Commentant le projet de loi foncière (modifiée), le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a souligné l'importance de distinguer clairement les logements commerciaux, les logements commerciaux à loyer modéré et les logements sociaux.

Le logement social est un type de logement principalement proposé en location ou en location-accession. Son développement relève de la responsabilité de l'État, qui s'appuie sur des politiques publiques, tandis que sa mise en œuvre est assurée par l'investisseur. Le logement commercial à loyer modéré se situe à mi-chemin entre le logement commercial et le logement social ; il est destiné aux fonctionnaires, agents de la fonction publique, militaires, etc.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, s'exprime sur la politique foncière en matière de développement de logements pour les forces armées.

Concernant la question de l'utilisation des terrains de défense et de sécurité nationale pour le logement des forces armées, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a proposé de résumer la mise en œuvre de la résolution n° 132/2020/QH14 sur la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de politiques visant à éliminer les difficultés et les retards dans la gestion et l'utilisation des terrains de défense et de sécurité nationale en combinaison avec la production de main-d'œuvre et les activités de construction économique .

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a analysé que la conversion des terrains relevant de la défense et de la sécurité nationales en logements pour les forces armées constitue un cas particulier. Il a estimé qu'il n'est pas nécessaire de réglementer uniquement l'utilisation de ces terrains pour la construction de logements dans les zones reculées, pourvu qu'un plan d'aménagement du territoire soit établi afin de répondre aux besoins des officiers et des soldats dans l'exercice de leurs fonctions. « Si cette politique continue d'en entraver une autre, cela deviendra très difficile », a-t-il déclaré.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, prend la parole.

Dans cet esprit, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que la réglementation relative à l'utilisation des terrains de défense et de sécurité nationale pour la construction de logements destinés aux officiers et aux soldats des forces armées devait être distincte et non combinée avec la réglementation relative aux projets de logements sociaux.

Concernant la gestion des terrains relevant de la défense et de la sécurité nationales, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que le projet de loi stipule que les comités populaires provinciaux supervisent et coordonnent la gestion étatique de ces terrains au niveau local, en collaboration avec le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique. Cependant, certains avis proposent que cette gestion soit assurée conjointement par le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique, et en coordination avec les comités populaires provinciaux. En conséquence, le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a suggéré que les débats se concentrent sur ce point.

Selon le rapport de la Commission économique, les dispositions du projet de loi sur le logement (modifié) d'août 2023 sont plus larges que celles de la loi actuelle sur le logement et que celles du projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l'Assemblée nationale lors de la 5e session sur les conditions d'accès au foncier, ce qui constitue une nouvelle politique favorable à la mise en œuvre de projets de logements sociaux et de logements pour les forces armées.

Vue de la réunion.

Par conséquent, non seulement les droits d'utilisation des sols existants peuvent être utilisés pour tous types de terrains, mais il est également possible de convenir d'un transfert de ces droits pour la réalisation de projets de logements sociaux et de logements pour les forces armées. En revanche, pour les projets de logements commerciaux, seuls les accords de transfert de droits d'utilisation des sols sont autorisés, ainsi que l'utilisation des droits existants pour les terrains résidentiels ou les terrains mixtes (résidentiels et autres).

Le Comité permanent du Comité économique a demandé au Comité permanent du Comité juridique, au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et au ministère de la Construction de se coordonner afin d'étudier en profondeur et d'unifier les points de vue politiques sur ce sujet, de clarifier les bases théoriques et pratiques de l'accès au foncier pour la mise en œuvre de projets de logements de tous types, à préciser dans le projet de loi foncière (modifiée).

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