Les investisseurs ne sont pas autorisés à collecter plus de 95 % des contrats de logements sociaux sans livre rouge.

(DN) - Le 3 juillet, le gouvernement a publié le décret n° 192/2025/ND-CP fournissant des instructions détaillées sur la détermination des prix de vente et des prix de location des logements sociaux.

Quartier de logements sociaux du quartier de Bao Vinh, Dong Nai . Illustration : Hoang Loc

Selon ce décret, les investisseurs peuvent construire eux-mêmes ou faire appel à des consultants pour construire, évaluer et fixer les prix de vente et de location des logements sociaux. L'investisseur transmet ensuite sa décision relative aux prix de vente et de location, accompagnée du dossier de construction, au Département de la Construction pour publication.

Le Département de la Construction vérifiera et déterminera que si le prix est supérieur au prix de vente ou au prix de location-achat signé par l'investisseur, l'investisseur n'est pas autorisé à percevoir la différence auprès de l'acheteur ou du bailleur-acquéreur du logement social ; s'il est inférieur, l'investisseur doit rembourser la différence à l'acheteur ou au bailleur-acquéreur du logement social.

L'investisseur n'est pas autorisé à percevoir plus de 95 % de la valeur du contrat avant que l'acheteur du logement ne reçoive un certificat de droits d'utilisation du sol (également connu sous le nom de livre rouge), la propriété des actifs attachés au terrain et ne complète le remboursement de la différence (le cas échéant).

H. Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/chu-dau-tu-khong-duoc-thu-qua-95-hop-dong-nha-o-xa-hoi-khi-chua-co-so-do-142128f/