L'Inspection de Ho Chi Minh-Ville vient de publier un avis de conclusion d'inspection sur la mise en œuvre du projet de zone urbaine d'An Phu - An Khanh (ville de Thu Duc) investi par la Société par actions de développement et de commerce de logements. L'agence d'inspection a signalé une série de violations liées à ce projet depuis le moment de l'attribution du terrain jusqu'à aujourd'hui.
Juridiquement, le projet a augmenté la superficie du terrain, modifiant la limite par rapport à la décision du Premier ministre en 1999. En 2005, le Premier ministre a autorisé le projet à ajuster la superficie.
La zone urbaine d'An Phu - An Khanh a une superficie de 131 hectares dans la ville de Thu Duc (Photo : Hai Long).
Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore achevé les procédures légales relatives aux limites d'attribution des terres et n'a pas été spécifiquement mesuré et calculé par des agences spécialisées pour remplir les obligations financières prescrites.
Lors de la préparation et de l'approbation du plan détaillé 1/2000, l'architecte en chef de la ville de l'époque a approuvé l'augmentation de la superficie du terrain du projet par rapport à la décision d'attribution du terrain, mais n'a pas demandé l'avis du Premier ministre. Le projet a également été pointé du doigt pour des violations liées à l'établissement et à l'ajustement du plan détaillé 1/500 et à l'ajustement du plan de zonage 1/2000.
En ce qui concerne l'indemnisation et l'aide à la réinstallation, la société par actions de développement et de commerce du logement a accepté une indemnisation pour certains cas, mais n'a pas coordonné ni fourni d'informations au Conseil d'indemnisation et de déblaiement des sites de la ville de Thu Duc pour inspection, comparaison et complément, ce qui a entraîné des divergences de données.
Zone de villas à An Khanh - Projet de zone urbaine d'An Phu (Photo : Hai Long).
Au cours de la période de mise en œuvre du projet, le Département de la construction a approuvé en 2008 un projet de construction de deux immeubles d'appartements ici qui n'était pas conforme à la réglementation. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville est également chargé d'accorder des certificats pour une partie de la zone du projet lorsque l'investisseur n'a pas rempli ses obligations financières.
De plus, l’investisseur du projet a acheté, vendu et transféré une partie du terrain dans la zone C du projet à des fins erronées. Auparavant, cette zone était approuvée comme lieu de réinstallation et d’échange de terres agricoles . Cela conduit à une pénurie de terres pour réinstaller les ménages dont les terres ont été récupérées.
Au cours de la période d'inspection, l'équipe d'inspection a reçu 8 pétitions de personnes liées au transfert de terrains résidentiels dans le cadre du projet de cet investisseur entre 1998 et 2000.
Suite à la conclusion de l'Inspection municipale, le Président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a chargé les Directeurs des Départements de la Planification - Architecture, Ressources naturelles et environnement, Construction et le Président du Comité populaire de la ville de Thu Duc de rectifier et de surmonter d'urgence les violations et les manquements, de diriger l'organisation des inspections, de déterminer le niveau des violations pour gérer les responsabilités des organisations et des individus liés aux violations et aux manquements mentionnés.
L'Inspection de la Ville de Ho Chi Minh doit transférer le dossier sur les actes illégaux de la Société par actions de développement et de commerce de logements lors du transfert des droits d'utilisation des terrains à l'Agence d'enquête de la police de la Ville de Ho Chi Minh pour une enquête plus approfondie, des éclaircissements et un traitement conformément à la réglementation.
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