Si cette demande est approuvée, les limites du projet seront ajustées et sa superficie réduite. Initialement, le projet s'étendait sur 30,6 hectares, mais l'investisseur n'a indemnisé que 25,4 hectares. Asia Company prévoit de conserver uniquement cette superficie (25,4 hectares) pour poursuivre les travaux.
Il est établi que ce projet compte plus de 500 clients partenaires. La difficulté actuelle réside dans le fait que ces clients se sont vendus des contrats manuscrits par l'intermédiaire de nombreux intermédiaires, ce qui a fait grimper le prix réel des terrains bien au-delà du prix initial. Par ailleurs, l'investisseur ne travaille qu'avec les clients ayant signé un accord de partenariat direct dès le départ et refuse de collaborer avec ceux qui ont racheté leurs parts ultérieurement.
Comme l'a rapporté à plusieurs reprises le journal Lao Dong, le projet Suoi Giua a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de l'ancienne province de Binh Duong en mars 2008 et la planification détaillée a été approuvée par le Comité populaire de l'ancienne ville de Thu Dau Mot en février 2010.
En août 2015, le Comité populaire de l'ancienne ville de Thu Dau Mot a approuvé la modification du plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500, couvrant une superficie de plus de 30,6 hectares. En avril 2020, le Comité populaire de l'ancienne province de Binh Duong a attribué et loué des terrains pour la première phase du projet, d'une superficie d'environ 10 hectares.
Bien que les procédures légales ne soient pas terminées, depuis 2017 et 2018, l'investisseur a permis à des centaines de clients de signer une série de « contrats de réservation et de coopération en matière d'investissement ». À ce jour, des centaines de clients ont payé mais n'ont pas reçu leur terrain ; le projet reste un terrain vague.
Ce projet s'est prolongé, engendrant des plaintes incessantes et des rassemblements fréquents sur le terrain pour faire valoir leurs droits. Le Comité populaire du quartier de Chanh Hiep a publié un avis de révocation de la politique d'investissement du projet immobilier Suoi Giua. Cet avis fait référence au document n° 3093 du 16 mai 2025 du Comité populaire de la province de Binh Duong (anciennement).
Source : https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm
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