Transmission au ministère de la Sécurité publique pour examen et enquête sur deux projets de logements à Vinh Long

Après avoir découvert des violations dans le projet de logement Hoang Hao et le projet de logement Hoa Lan (province de Vinh Long), l'Inspection gouvernementale (GIA) a demandé au ministère de la Sécurité publique de recevoir des informations et des documents pour examiner, enquêter et traiter les violations de la loi conformément à la loi.

Selon les informations de l'Inspection générale du gouvernement, cette dernière a demandé au ministère de la Sécurité publique de recueillir des informations et des documents afin d'examiner, d'enquêter et de traiter, conformément à la loi, les infractions commises dans le cadre du projet de logements Hoang Hao, situé dans le hameau de Long Hung, hameau de Thanh Son, commune de Thanh Duc, district de Long Ho. Ces infractions concernent la gestion de l'utilisation des sols, notamment le changement de destination des terrains autorisé en violation du plan d'aménagement du territoire, l'utilisation des terrains non conforme au plan approuvé par les autorités compétentes et la détermination des obligations financières foncières non conforme à la loi, ce qui risque d'entraîner un préjudice pour le budget de l'État.

Dans le même temps, l'Inspection générale du gouvernement a également demandé au ministère de la Sécurité publique de recueillir des informations et des documents afin d'examiner, d'enquêter et de traiter, conformément à la réglementation, le projet de logement Hoa Lan, situé dans le quartier 8 de la ville de Vinh Long . Ce projet a enfreint la loi sur l'aménagement du territoire en autorisant un changement de destination du sol en violation de la loi, par le biais de la division continue de 33 parcelles d'une superficie de 11 188,6 mètres carrés. Ce changement de destination n'est pas conforme au plan d'aménagement et des certificats de droits d'utilisation du sol ont été délivrés pour des terrains résidentiels, des terrains de circulation et des espaces verts, en violation du plan approuvé par les autorités compétentes. De plus, les obligations financières relatives au terrain ont été déterminées de manière non conforme à la loi, ce qui risque d'entraîner un préjudice pour le budget de l'État.

Auparavant, lors d'une inspection, l'Inspection générale du gouvernement avait constaté que le Comité populaire de la province de Vinh Long avait autorisé l'établissement d'un plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone résidentielle de Hoang Hao (district de Long Ho) alors que l'investisseur ne disposait pas de droits d'utilisation du sol légaux, ce qui était contraire aux dispositions du décret 90/2006/NDCP du gouvernement ; avait approuvé le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 et décidé de modifier la destination du terrain afin de réaliser un investissement dans la construction de la zone résidentielle de Hoang Hao (projet de logements commerciaux) sur un terrain initialement prévu comme terrain industriel, ce qui était contraire au plan d'aménagement général, au plan d'utilisation des sols 2006-2010, au plan d'utilisation des sols jusqu'en 2020 et au plan d'utilisation des sols 2011-2015 approuvés par le district de Long Ho, et était contraire à la loi foncière n° 13/2003/QH11.

Selon l'Inspection générale du gouvernement, le Comité populaire de la province de Vinh Long a autorisé la mise en œuvre d'un certain nombre de projets de développement de logements qui n'étaient pas inclus dans le plan de développement de logements approuvé, ce qui n'est pas conforme à la loi sur le logement de 2014 (zone de logement de Hoang Hao, zone de logement de Hoa Lan...).

La TTCP a également constaté que le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement avait autorisé le détachement de 33 parcelles de terrain d'une superficie totale de 11 188,6 m² sur un terrain approuvé par le Département de la Construction pour le plan d'aménagement global du projet. Ce détachement comprenait des emprises routières (10 601,3 m²) et des espaces verts (587,3 m²). Le promoteur du projet de logements Hoa Lan (quartier 8, ville de Vinh Long) a pu les transférer avant même le début des travaux d'infrastructure, en violation du décret 43/2014/ND-CP du gouvernement. Après avoir obtenu le transfert, les occupants ont construit des maisons en dur (sans permis de construire) et ont été autorisés par le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement à modifier la destination du terrain et à obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol à des fins résidentielles. Or, cette modification était contraire au plan d'aménagement global approuvé par le Département de la Construction (document n° 675/SXD-KTQH du 25 septembre 2012).

La TTCP a déterminé que le Comité populaire de la province de Vinh Long a émis des décisions autorisant la conversion des finalités d'utilisation des sols pour le projet de logement Hoa Lan (3 décisions en 2016) et le projet de logement Bach Dan (1 décision en 2016 et 2 décisions en 2017), sur la base desquelles la méthode du coefficient d'ajustement du prix du sol a été appliquée pour calculer les redevances d'utilisation des sols, alors que la superficie totale de la conversion de finalité d'utilisation des sols de chaque projet, calculée selon le prix du sol figurant sur la liste des prix du sol publiée par le Comité populaire provincial, a une valeur supérieure à 20 milliards de VND, ce qui n'est pas conforme aux dispositions de la loi foncière et du décret 44/2014/ND-CP du gouvernement et que l'application de la localisation des sols pour calculer les redevances d'utilisation des sols est incorrecte.

Source : https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html