Concernant le projet de zone résidentielle de Suoi Giua, le chef du Comité populaire de l'arrondissement de Chanh Hiep, à Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'il avait invité l'investisseur du projet de zone résidentielle de Suoi Giua et les résidents à travailler ensemble pour convenir d'un plan de gestion après l'annulation du projet.
Ainsi, l'investisseur du projet immobilier Suoi Giua, la société par actions Asia Investment and Trade (Asia Company), a rencontré une centaine de résidents et dialogué avec eux. Ces derniers ont signé une coopération directe avec l'investisseur.
Le projet de zone résidentielle Suoi Giua appartenait autrefois au quartier Tuong Binh Hiep, ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong.
Lors de la réunion, l'investisseur a proposé deux options : la première est de restituer 30 % du montant apporté par les gens, plus les intérêts bancaires ; l'investisseur continue de mettre en œuvre le projet sur les terres compensées, et les gens pourront racheter les terres.
Option 2 : les propriétaires conservent 30 % de la valeur du terrain acquis à ce moment-là ; les 70 % restants seront calculés sur la base du nouveau prix de vente, après déduction de la taxe foncière et des coûts d'investissement actuels. Ce prix sera approuvé par les autorités afin de garantir les intérêts des clients.
Selon le chef du Comité populaire du quartier de Chanh Hiep, la population a choisi la deuxième option. Asia Company va maintenant déposer une nouvelle demande d'autorisation d'investissement pour poursuivre la mise en œuvre du projet. Si elle est approuvée, le nouveau projet verra ses limites ajustées et sa superficie réduite. Plus précisément, le projet initial s'étendait sur 30,6 hectares, mais l'investisseur n'a indemnisé que 25,4 hectares. Asia Company prévoit de ne conserver que les 25,4 hectares indemnisés pour poursuivre la mise en œuvre.
On sait que ce projet compte plus de 500 clients qui coopèrent pour investir. La difficulté actuelle réside dans le fait que ces clients se sont vendus des documents manuscrits par l'intermédiaire de plusieurs personnes, ce qui a entraîné un prix foncier bien supérieur au prix initial. Parallèlement, l'investisseur ne travaille qu'avec ceux qui ont signé un accord de coopération directe dès le départ et exclut ceux qui ont racheté le terrain ultérieurement.
Comme l'a rapporté à plusieurs reprises le journal Lao Dong, le projet Suoi Giua a été approuvé pour investissement par le Comité populaire de l'ancienne province de Binh Duong en mars 2008 et la planification détaillée a été approuvée par le Comité populaire de l'ancienne ville de Thu Dau Mot en février 2010.
En août 2015, le Comité populaire de l'ancienne ville de Thu Dau Mot a approuvé l'ajustement du plan détaillé au 1/500e, portant sur une superficie de plus de 30,6 hectares. En avril 2020, le Comité populaire de l'ancienne province de Binh Duong a attribué et loué un terrain pour la première phase du projet, d'une superficie d'environ 10 hectares.
Bien que les procédures juridiques ne soient pas encore achevées, depuis 2017 et 2018, l'investisseur a permis à des centaines de clients de signer une série de « contrats de coopération de réservation et d'investissement ». À ce jour, des centaines de clients ont payé, mais n'ont pas encore reçu le terrain ; le projet reste un terrain vacant.
Ce projet a pris du temps, suscitant des plaintes constantes et des rassemblements fréquents sur les terrains pour revendiquer leurs droits. Le Comité populaire du quartier de Chanh Hiep a publié un avis révoquant la politique d'investissement du projet de logements Suoi Giua. Cet avis est tiré du document n° 3093 du 16 mai 2025 du Comité populaire de la province de Binh Duong (ancien).
Source : https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm
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